龙湖向南，生活向南，嘉天下再造人居大境

2020年对龙湖来说，有着关键性战略意义。2020年6月23日，龙湖联合天府拿下南区低密度地块。2020年12月26日，龙湖增资入股康田正式签约。2020年12月29日，龙湖竞得南坪商圈核心土地。

2020年龙湖一口气在南区拿下了三块土地，远超其他区域。我们甚至可以说，这家在重庆举足轻重的开发商在2020年里最重要的战略之一也在于此：重仓南区。但是，龙湖为什么重仓南区？看点是什么？

龙湖重仓南区，到底预示着什么？

重庆每一个新区都希望下一个进来拿地的是龙湖。因为龙湖的造城能力有目共睹，从江与城到礼嘉到U城大社区，无一例外全是城市发展的风向标。而上一次龙湖在南区的项目龙湖观山水、龙湖郦江已经过去了10多年。

所以网上有人疑惑：为什么龙湖在重庆南区的项目那么少？还有人问：龙湖是不是在等什么？其实从行业的角度来看，每个开发商都有自己的战略选择，每一任职业经理人都有着各自对城市的前瞻性预判。但从过去龙湖的拿地和发展策略来看，龙湖拿地的时候一般都比较谨慎，要么不拿要么就重仓，这是龙湖的作风。因此，龙湖2020年在南区的大动作是不是在向我们宣示着：南区即将崛起？

南区洼池效应，发展潜力巨大

南区最近发生了哪些蝶变？龙湖为什么选择在此时重仓南区？大约是来自于南区现在地价、房价的洼地效应。核心区的土地，基本没有低于9000元/㎡的土地，地段好的位置13000-14000元/㎡；中央公园悦来的土地也都8000+，连蔡家也出了几块8000多的土地，西区也很难再有低于6000的土地。而南区无论是土地还是房价真的都不算贵，对开发商来说就意味着风险比较低，同时也有发展潜力。

项目核心的城市区位优势。南坪核心区的商业很早就期待换血更新，龙湖拿商业地块的位置和时机可以填补南坪核心区新兴商业的空白，对龙湖来说也是全新的城市商业布局。

东站即将兑现。东站从建设之初就备受关注，已经作为全国交通强国建设的试点工程，根据重庆铁路投资集团介绍，重庆东站铁路综合交通枢纽计划于2021年开展主体结构工程建设，确保2025年与渝湘高铁重庆主城至黔江段、渝万高铁同步建成投用。东站正式进入倒计时，重大利好即将兑现。

广阳岛的红利期待。在今年的政府工作报告中，明确提出了重庆的6大城市名片，其中长嘉汇和广阳岛都在南岸。2020年，广阳岛土地拍卖价格近万元，茶园核心区土地暂时断供。这应该是龙湖对区域现状和前瞻性的预判，对区域发展有信心方才下了重注。

龙湖嘉天下，率先点燃龙湖“南区热”

龙湖巴南区标杆项目，龙湖嘉天下，率先点燃龙湖南区热。龙湖嘉天下拥有非常难得的城市级繁华商圈,以合适的生活尺度,保持生活的新鲜感。“黄金三公里”范围内拥有万达广场、汉海海洋公园等生活娱乐配套;约1公里处有巴南区人民医院,让家人的健康有了坚实的后盾;门口两大教育地块储备,未来孩子将拥有良好的教育环境。

与商圈毗邻，对于龙湖嘉天下来讲,是一个非常恰当且经典的距离。这样正好可以将商圈里来往车流的引擎声、熙攘人群的笑闹声,以及高楼楼体上炫目的LED广告隔绝在外,同时城市的繁华又保持在触手可及的地方。

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