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【网易态度研论】重庆正中心价值,唤醒城市新活力

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4月7日,由网易房产重庆主办的“我即‘中心’!重庆正中心的价值力量——网易城市价值态度论坛”,在招商云邸·天际56楼顺利召开。

本次论坛以现场直播的形式进行,邀请行业专家学者、各大房企代表,包括经济学教授、博士生导师、国务院特殊津贴专家蒲勇健,卓越重庆市场首席廖文,招商·云邸项目营销总吴西铜 ,东原南坪项目营销负责人刘夫临,长嘉汇·两江峯项目营销负责人杨一,重庆中海·十里长江项目营销负责人邓小龙等,共同探讨重庆房地产现状,全面解读城市中心价值。

国家政策利好下

房地产市场迎来新发展机遇

当下,重庆城市发展正迎来前所未有的发展机遇。

3月12日,中央发布“十四五”规划,和2035年远景目标纲要,其中15个重大事项直接提及重庆,涉及重大政策、重大改革举措、重大工程项目等方面。无疑,重庆城市地位与价值正在与日俱增,未来经济、文化、贸易、金融都会得到全方位提升。

(蒲勇健教授)

“重庆作为中国经济发展最重要的地区之一,目前有3个重大发展机遇值得关注。一是西部科学城的建设;二是推进‘一带一路’建设,重庆是中国西部大开发的重要战略支点,‘吸引大量人流、物流、资金流、信息流;三是‘双循环’背景,随着双循环国家战略的转型,东部产业会大批量向重庆转移。”蒲勇健教授在我即“中心”!重庆正中心的价值力量——网易城市价值态度论坛现场如此表示。

重庆是一个向上生长的城市,不断迈向新的发展纪元,包括入选全国十大“美好生活城市”、全球发展最快十大城市之一、上榜全球城市人才竞争力指数排名、“中国旅游城市排行榜”排名第二等等,由此可预见重庆蕴含着巨大的发展潜力。

(卓越重庆市场首席廖文)

在论坛现场,卓越重庆市场首席廖文也表示,伴随着城市化发展,重庆基建速度十分惊人,而开发商要做的事情就是紧跟政府脚步,快速抓取对板块的崛起,从而展开对拿地的前期铺排。

新区VS中心

城市核心焕新升级呈现活力

中心作为城市最黄金的发展地段,有着不可撼动的文化沉淀、政治资源、经济活力、尖端人才高度集中之地,对于重庆而言也不例外。而纵观近几年重庆城市发展轨迹,传统核心区随着城市发展外拓,在此背景下,城市正中心的价值是否被忽略?

(东原南坪项目营销负责人刘夫临)

对此,东原南坪项目营销负责人刘夫临给出了自己的观点:“新区发展是城市进阶之路的必然属性,新区做资源加法,中心在原有的资源上做升级,因此在城市边际越来越远的同时,城市核心区价值在不断爆发和攀升,且中心价值始终领先在新区的前面。”

(招商·云邸项目营销负责人吴西铜)

同时,城市中心作为城市脊梁,无疑是树立城市形象,继续深化城市化进程的重要战略方式,也承担着城市更新升级的使命。招商·云邸项目营销负责人吴西铜认为:城市更新作为开发商共同发展的目标,将城市中心发展带来了新活力,伴随着城市旧改以及园区、商业、游乐场升级等,一个崭新的城市面貌正在加速呈现。

回归中心价值

把握城市最优质资源

由此可见,回归城市中心,已然成为当下时代大趋势。在城市核心资源稀缺的大背景下,留给城市中心的投资机会在哪里?

毫无疑问,城市中心!

大多数情况下,城市中心意味着商业的最繁荣,交通的最便利,生活配套的最完善,能想象的一切在城市的中心都是相对来说最好的,所以,很多人愿意选择到城市的中心区域买房定居。

“城市中心代表着一座城市的文化底蕴,随着城市外延中心的文化更加凸显,同时吸引着更多外地游客,因此房地产在中心地段发展的机遇,更偏向于酒店、民宿、文化街道等服务业。”蒲勇健教授从金融角度给大家带来了不一样的见解。

(中海·十里长江项目营销负责人邓小龙)

同时,中海·十里长江项目营销负责人邓小龙也表示:“城市中心作为城市发展起点,汇聚更多城市资源,核心的价值往往在于它的稀缺性和不可再生性,所以城市核心更值得投资。”

城市中心区域作为城市封面和形象的代表,一直以来都备受关注。从目前重庆城市中心区域规划来看,各区政府也都在积极投入努力体现城市的中心的价值。

会上,长嘉汇·两江峯项目营销负责人杨一表示:“重庆城长,日新月异。当主城9区扩大至主城都市区21区,城市版图扩大至2.87万平方公里,主城这个概念便也跟着扩容。但在多数人心中,真正的主城还是停留在城市最核心的区域。”

(长嘉汇·两江峯项目营销负责人杨一)

地产巨头抢滩城市核心

共同绘就城市面貌新蓝图

中心作为城市发展最早的区域,因具备无可比拟的资源配套优势成为人们生活的核心地带,也吸引着更多开发商入驻,带来一轮又一轮的区域升级。

谈及项目在城市发展承担着怎样的角色时,各位到场嘉宾纷纷表示:目前核心项目的打造,主要聚焦在高端改善产品上,匹配城市最优质的资源,给想留在城市核心的购房者们更好选择,同时为城市封面树立地标性建筑。

(论坛活动现场图)

对于购房者来说,在置业时选择什么样的房源才有增值空间?

开发商们给出了5个关键词:稀缺性、服务商、居住品质、领先产品力、入住率。其中稀缺包括核心位置和城市资源的不可复制性;高质量的产品和优秀的服务商也是美好生活强有力的保障;同时入住率也是一个真正增值产品的关键词;此外,领先同期产品的设计也更具增值潜力。

本次“我即‘中心’!重庆正中心的价值力量——网易城市价值态度论坛”,在各位行业专家和房企代表的支持下圆满落下帷幕。通过本次论坛,让我们看到城市正中心的价值力量,相信随着城市不断升级,城市中心将激发更大的活力。

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