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别墅稀缺时代,谁为南滨上演绝代风华?

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随着人们生活品质的不断提升,追求极致生活的塔尖人群,他们愈发向往健康和宁静的自然生活环境。“出则繁华,入则宁静”,于宁静与繁华处,置一个有天有地有庭院的传世家业,用庭院惬意,回归生活本质,成就不朽的人居情怀。

调控逐渐升级,别墅日益臻贵

众所周知,政府对别墅开发的管控越来越严;而在2018年4月,住房与城乡建设部下发通知,明确提出“各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续,同时对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。”

随着各大城市一系列针对别墅建设的政策出台后,别墅将变成稀缺珍藏品,以前是“没钱买不起”,今后可能是“有钱也买不到”。

政府对“别墅开发”的调控政令一览

2006年“国六条”,停止别墅类用地供应。

2008年下发《关于促进节约集约用地通知》,继续停止别墅类房地产开发项目。

2010年发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中,严禁向别墅供地。

2012年6月,印发《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》,首次提出住宅容积率不得低于1.0,从操作层面将别墅挡在门外。

2016年9月17日,国土部再次强调了“禁墅令”,表示:全国各地将停止审批别墅类供地,对类别墅项目的审批也将进一步控制。

限墅令下,城心别墅或成绝唱

别墅作为不可复制的珍稀资源,本来就为少数人收藏,一纸“禁墅令”让别墅成为“卖一套少一套”的产品,别墅稀缺时代即将来临。

别墅稀缺时代的到来,让别墅“居住投资两相宜”的价值属性进一步凸显。随着年限的增长,别墅的价值也会越高,同时兼得城市生活便利与低密度住宅双重特性的别墅更受大家的追捧。

别墅稀缺时代谁为南滨上演绝代风华?

南滨路金辉·长江铭著实拍图

南滨路城芯别墅,主城区稀贵资产

金辉·长江铭著,地处重庆南滨路正席;重庆南滨路作为整个城市的封面,享受城芯优渥大城配套,前揽3.3公里长江浩瀚,退享约4万方镜湖粼粼波光,铜元道、金辉广场繁华商业为邻;在寸土寸金的城市中心,拥有如此资源加持的别墅产品,当真稀贵无比。

同时,区别于市面上六层、八层的“伪”别墅,长江铭著所有别墅产品均为有天有地的纯别墅产品,层层限墅令之下,这样的别墅形态未来将更加紧缺,进而影响到未来的供求关系,提升别墅的投资价值属性。

别墅稀缺时代谁为南滨上演绝代风华?

南滨路金辉·长江铭著实拍图

金辉·长江铭著,南滨路建面约390-425m²收藏级别墅限席热售,一处有天有地有院落的高品质大宅,轻松演绎世家同堂的幸福生活,敬呈塔尖,待君珍藏。

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