网易首页 > 网易房产 > 正文

合景泰富·天銮丨解放碑CBD的高阶硬核资产

0
分享至

什么叫财富自由?

网友可能这样认为,“睡觉睡到自然醒,数钱数到手抽筋”。

百度百科的定义是,有足够多的时间和足够多的钱做你想做的事情。

而在近日发布的《2021胡润财富自由门槛》中,对于北上广深这些一线城市,成渝这样的二线城市,以及三线城市,财富自由都划分出一个非常明确的数据门槛。

在重庆,财富自由的入门级标准是:

1200万元,且拥有120㎡的常住房,2辆车以及家庭税后40万元的年收入。


(图源胡润百富)

一般来说,房产占财富的比重是70%。那么以重庆1200万元的入门级来看,70%是房产,那财富自由的最低门槛就是840万元的一套房。

在重庆,这样总价的房子也不少,但从长期居住的角度考虑,筛掉偏远区域、面积凑数的房子,剩余能匹配财富自由人士选择的其实不多。

财富自由的人也面临选择困难了吗?

答案是:YES!

1

有个比喻说,我们所有人其实都活在一艘巨大的货轮上。

这艘货轮不断向前航行,烧的燃油就是我们的财富,也即通胀。

抛掉干扰因素,社会的真实通胀率大概在7%左右。

也就是说,你现在手上的10万元,什么都不做,10年以后就变成了4.8万元,再过10年就变成了2万多元。

如果再叠加上流动性泛滥,各国央行放水,真实通胀率还要再上一个台阶。

钱越多,什么也不做的话,贬值的也越多。

有钱人的苦恼就是这么简单直接。

通往财富自由的道路,从来都不是一马平川。需要不断爬坡越坎,尽可能购入资产,而不是负债。

对应财富自由的数据门槛,中高级的财富自由人士,已经具备了一定的抗风险财力。而刚刚踏入门槛或即将迈过门槛的人,这个时候最为紧张,买入什么样的资产,才能保持或实现自由的跃升呢?

当然是房子。

在目前这个流动性泛滥,铜、铝、钢铁这些全球定价的工业原材料价格大涨,输入性通胀压力巨大的动荡时代,房子依旧是抵抗通胀,实现财富自由的良好标的。

2

当然,现在的房子跟过去不一样了。闭着眼睛瞎买,也是会亏钱的。

能起到稳定收益的只有一二线的核心房产,以及部分三四线城市的稀缺型房产。

以重庆为例,核心房产应该要具备这些要素:

1主城核心地段。

无论是重庆本地人,还是外地来客,对于重庆的城市核心区都是以解放碑为圆心来画圈界定的。

基本上在3公里半径这个一环范围内,集合了这座城市众多的名片及资源,比如朝天门、江北嘴、南滨路、弹子石长嘉汇、三峡博物馆、国际会展中心、南山一棵树观景台等等。


占据城市级资源,拥有无法复制的稀缺性,这是核心房产的根本所在。

2有商务附加值。

看电影读小说有上帝视角,住豪宅居中心也需要总裁视角。普通住宅不敢奢求的景观,核心房产就是基本配置,能把江山如画和万家灯火兼收并蓄。同时,房产的整体设计、气质,又和重庆这个日新月异的大都会相匹配。

3生活质量有保障。

核心房产与新区房产最直观的区别就是商圈和便捷性。无论是星巴克店铺密集度,还是盒马生鲜配送时间指数,套用过来,其实就是衡量核心房产的一个重要维度。


(图源网络)

吃喝玩乐购这些基本需求,如果穿着睡衣都可以下楼即达,那自然是核心得不能再核心,便利得不能更便利了。

4可持续发展性。

从外部来说,核心房产处于城市的中心区域,一定是和城市共生长,享受的是城市持续发展带来的红利,增值也是最直接稳定的。

从内部来说,现在的核心房产除了基本的精装修配置外,还应在科技智能化的引入上,有前瞻性的预留升级。

总之一句话,核心房产必须具备“打败时间”的属性。其价值在时代的变化发展中,只会越来越加强。

放眼整个重庆,这种与初级财富自由相匹配的核心房产,真的不多。

合景泰富·天銮算得上一个。

3

从各个角度来看,合景泰富·天銮都算得上是核心房产的硬核代表。

1地段硬核。

合景泰富·天銮位于寸土寸金的渝中区,紧邻解放碑商圈。

而渝中区一直牢牢占据着这个城市房价的塔尖位置,没有之一,只有唯一。

区域价值的起步门槛就天然高于其他区,这就是活生生的事实。


并且项目所在的重庆母城渝中区,上一次推出新地块已是2017年的事。

最新的2021年重庆主城区拟出让用地公告显示,今年主城区将推出商住用地119宗,计容建筑面积1485.72万㎡。

没有一宗、1㎡落在渝中区头上。


(图源锐理数据)

稀缺的依旧稀缺,被偏爱的总是有恃无恐。

生长于这样的城市核心区,合景泰富·天銮可以说自带傲娇范儿,即便是财富自由人士,也是其挑选的对象。

2商务附加硬核。

从合景泰富·天銮放眼四望,可以一览众多山城地标建筑群,见证半部重庆发展史。既能看见都会高楼林立,又能俯瞰老屋古树沧桑,远眺南山延绵,近看嘉陵江碧波。

项目正对着的重庆江北嘴中央商务区(CBD),是我国中西部唯一的国家级战略金融中心,目前入驻的金融机构已有238家,各类银行、保险、证券公司的金字招牌霓虹闪烁,勾勒出一道独一无二的城市天际线。


与合作伙伴视频连线,背景板就是一堆财神爷,还能有比合景泰富·天銮更霸道的总裁视角吗?

3配套硬核。

项目门口的公交车站,直线距离约450米的轨道交通2号线站点,保证你轻松抵达城市的各个角落。

如果去商圈,解放碑步行10分钟就到了,或者到新华日报旧址、若瑟堂拍照打卡也不错。

驱车穿过旁边的黄花园大桥,鎏嘉码头和江北嘴CBD也就5分钟。


还有近旁的巴蜀中学和人和街小学本部,都是重庆教育资源的顶流。

一个城市的顶级成熟配套皆触手可及,合景泰富·天銮的居住体验,就是这么贴合财富自由人士的需求。

4可持续性硬核。

城市发展,房产升值,这是普遍逻辑。

而合景泰富·天銮最霸道的地方在于,约100年前,这里就已是重庆的富人聚居区。

有记载显示,1929年有公司在此处开发了约300栋别墅,吸引大量富家名流如重庆市轮船商业同业公会理事长邓华益,重庆市银行公会理事长、重庆市工商联副主任委员范众渠等,

于此置办房产。

斗转星移,风流犹存,如今续写重庆城传奇的正是合景泰富·天銮。

4

从外部观照,合景泰富·天銮城市核心房产的价值凸显无疑。

从内部打量,项目的整体打造和产品设计细节,也同样出彩。

先看项目的整体:由2栋超高层建筑和艺术气息中庭构成。

建筑外立面,结合了合景泰富·天銮滨江山城地貌独特的视点,将2000多个立体水波纹定制模块进行人工拼接,远看像雨滴水落的一幅超大三维图像。再加上外挂金属幕墙,使得整个建筑低调优雅而又隽永。


中庭景观以都市“桃源秘境”为设计理念,让人从踏入小区的第一步起,就有“大隐隐于市”的静谧体验。点缀于中庭的云雾原、土木生等休憩空间,更是能让人停下脚步休息、冥想,成就生命力与人文艺术气质。


再看产品户型设计:这是渝中区唯一的类板式住宅。

在稀缺的城市核心地段做出华彩文章,没点诚意,少点斤两,都办不到。

合景泰富·天銮把多层大居室的格局摊平了呈现,硬是做出了空中别墅的感觉。

比如这个套内约186㎡的五室两厅三卫的产品,270°的景观面,阔奢饱满,主卧套房私密感极强,客卧及老人房的分区布局也照顾了家人之间的隐私,三卫设计更是保留了亲人聚首最后的体面。


(套内约186㎡户型示意图)

还有入门级的套内约90㎡的户型,采用的也是经典板式结构,三室两厅两卫的设计,空间布局紧凑实用,加上约13.6米的景观面宽,随你看山看水看尽人间。


(套内约90㎡户型示意图)

最后强调一下装修细节:全部采用的国际顶级品牌。

现场参观合景泰富·天銮的样板间,你会注意到每个空间都有个小小的提示牌,写着XX交付标准。

标明了从地砖到天花,从开关面板到龙头水槽,还有地暖、新风系统、凉霸、空调等等的用料及品牌,让你花的每一分钱都明明白白。

像大金空调、百朗新风、德国柏丽橱柜、博士厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特陶瓷、弗兰卡五金、3M净水器等国际一线品牌,都在房间里默默运转,住进新房也即刻开启了另一段高品质生活。

5

投资并非什么高深的东西,不是一天到晚泡在经济规律、政策对冲、商业模式、财务数据中去钻研,相反就是一个去芜存菁、排除非理性干扰的决定。

合景泰富·天銮,所有的价值点,都清楚明白地展示在城市界面上,任何明眼人都能看见。

只是其入手的门槛和如今只剩100多个的选择机会,就决定了其只与重庆少数财富自由人士之间,才会形成了一种共鸣和默契。

这是多年以后,从初级向上跃升,成为高级乃至国际级财富自由的人,穿越时间的洪流,对当初毫不犹豫手握核心房产的自己,投注而来的激赏。

相关推荐
热点推荐

某银行女下属与副行长苟且私会被男友揭发!

行长男朋友
2021-05-11 18:42:11

比尔·盖茨离婚再爆猛料,居然和他有关?!

新民周刊
2021-05-11 20:11:43

终于忍不住!冯小刚和李晨开撕,让李晨滚出娱乐圈,李晨的回应冯小刚怒了

波一波科技
2021-05-11 12:01:12

成都学生坠亡调查通报为何激化了矛盾?调查组在遮掩什么?

中国经济周刊
2021-05-11 19:55:17

武汉大风天两名工人被困吊篮遇难 工人家属称事发后在工地被殴打、抢手机

大众网
2021-05-11 17:36:19

昆明男子性侵女儿,大量露骨视频被疯传:缺失的父爱背后是满心的欲望

三优亲子网
2021-05-11 20:15:12

许可馨更名许立娜!?多次辱国的公派留学生从美国回来了…

北美留学生日报
2021-05-10 10:21:30

当地中国人快撤!炮火连天已死亡300多记者,中国紧急关闭大使馆

小鑫鑫娱乐
2021-05-11 18:19:49

“拜登你招惹中国干嘛!”中国三大巨头从美退市,华尔街先急眼了

海峡军武
2021-05-11 17:35:12

任泽平谈七普数据:是该全面放开生育了!

泽平宏观
2021-05-11 16:34:43

成都49中,你到底在隐瞒什么?!

微梦白昼
2021-05-11 15:54:51

妻子多次偷情男同事,现场车内激吻被抓,讽刺老公:你拍来当证据

深度小哥哥
2021-05-10 14:05:21

特斯拉或已停止上海工厂扩建计划 同时限制中国成为全球出口中心

汽车记者
2021-05-11 23:07:42

成华区回应“成都49中学生坠亡”关键六问:家长早看过监控

澎湃新闻
2021-05-11 21:06:22

晚节和脸都不要?老戏骨堕落起来,流量明星都比不了

巴塞电影
2021-05-11 21:26:29

儿子死了还要啥大局观?

与归随笔
2021-05-11 23:30:04

基辛格提醒中国要做好战争准备!他一个美国人,为何要提醒中国?

裸泳
2021-05-11 23:50:01

突发闪崩跌停!台湾知名公司“嘲讽中国制造”!刚刚,暴跌180亿!共青团中央怒斥:谁给你这么大勇气?网友一句话亮了

中国基金报
2021-05-11 20:40:40

市委书记直升代省长!他的这篇讲话太精彩!

干部关注
2021-05-11 12:26:04

中国买什么什么贵、中国卖什么什么便宜?改变,就从2021开始

西楼饮月
2021-05-11 21:22:05
2021-05-12 03:49:07

头条要闻

台湾再次"梦碎"世卫大会 华春莹:是民进党当局造成的

头条要闻

台湾再次"梦碎"世卫大会 华春莹:是民进党当局造成的

财经要闻

体育要闻

自1998年以来,莱斯特城首次在联赛客场击败曼联

娱乐要闻

陶虹穿深V礼服对镜回眸氛围感满分

科技要闻

周鸿祎:假以时日 华为汽车一定能取代特斯拉

汽车要闻

韩国旗舰电动车? 现代将推IONIQ 6轿车

态度原创

艺术
旅游
手机
公开课
军事航空

艺术要闻

全球最新5大图书馆 顶级建筑师操刀

旅游要闻

玛雅文明五大未解之谜,你知道几个?

手机要闻

App Store为安全操碎心 去年阻止超15亿美元可疑交易

公开课

那些正在毁掉一个人的“毒知识”

军事要闻

央视曝光国产新型车载榴弹炮射击细节