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重庆布局长江文化艺术湾区,大渡口获得56年来最好发展机遇

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“十四五”开局之年,重庆“两江四岸”建设再次受到社会各界的高度关注。在刚刚结束的重庆“两会”上,“两江四岸”与成渝地区双城经济圈、西部科学城等一起成为两会热词,政府工作报告中3次提到“两江四岸”;市财政局也在近期宣布预计在2021年市级财政投入"两江四岸"核心区治理提升的资金将超过30亿……而在近期关于“两江四岸”的众多重磅消息中,《重庆市中心城区长江文化艺术湾区控制性详细规划》的出台,则让人们将目光投向了从钓鱼嘴半岛到九龙半岛之间的漫长江岸线,投向了近期走红网络、号称“渝尔代夫”的大渡口湾区。

(图片来源:重庆市规划和自然资源局)

重庆是否能拥有高品质湾区生活?大渡口未来的发展前景如何?其居住价值和品质是否将迎来质的飞跃?3月21日,“长江文化艺术湾区居住价值研讨会”在佳兆业滨江四季项目举行。美联物业西南片区董事总经理缪鸿裕,重庆爱易文化传媒公司CEO杨华,重庆信息技术职业学院董事长兼校长许九庆,佳兆业集团重庆公司营销总监罗理,四位重量级嘉宾围绕长江文化艺术湾区、大渡口的区域人居价值等,展开深度探讨和交流。真知灼见,观点碰撞,精彩纷呈。

大渡口迎来历史性的发展机遇

大渡口,因重钢而生,因重钢而兴盛。2007年,重钢环保搬迁后,大渡口进入了转型期。客观地说,在9个中心城区当中,大渡口一直是比较低调的存在。2021年,随着政府对”两江四岸“提升整治工作的推进、长江文化艺术湾区的规划布局,大渡口迎来了历史性的发展机遇,很多市民认为这或将是大渡口区设立56年来最好的发展机遇。

美联物业西南片区董事总经理缪鸿裕认为,重钢的搬迁,对大渡口的自然环境、空气质量等都带来了显而易见的改善,对区域居住价值带来了明显的提升。而长江文化艺术湾区的规划,对大渡口未来发展会有一个很好的推动。“我觉得大渡口在未来的3到5年,很有可能会有更高规格的定位,从而获得‘后发先制’的动力。”

重庆信息技术职业学院董事长兼校长徐九庆认为,按照政府规划,长江文化艺术湾区包含了九龙半岛、钓鱼嘴半岛、原重钢片区以及茄子溪片区,将依托三面环江的天赋资源、无与伦比的景观优势,计划新建长江音乐厅、音乐学院、音乐广场、音乐台、音乐营、音乐博物馆等功能性项目建设。“城市和江河的重逢、长江和艺术的相遇”,成为了湾区建设的核心理念。这一理念,也向人们昭示了长江文化艺术湾区美好的未来。

徐九庆说:“我注意到,在前不久刚刚公布的重庆市政府2021年重点工作清单当中,长江文化艺术湾区位列其中,包括全面推进长江文化艺术湾区建设、加快长江音乐厅项目等。可以预见,在不久的将来,长江文化艺术湾区将成重庆文化艺术高地,成为城市精英人群向往的栖居之地。”

发现重庆湾区生活的价值和未来

随着长江文化艺术湾区的规划,也让更多重庆人看到了媲美纽约、香港等地湾区生活的可能。

“为什么精英人群都喜欢居湾区?”重庆爱易文化传媒公司CEO杨华认为,一个重要原因,就是看到了湾区的价值和未来。凡是世界上著名的湾区,都是一个国家或者一个地区极具经济活力的区域,它可以提供匹配精英人群身份地位的优质配套资源;其二,湾区风景宜人、生态优良,住在这里既能享受较好的城市配套,也能摒弃喧嚣,回归自然。

杨华认为,世界上有许多著名的湾区,比如长岛湾区,成就了纽约国际大都市区;东京湾区,诞生了东京大都市区;还有中国的“粤港澳”大湾区,诞生了香港、广州、深圳、澳门等著名城市。湾区成为一个国家、一个地区最具经济活力的板块,也因此吸引了众多优质的资本、科技、信息、智慧等经济要素的聚集。在这一过程之中,城市精英人群也自然而然地被湾区所吸引。

“长江和嘉陵江在重庆大地上留下了许多湾区。我认为,有一个湾区,未来可以像香湾的湾区那样美,这便是位于九龙半岛至钓鱼嘴半岛之间的长江文化艺术湾区。”杨华说。

借鉴艺术湾区模式,打造"平行港式生活"

和香港等著名湾区城市一样,重庆也拥有丰富的山水资源。随着长江文化艺术湾区的建设,大渡口将迎来城市品质的大幅提升,伴随而来的便是居住价值的进阶升级。那么,在重庆,能否拥有和香港一样的港式湾区生活呢?

作为在重庆生活了近20年的香港人,美联物业西南片区董事总经理缪鸿裕认为,当前,重庆整体的发展已进入快车道,社会经济发展取得的成绩令人瞩目。在重庆打造大的城市格局时,长江文化艺术湾区规划的出台,可以把城市的大江、大山、大河更好的融为一体,能够让城市的精华区风貌特色突显出来。此外,重庆的发展应该还要在文化塑造方面做一些提升,在这一点上可以借鉴香港的模式,比如,香港在维多利亚湾区靠滨海的位置做了很多公众的公共空间、文化艺术展场等,艺术湾区对居住品质的提升非常明显的。

“港式湾区生活的标签后面,是香港多元文化。在产品打造上,突出在有限的空间里打造出足够温馨与品质的感受,对于细节的把控和材质搭配的使用,是其内在功力体现。” 缪鸿裕表示,在重庆,有很多房企,包括像佳兆业这种具有港资背景的企业,是具有打造港式产品能力和基因的。佳兆业在大渡口打造的滨江四季项目,就是之前大渡口没有的产品形态,可以给市民提供一种全新的生活方式,一种"平行的港式生活"。

滨江四季,将大渡口人居品质提上一个新台阶

正是因为敏锐捕捉到了人们对美好艺术湾区生活的向往,发展于“粤港澳”大湾区、在香港港交所上市的佳兆业,提前布局长江文化艺术湾区,匠心雕琢滨江四季项目,将美好港式生活带到重庆。

(佳兆业滨江四季实景)

佳兆业集团重庆公司营销总监罗理表示,房地产项目的价值,对外体现在对资源的占有上。以滨江四季为例,首先,其地段价值毋庸置疑,项目所在的钢花路之于大渡口,就像观音桥之于江北,八一路之于解放碑一样,是大渡口区域内资源富集、生活氛围成熟的地段,紧邻九宫庙商圈、新世纪百货、永辉超市,更拥“五纵三横三轨道一环”立体交通布局,教育、医疗配套完善,生活、出行十分便捷。

“虽然大渡口房地产市场的发展相对北区、西区来说有一点滞后,但后其发优势明显:一个当地市场有较高的改善需求,二是有成熟的城市生活配套,再加上政府对两江四岸、长江文化艺术湾区的规划,战略定位非常高,这些后发优势,都会给项目赋予更多的价值。”罗理说。

从内部的产品打造上看,滨江四季项是大渡口的标杆性项目,被寄予的期待不仅仅是满足刚需、刚改的需求,而是要把大渡口的人居环境往上提升一个新台阶。基于这样的使命,滨江四季在产品打造上花了很多功夫。

在建筑设计上,滨江四季楼栋外立面采用了现代感的流线设计,使用铝线条等高端材质,加上前卫的墙体灯饰设计,使之成为长江湾区之上又一闪亮的名片。

(佳兆业滨江四季实景)

在小区内部,将打造递进式的6级台地,能够让业主更好地观赏江景,体验到更广阔的视野感受。同时,滨江四季还将全面构建健身会所、恒温游泳池、体育公园三大精英圈层生活场所;架空层设计囊括全龄段休闲生活享受;还将打造智慧社区,实现人脸识别、远距离监控等功能。整个小区交付之后,将具备满足全龄段需求,覆盖社交接待、康体健身、休闲娱乐等各种功能,形成一个出则繁华入则宁静,又便捷舒适的闭环,这些功能在大渡口目前都是十分罕见的。

在户型的设计上,滨江四季为大渡口带来了大方厅、套房设计、大瞰江面、中西厨等高端配置“可以说,这个项目在大渡口是显得比较超前的,恰恰是这种超前,更能承载提升大渡口人居品质的功能和使命。”

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