什么叫财富自由？
网友可能这样认为，“睡觉睡到自然醒，数钱数到手抽筋”。
百度百科的定义是，有足够多的时间和足够多的钱做你想做的事情。
而在近日发布的《2021胡润财富自由门槛》中，对于北上广深这些一线城市，成渝这样的二线城市，以及三线城市，财富自由都划分出一个非常明确的数据门槛。
在重庆，财富自由的入门级标准是：
1200万元，且拥有120㎡的常住房，2辆车以及家庭税后40万元的年收入。
（图源胡润百富）
一般来说，房产占财富的比重是70%。那么以重庆1200万元的入门级来看，70%是房产，那财富自由的最低门槛就是840万元的一套房。
在重庆，这样总价的房子也不少，但从长期居住的角度考虑，筛掉偏远区域、面积凑数的房子，剩余能匹配财富自由人士选择的其实不多。
财富自由的人也面临选择困难了吗？
答案是：YES！
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有个比喻说，我们所有人其实都活在一艘巨大的货轮上。
这艘货轮不断向前航行，烧的燃油就是我们的财富，也即通胀。
抛掉干扰因素，社会的真实通胀率大概在7%左右。
也就是说，你现在手上的10万元，什么都不做，10年以后就变成了4.8万元，再过10年就变成了2万多元。
如果再叠加上流动性泛滥，各国央行放水，真实通胀率还要再上一个台阶。
钱越多，什么也不做的话，贬值的也越多。
有钱人的苦恼就是这么简单直接。
通往财富自由的道路，从来都不是一马平川。需要不断爬坡越坎，尽可能购入资产，而不是负债。
对应财富自由的数据门槛，中高级的财富自由人士，已经具备了一定的抗风险财力。而刚刚踏入门槛或即将迈过门槛的人，这个时候最为紧张，买入什么样的资产，才能保持或实现自由的跃升呢？
当然是房子。
在目前这个流动性泛滥，铜、铝、钢铁这些全球定价的工业原材料价格大涨，输入性通胀压力巨大的动荡时代，房子依旧是抵抗通胀，实现财富自由的良好标的。
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当然，现在的房子跟过去不一样了。闭着眼睛瞎买，也是会亏钱的。
能起到稳定收益的只有一二线的核心房产，以及部分三四线城市的稀缺型房产。
以重庆为例，核心房产应该要具备这些要素：
1主城核心地段。
无论是重庆本地人，还是外地来客，对于重庆的城市核心区都是以解放碑为圆心来画圈界定的。
基本上在3公里半径这个一环范围内，集合了这座城市众多的名片及资源，比如朝天门、江北嘴、南滨路、弹子石长嘉汇、三峡博物馆、国际会展中心、南山一棵树观景台等等。
占据城市级资源，拥有无法复制的稀缺性，这是核心房产的根本所在。
2有商务附加值。
看电影读小说有上帝视角，住豪宅居中心也需要总裁视角。普通住宅不敢奢求的景观，核心房产就是基本配置，能把江山如画和万家灯火兼收并蓄。同时，房产的整体设计、气质，又和重庆这个日新月异的大都会相匹配。
3生活质量有保障。
核心房产与新区房产最直观的区别就是商圈和便捷性。无论是星巴克店铺密集度，还是盒马生鲜配送时间指数，套用过来，其实就是衡量核心房产的一个重要维度。
（图源网络）
吃喝玩乐购这些基本需求，如果穿着睡衣都可以下楼即达，那自然是核心得不能再核心，便利得不能更便利了。
4可持续发展性。
从外部来说，核心房产处于城市的中心区域，一定是和城市共生长，享受的是城市持续发展带来的红利，增值也是最直接稳定的。
从内部来说，现在的核心房产除了基本的精装修配置外，还应在科技智能化的引入上，有前瞻性的预留升级。
总之一句话，核心房产必须具备“打败时间”的属性。其价值在时代的变化发展中，只会越来越加强。
放眼整个重庆，这种与初级财富自由相匹配的核心房产，真的不多。
合景泰富·天銮算得上一个。
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从各个角度来看，合景泰富·天銮都算得上是核心房产的硬核代表。
1地段硬核。
合景泰富·天銮位于寸土寸金的渝中区，紧邻解放碑商圈。
而渝中区一直牢牢占据着这个城市房价的塔尖位置，没有之一，只有唯一。
区域价值的起步门槛就天然高于其他区，这就是活生生的事实。
并且项目所在的重庆母城渝中区，上一次推出新地块已是2017年的事。
最新的2021年重庆主城区拟出让用地公告显示，今年主城区将推出商住用地119宗，计容建筑面积1485.72万㎡。
没有一宗、1㎡落在渝中区头上。
（图源锐理数据）
稀缺的依旧稀缺，被偏爱的总是有恃无恐。
生长于这样的城市核心区，合景泰富·天銮可以说自带傲娇范儿，即便是财富自由人士，也是其挑选的对象。
2商务附加硬核。
从合景泰富·天銮放眼四望，可以一览众多山城地标建筑群，见证半部重庆发展史。既能看见都会高楼林立，又能俯瞰老屋古树沧桑，远眺南山延绵，近看嘉陵江碧波。
项目正对着的重庆江北嘴中央商务区（CBD），是我国中西部唯一的国家级战略金融中心，目前入驻的金融机构已有238家，各类银行、保险、证券公司的金字招牌霓虹闪烁，勾勒出一道独一无二的城市天际线。
与合作伙伴视频连线，背景板就是一堆财神爷，还能有比合景泰富·天銮更霸道的总裁视角吗？
3配套硬核。
项目门口的公交车站，直线距离约450米的轨道交通2号线站点，保证你轻松抵达城市的各个角落。
如果去商圈，解放碑步行10分钟就到了，或者到新华日报旧址、若瑟堂拍照打卡也不错。
驱车穿过旁边的黄花园大桥，鎏嘉码头和江北嘴CBD也就5分钟。
还有近旁的巴蜀中学和人和街小学本部，都是重庆教育资源的顶流。
一个城市的顶级成熟配套皆触手可及，合景泰富·天銮的居住体验，就是这么贴合财富自由人士的需求。
4可持续性硬核。
城市发展，房产升值，这是普遍逻辑。
而合景泰富·天銮最霸道的地方在于，约100年前，这里就已是重庆的富人聚居区。
有记载显示，1929年有公司在此处开发了约300栋别墅，吸引大量富家名流如重庆市轮船商业同业公会理事长邓华益，重庆市银行公会理事长、重庆市工商联副主任委员范众渠等，
于此置办房产。
斗转星移，风流犹存，如今续写重庆城传奇的正是合景泰富·天銮。
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从外部观照，合景泰富·天銮城市核心房产的价值凸显无疑。
从内部打量，项目的整体打造和产品设计细节，也同样出彩。
先看项目的整体：由2栋超高层建筑和艺术气息中庭构成。
建筑外立面，结合了合景泰富·天銮滨江山城地貌独特的视点，将2000多个立体水波纹定制模块进行人工拼接，远看像雨滴水落的一幅超大三维图像。再加上外挂金属幕墙，使得整个建筑低调优雅而又隽永。
中庭景观以都市“桃源秘境”为设计理念，让人从踏入小区的第一步起，就有“大隐隐于市”的静谧体验。点缀于中庭的云雾原、土木生等休憩空间，更是能让人停下脚步休息、冥想，成就生命力与人文艺术气质。
再看产品户型设计：这是渝中区唯一的类板式住宅。
在稀缺的城市核心地段做出华彩文章，没点诚意，少点斤两，都办不到。
合景泰富·天銮把多层大居室的格局摊平了呈现，硬是做出了空中别墅的感觉。
比如这个套内约186㎡的五室两厅三卫的产品，270°的景观面，阔奢饱满，主卧套房私密感极强，客卧及老人房的分区布局也照顾了家人之间的隐私，三卫设计更是保留了亲人聚首最后的体面。
（套内约186㎡户型示意图）
还有入门级的套内约90㎡的户型，采用的也是经典板式结构，三室两厅两卫的设计，空间布局紧凑实用，加上约13.6米的景观面宽，随你看山看水看尽人间。
（套内约90㎡户型示意图）
最后强调一下装修细节：全部采用的国际顶级品牌。
现场参观合景泰富·天銮的样板间，你会注意到每个空间都有个小小的提示牌，写着XX交付标准。
标明了从地砖到天花，从开关面板到龙头水槽，还有地暖、新风系统、凉霸、空调等等的用料及品牌，让你花的每一分钱都明明白白。
像大金空调、百朗新风、德国柏丽橱柜、博士厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特陶瓷、弗兰卡五金、3M净水器等国际一线品牌，都在房间里默默运转，住进新房也即刻开启了另一段高品质生活。
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投资并非什么高深的东西，不是一天到晚泡在经济规律、政策对冲、商业模式、财务数据中去钻研，相反就是一个去芜存菁、排除非理性干扰的决定。
合景泰富·天銮，所有的价值点，都清楚明白地展示在城市界面上，任何明眼人都能看见。
只是其入手的门槛和如今只剩100多个的选择机会，就决定了其只与重庆少数财富自由人士之间，才会形成了一种共鸣和默契。
这是多年以后，从初级向上跃升，成为高级乃至国际级财富自由的人，穿越时间的洪流，对当初毫不犹豫手握核心房产的自己，投注而来的激赏。
本文来源：网易房产重庆
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