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“玉带新城”刷新重庆“新几何中心”,看保利“阅”系如何打造城市秘境

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时代更迭推动着城市发展脚步,从新牌坊到照母山,再到礼嘉、中央公园等板块,重庆一路向北高歌猛进,各大热点板块快速崛起,与此同时城市中心也随之偏移,这便给想留在城市核心的购房者留下了难题,到底在哪里上车才算是抓住了城市中心?

位于江北区玉带新城给出了答案。值得一提的是,在这片稀缺的土地之上,保利带着“阅”系产品登场,填补了城市核心高端住宅的空白,成为市场抢手尖货,而这背后是区域、配套、产品3大维度的支撑。


(保利·阅江台项目实景图)

区域维度:玉带新城强势崛起,晋升城市新几何心中

看一个区域的发展前景,地段和政府规划是最重要的参考价值。


(玉带新城区域图)

首先,玉带新城坐拥城市中心。从重庆版图上看,以玉带新城为中心,向北是冉家坝商圈,向南是沙坪坝商圈,且该区域与观音桥商圈保持在约4公里的最佳居住范围内。玉带新城串联起沙坪坝、江北、渝北等板块,被众多成熟商圈环伺,更承担着城市纽带重要角色。


2021年重庆中心城区拟出让商住用地示意图,来源于锐理数据

其次,土地资源稀缺性。众所周知,重庆核心地段寸土寸金,新房供应极其有限。近日,重庆公共资源交易网发布的《中心城区2021年拟出让房地产类用地的预公告》中,2021年重庆中心城区拟出让商住用地共119宗,土地面积13393亩,江北区仅371亩,占比3%,居于末位。因此占据江北区内核心位置的玉带新城,区域价值不言而喻。

最后,政策利好加持。去年《江北区政府报告》中,明确指出要加快玉带、唐桂等片区开发建设,完善寸滩地区城市配套,其中玉带即指玉带新城。同时,玉带新城作为江北区政府目前集核心优质资源重点规划打造的板块之一,集商业、文化、休闲产业于一体的滨江休闲带和商业商务中心。

毫无疑问,占据城市高度,洞悉时代趋势,玉带新城价值正在与日俱增。不管是区域位置优势还是城市功能承担,玉带新城以城市中心地段的不再生性,将强势崛起成为城市新几何中心。

配套维度:城市资源焕新加速中,助力城市面貌全面升级

路网的完善,建筑的演变,是一座城市最好的发展记录。

(玉带新城鸟瞰图)

近年来,玉带新城凭借着多项交通升级改造强势出圈,受到市场关注。比如,南桥寺立交正式通车,盘溪立交项目改造,轨道4号线、环线、5号线等三大轨道站点开通,都为该区域交通升级助力。

玉带新城时刻紧跟城市发展的同时,还掌握着商业、医疗、公园、文化等优渥资源。

商业配套包括约5万方商业MALL,东原PARK等成熟商业配套,其次从区域出发去冉家坝商圈、观音桥商圈、江北嘴商圈、沙坪坝商圈等都可以快速抵达。区域内还有重庆中医院、重庆市妇幼保健院、肿瘤医院、西南医院等,重庆各大知名重点三甲医院环伺,为全家人的健康保驾护航。


(玉带新城配套图)

另外,该区域内还有8大城市级生态公园环绕,包括大龙山佛学公园、金海湾滨江生态公园、石门公园、鸿恩寺森林公园等。同时,玉带新城还充满着浓厚的历史文化氛围,比如相国寺重庆码头文化、鸿恩寺生态文化、洋炮局重庆兵工文化等,丰富该区域生活色彩。

如此看来,玉带新城内生活圈已然成熟,城市新几何中心都市圈就此呈现。而随着利好不断,可以预见的是,未来玉带新城区域价值将迎来大爆发,因此如今入驻此板块,无疑抢占城市的发展红利。

产品维度:“阅”系铸就品质人居,打造城市中心秘境

城市中心的绝版资产都是买一套少一套的珍藏品,而随着时代发展和变化,购房者在认准稀缺地段的基础上,还将考虑什么样的房源更具有增值意义?保利·阅江台给出了完美定义。

01品牌效应

一直以来,保利秉持着“美好生活同行者”的品牌愿景,积极参与城市更新,为业主打造美好生活,拥有“天悦”、“大国璟”、“和光”等系列知名住宅产品品牌。保利·阅江台作为保利最新迭代升级的高端产品“阅”系入渝首作,严格遵循阅系“择址观、产品观、美学观”三大标准。从前文所提到的玉带新城板块,就可以看出保利非中心位置不选的拿地态度,同时在产品观与美学观上的打造实力也不可小觑。

(保利·阅江台效果图)

02硬核产品

保利深耕重庆多年,对于重庆人居需求十分了解,因此在产品打造上也深得人心。

布局:项目采用围合式空间排布,社区自南向北逐层递减,强调建筑围绕中心而设计,同时通过12米台地高差,形成“直面自然、层层下落”的建筑群落。

建筑:产品外立面67%以上选用玻璃材质,搭配35°斜面凹槽铝板线条,使建筑更整洁、更富有美感,且楼间距最大达到96米,保证采光和景观视野。

户型:项目规划了高度舒适的T3小高层和T6中高层,户型布局双面270°景观视野,以L型流线横竖双厅布局,可根据需求变换格局,可做棋牌区、健身区、佣人房等,为生活预留更多可能。


(保利·阅江台产品效果图)

03美学设计

除了打造强有力的产品,保利·阅江台在美学设计上更是做到了极致。

小区内部布局“双轴一环两带三庭”,通过流线式景观体验,包括儿童乐园、水景会客厅、阳光草坪、滨河公园等。园林采取八重递进式,围绕人居的行为动线展开,以门、路、园、廊、亭、池、林、花等8重景观造林,打造城市中心的秘境园林。另外,科学规划5000㎡中庭景观,700㎡阳光大草坪,通过科学种植绿植改善社区环境,增大社区空气纯度,全面提升社区自净能力。

(保利·阅江台园区效果图)

04阅系物业

在物业上,保利·阅江台通过1对1定制白金管家,全方位服务客户生活,开启美好睦邻计划、高端社群计划等,为业主们定期举行社区文化活动。还打造保利业主专属APP,24小时on call、空房托付服务、无忧跑腿服务等,让业主足不出户即可享受贴心服务。


(保利·阅江台物业示意图)

整体来看,重庆城市新几何中心向玉带新城转移,趋势背后,是保利·阅江台围绕区域优势、城市资源、政策利好等关键词,以品牌效应、硬核产品、美学设计、服务能力等资源的深度探索,精准定位高端居住群体,为区域呈现了难得的城市中心品质人居。

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