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初心不变,底色依旧丨2021,重庆进入龙湖时间

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3月22日,重庆龙湖开了「2021龙湖生活发布会」,每年一次,每次都会有新理念和让人惊喜的新产品。

这一次,叫做「让城市更龙湖」。

什么叫让城市更龙湖?这里的“城市”,不仅仅指重庆,更是这座城市中的人,这座城市中的服务,这座城市中的生活。

短短几字,足以见得,当蒙眼狂奔的时代一去不复返,龙湖选择“克制”与“谦卑”的态度,继续前行。

于此,我们看到了一个拥有更多可能的龙湖。

地产:向更好迈进

①刷新城市拓展,走出舒适圈

在去年,龙湖提出了“从光辉城市出发”的战略构想,向外界披露了基于下一个十年的新思考:在未来的城市,地产开发商将扮演什么样的角色?重庆需要什么样的龙湖?在新十年,龙湖提出了拷问。

于此,到了今年,龙湖对于该战略有了更深刻的研究和推进,让城市更龙湖。

让城市因龙湖更闪耀,让生活因龙湖更美好。

发布会现场图

凯文·凯利在《失控》一书中,曾写下了通向未来的12个必然趋势,其中第一个趋势就是“进化”。

每种自然生物都有自己的进化史,包括城市。

而今,重庆城市版图仍在继续扩张。随着城市各区详细规划,每一个城市板块的诞生,都隐藏着城市发展的机会点。2021年,重庆龙湖将会在重庆继续寻找优质地块,寻求更多的机会,并以更加开放的态度,在新的领地,勃发出新生力量。

对于重庆龙湖而言,这或许是挑战,但更多的是机遇。

②龙湖在做的每件事都在给客户惊喜

布局之外,在“让城市更龙湖——2021重庆龙湖生活发布会”上,重庆龙湖透露了另一个战略构想:助力重庆建设“轨道上的城市。”

去年,官方表示,重庆将围绕高质量打造“轨道上”的主城都市区,全面加速TOD综合开发。其中,《重庆城市轨道交通TOD综合开发实施方案》特别提到,将对运营、在建以及即将开工建设轨道交通线路的98个场站TOD进行综合开发工作,综合开发涉及土地约4万亩。

但在重庆,一提TOD,离不开重庆TOD“代表作”——位于金沙天街的龙湖光年。

龙湖光年效果图

它是全国第一个高速高铁商圈TOD城市综合体,全国唯一一个集高铁、地铁、公共汽车、出租车站等“五轨合一”的交通枢纽商业综合体。

龙湖集团重庆公司总经理高巍在此次发布会上表示:“金沙天街(TOD)每天要接待2-4组的考察。”

不仅如此,2020年2月20日,龙湖集团与兰州市政府就龙湖金城光年项目合作框架协议进行了视频签约,计划投资100亿元,在西固区陈官营区域打造以交通枢纽为核心的新丝路主题城市商业新中心项目。

以上,皆是“龙湖式”TOD的打造模式,被全国很多同行看到,纷纷前来取经的佐证。

③未来之路还很长,保持中高端产品的占有率依然是重头戏

这些年来,业内外对于龙湖也一直存在疑问:大力发展商业、公寓、物业板块的同时,龙湖对于高端住宅的开发似乎慢了下来?

关于这一点,高巍多次表示,保持中高端产品的占有率依然也必定是整个龙湖住宅航道的战线。

事实上,龙湖总是不断给市场带来惊喜。面对洞悉客户未来的生活、工作、社交场景,龙湖在产品和服务层面一直在创新。

从蓝湖郡到舜山府,他的每一个现象级作品,都是对重庆居住审美的一次引领,有时甚至是超前的,其美学价值甚至要到十年后才能完全被人们所认知。

显然,龙湖在打造中高端产品,尤其是高端产品的造诣本就驾轻就熟,再度领航这条路,只是时间的问题。

商业航道

实现网格化布局,让城市遍布“龙湖天街”

我们经常说,城市都是一样的,繁忙、雷同、冰冷。

是的,快速复制的城市建筑让我们很难看出城市之间的区别与温度。

但纵观城市布局,我们可以从龙湖布局重庆的网格化商业中看出,龙湖率先做出了改变。

比如2003年,北城天街开业,拦截了“过江消费“,改变了重庆主城只有解放碑一个消费中心的格局,时至今日,北城天街仍是主城时尚潮流聚集地,仅2019年,北城天街就为重庆引进30多个首进品牌。

北城天街实景图

2017年,源著天街开业,让源著社区成为了集合低密住宅、天街商业、片区成熟配套的要素聚集范本,可以视为龙湖多元空间的首次有意识尝试。

深耕重庆商业市场十余年的龙湖天街,预见城市未来发展,升级重庆商业发展新模式——“智慧天街”。而礼嘉天街作为“智慧天街”的代表作,以“精选你的生活”的概念定位,将最前沿的科技与创新精神不断渗透到项目当中,聚焦关于理想生活的可能性,为重庆消费者的美好生活提案。

值得提出的是,本次发布会上,重庆龙湖首次同步发布旗下6大商业空间的最新效果图和设计细节,包括龙湖公园天街、龙湖时代天街E馆、龙湖高新天街、龙湖龙兴天街、龙湖云领天街以及龙湖南坪商业体项目。

网易房产重庆了解到,龙湖公园天街预计将于2021年底前开业,龙湖时代天街E馆、龙湖高新天街、龙湖龙兴天街预计将于2022年投入运营;龙湖以网格化的商业布局全场,让市民能够在最短的时候到达天街,让“龙湖”布局在城市的每一角落。

物业升级

打造“满意+惊喜”的服务标签

至于大家公认“别人家”的龙湖物业,经过一场2020年特殊的市场环境之后,龙湖智慧服务更是完成了全方位升级,冲在抗疫第一线,保障业主日常生活和园区秩序,赢得了广大业主的一致好评。

龙湖智慧服务业绩

据2020年上半年龙湖智慧服务业绩显示,龙湖智慧服务已基本完成一、二线核心城市及三、四线潜力城市的布局,实现营业收入24.9亿元,业主满意度连续十一年超过90%。

作为龙湖品牌最富温情的一环,龙湖智慧服务经过数年的扩张拓展与系统打磨,除住宅小区,还陆续进入到商业、租赁住房、文旅、办公、酒店、康养、产业园、医院、学校、市政配套乃至智慧城市等13大综合运营服务领域,涉猎丰富多样的城市生活场景。

在坚守服务品质的同时,龙湖智慧服务基于社区场景,围绕业主生活需求,持续进行高附加值服务产品的探索和定制,通过自主经营、平台整合等形式,提供房屋租售、家居家政、旅游服务、优选好物等全生活服务链,为业主生活提供便利,提升品质。

近年来,龙湖智慧服务也在尝试走出“龙民圈”,试图从不同方面与其他企业展开合作,共享物业服务的价值增长。

目前,龙湖智慧服务已在重庆、成都、北京、西安、上海等70余个城市开展了规范化的物业服务工作。

焕新计划

城市生活场景再丰富

持续发现用户和业主的新需求,并创造出新的产品和服务,这是重庆龙湖一直在做的事情。

作为领先城市进程中最坚定的“美好生活引领者”,龙湖显然对此深有共鸣。

2021年,重庆龙湖“城市焕新”计划全面启动,龙湖将累计投入4亿元,通过居住、商业、租住、养老、公园、城市等6大空间,全面焕新城市生活体验,展开龙湖式美好生活图景。

比如在居住板块,龙湖将针对部分老小区进行适老化的改造,增设阅读休闲、棋牌娱乐、康体锻炼、邻里社交等活动空间,提供硬装的品质升级,让日常拥有更多舒适。

而针对商业空间,为了给顾客带来有关怀更未来的购物消费体验,龙湖将在5大天街升级母婴室,为“背奶妈妈”带来便利,让迭新的场景链接人与空间,为这座城市提供更好的服务。

另外,针对龙湖集团多元化业务中的全新租售品牌“塘鹅”,网易房产重庆从此次发布会上了解到,截止2020年底,其房屋租售团队人数超1000人,在30余座城市设立超百家门店。

资料显示,塘鹅品牌的设立是龙湖集团“空间即服务”战略的延伸,也是对已有增值服务的焕新,服务及产品覆盖房屋租售、装配式整装、家居装饰等,为客户提供一站式房产经纪服务。

从1993年到2021年,龙湖在重庆一共构造了498个空间节点,比如60个在售及开发项目、17个开业商场、17家长租公寓、204个物业在管项目、107家签约租售门店、92个社区体育公园……龙湖一直在尝试新的物业、涉足新的空间、实现更多可能。

2021年,相信重庆龙湖的战略远比发布会上释放的信息更具看点。

到那时,我们再回过头来看,让城市更龙湖。

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