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商圈能级加码资产价值丨看商业对城势的赋能提升

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当城市发展到一定阶段,就会出现一座地标级城市综合体,集商业、办公、餐饮、居住、娱乐等多功能于一体的“城市商圈”,体现城市发展水平。而这些商圈,以“商业消费、游憩娱乐”为核芯要素,融合周边的交通、金融、旅游、酒店等完善配套设施,赋予商圈非凡地位的核芯要素。

商圈能级加码资产价值丨看商业对城势的赋能提升

图片来源于网络

环球都会巡礼 共鉴商圈赋能城长

纵览全球知名都会城市,都会商圈对城市价值的引导与推动作用愈加凸显。无论是北京·国贸中心、重庆·龙湖时代天街其凭借优势的核芯地段,多元而稳定的商业形态、品质而专业的运营体系,均为在地城市带来蓬勃的繁荣机遇。

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北京·国贸购物中心

北京核芯地段黄金商业,其占据北京中央商务区,毗邻东长安街,高端住区、办公商厦、酒店会所云集,商业氛围浓厚。月租金高达54.81美元/㎡,平均出租率达98.69%。周边物业房价从曾经的30000元/㎡上涨直逼90000元/㎡,已形成首都前列的黄金商业地带。(信息来源于:搜狐网)

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重庆·龙湖时代天街

作为重庆知名商圈综合体,龙湖时代天街聚合“商业、写字楼、住宅、公寓”等综合业态,商业整体出租率达97%,商铺月租金近2万。出色的商业赋能,让大坪从曾经的人群“过路站”变成人潮“中芯站”,日均人流量达10万人次,周边物业房价从曾经的7000元/㎡上涨至逼近20000元/㎡,直观带动区域经济、房产价值提升。

商圈能级加码资产价值丨看商业对城势的赋能提升

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不难发现,城市商圈的出现,与城市“交通、经济、商业、休闲、居住、娱乐”等要素聚集息息相关——交通聚集人潮、经济提振商业、商业带来消费、消费围绕休闲/居住/娱乐而逐步扩大,全球任何商圈均是如此,而这样的模式如今正在万州高铁新城上演。

商圈能级加码资产价值丨看商业对城势的赋能提升

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绿地商业赋能 万州新商圈绽放

回望万州,城市向北的时期里,“万达开一体化、两化先行示范区、高铁经济、宜居大城”等多重结构的升级变化正在上演——高铁交通吸附渝东北人潮,政府资源力量的倾注提速大城资源的兑现,将高铁新城抬升为万州的“核芯引擎”。2018年,洞悉万州高铁新城发展势头,世界500强绿地进驻,打造绿地大城,倾注强势资源、吸附广袤人潮,缔造磅礴的消费需求,催生万州缤纷商圈的呈现。

商圈能级加码资产价值丨看商业对城势的赋能提升

项目效果图

2020年万州高铁新城绿地缤纷商业中心正式动工,揭开万州高铁新城商圈序幕。约10万方集中商业构筑一站式吃喝玩乐游娱购缤纷体验,吸附万州及渝东北强势人群。作为绿地集团商业旗舰级品牌的“绿地缤纷城”,现有近30余个缤纷系商业布局全国核芯城市,以“潮流、艺术、文化、品味”为主的商业品牌特征,提升生活品质,提振所在区域的商业氛围,带动经济增长,赋能周边住宅/商铺等不动产价值升级。

商圈能级加码资产价值丨看商业对城势的赋能提升

项目效果图

商圈上盖住宅 强势价值升级

2021年,绿地·上峯呈现。立足高铁新城C位、绿地缤纷城商业中心之上,凭借商圈之上构筑的物业核芯位置,尽享商圈商业价值加码,半径300米内囊括“绿地缤纷城商业中心、绿地超高层地标双塔、三峡海洋世界”等大城商业配套,聚集都会商圈优质资源。试想一下,只需一套住宅的花费,买的到的就是商圈中“一套住宅+大型商业+文旅潮胜地+地标写字楼”整套商圈资源,在赋予区域属性更大提升的同时,更给予生活及住宅资产价值的飞速升级。

商圈能级加码资产价值丨看商业对城势的赋能提升

项目效果图

如果说以前商圈物业的价值范本,是北京·国贸购物中心、重庆·龙湖时代天街,那么这次就是万州高铁新城绿地·上峯。

绿地·上峯 户型鉴赏

商圈能级加码资产价值丨看商业对城势的赋能提升

商圈能级加码资产价值丨看商业对城势的赋能提升

绿地 敬逐峯向上的你

建面约96-106㎡都会华宅 启势城际

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