当城市发展到一定阶段，就会出现一座地标级城市综合体，集商业、办公、餐饮、居住、娱乐等多功能于一体的“城市商圈”，体现城市发展水平。而这些商圈，以“商业消费、游憩娱乐”为核芯要素，融合周边的交通、金融、旅游、酒店等完善配套设施，赋予商圈非凡地位的核芯要素。
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环球都会巡礼 共鉴商圈赋能城长
纵览全球知名都会城市，都会商圈对城市价值的引导与推动作用愈加凸显。无论是北京·国贸中心、重庆·龙湖时代天街其凭借优势的核芯地段，多元而稳定的商业形态、品质而专业的运营体系，均为在地城市带来蓬勃的繁荣机遇。
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北京·国贸购物中心
北京核芯地段黄金商业，其占据北京中央商务区，毗邻东长安街，高端住区、办公商厦、酒店会所云集，商业氛围浓厚。月租金高达54.81美元/㎡，平均出租率达98.69%。周边物业房价从曾经的30000元/㎡上涨直逼90000元/㎡，已形成首都前列的黄金商业地带。（信息来源于：搜狐网）
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重庆·龙湖时代天街
作为重庆知名商圈综合体，龙湖时代天街聚合“商业、写字楼、住宅、公寓”等综合业态，商业整体出租率达97%，商铺月租金近2万。出色的商业赋能，让大坪从曾经的人群“过路站”变成人潮“中芯站”，日均人流量达10万人次，周边物业房价从曾经的7000元/㎡上涨至逼近20000元/㎡，直观带动区域经济、房产价值提升。
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不难发现，城市商圈的出现，与城市“交通、经济、商业、休闲、居住、娱乐”等要素聚集息息相关——交通聚集人潮、经济提振商业、商业带来消费、消费围绕休闲/居住/娱乐而逐步扩大，全球任何商圈均是如此，而这样的模式如今正在万州高铁新城上演。
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绿地商业赋能 万州新商圈绽放
回望万州，城市向北的时期里，“万达开一体化、两化先行示范区、高铁经济、宜居大城”等多重结构的升级变化正在上演——高铁交通吸附渝东北人潮，政府资源力量的倾注提速大城资源的兑现，将高铁新城抬升为万州的“核芯引擎”。2018年，洞悉万州高铁新城发展势头，世界500强绿地进驻，打造绿地大城，倾注强势资源、吸附广袤人潮，缔造磅礴的消费需求，催生万州缤纷商圈的呈现。
项目效果图
2020年万州高铁新城绿地缤纷商业中心正式动工，揭开万州高铁新城商圈序幕。约10万方集中商业构筑一站式吃喝玩乐游娱购缤纷体验，吸附万州及渝东北强势人群。作为绿地集团商业旗舰级品牌的“绿地缤纷城”，现有近30余个缤纷系商业布局全国核芯城市，以“潮流、艺术、文化、品味”为主的商业品牌特征，提升生活品质，提振所在区域的商业氛围，带动经济增长，赋能周边住宅/商铺等不动产价值升级。
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商圈上盖住宅 强势价值升级
2021年，绿地·上峯呈现。立足高铁新城C位、绿地缤纷城商业中心之上，凭借商圈之上构筑的物业核芯位置，尽享商圈商业价值加码，半径300米内囊括“绿地缤纷城商业中心、绿地超高层地标双塔、三峡海洋世界”等大城商业配套，聚集都会商圈优质资源。试想一下，只需一套住宅的花费，买的到的就是商圈中“一套住宅+大型商业+文旅潮胜地+地标写字楼”整套商圈资源，在赋予区域属性更大提升的同时，更给予生活及住宅资产价值的飞速升级。
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如果说以前商圈物业的价值范本，是北京·国贸购物中心、重庆·龙湖时代天街，那么这次就是万州高铁新城绿地·上峯。
绿地·上峯 户型鉴赏
绿地 敬逐峯向上的你
建面约96-106㎡都会华宅 启势城际
本文来源：网易房产重庆
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