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龙湖铆足劲在南区下的这盘棋,你真的看懂了吗?

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本周,重庆突然杀出了个楼面单价新地王。而就在这前后,龙湖在南区也连续做了几个大动作。动作一,龙湖天街首进南区,位于南坪商圈内;动作二,鹿角新项目“山前”正式亮相;动作三,以增资入股康田米源房地产开发公司的方式,首次进了茶园。(据说茶园和山前项目将在今年推出1000套别墅!)龙湖第一次在南区搞这么大手笔。今年,重庆南区肯定有事发生!

是什么让龙湖做出这种大胆的选择?

其实看南区开发情况就能大概知道了。目前的南区,最具有改善产品生长土壤的、南区最有价值的,真正在主城排得上号,又和城市距离够近的自然资源带,一个是南滨路,一个就是南山。在经年的开发与保护之后,基本上也宣告尾声,只剩下南山下鹿角靠茶园的这一小段空白区。也正是龙湖“山前”项目所在的位置。

龙湖铆足劲在南区下的这盘棋 你真的看懂了吗

这个位置很妙,资源上不用说,它是城市核心最极致纯粹的生态土地,属于规划面积15平方公里的南山生活带,枕靠重庆千年文脉2500公顷南山山脉,紧邻南山脚下,可以说是与南山原生密林为邻,与山呼吸相闻,PM2.5常年低于50。据了解,该区域的开发严格执行三限,区域容积率只有1.6左右,住宅高度不能超过20米,是规划的纯居住、低密度的高品质山居生活带。这样无可比拟的先天的生态优势,做别墅,就是最好的。

何况龙湖山前项目本身的容积率还更低一点,只有约1.0。这种资源、这种低容程度的地块,别说南区,放眼全市,都极为罕有。同时,它又不是那种“远在深山无人问”的纯自然资源咖。它紧邻南区近年来发展得最好的茶园板块,这个区域的城市价值目前已经有目共睹。一方面,这里的配套极速完善。交通路网,包括高铁东站、真武山隧道、慈母山隧道,全面通达其它区域;鱼洞二小、树人小学、重庆八中、巴南区第二人民医院等教育、医疗配套,也已基本成熟;按照规划,这一片将打造CSD中央休闲购物区,有奥特莱斯,动漫产业园、动漫主题公园,还有已建成的欧麓体育公园、伊顿湖滨公园等,区域繁华指日可待。

另一方面,产业化高速发展,高科技智能产业不断引入,尤其现在正在着力打造中国智谷,目前已引入微软、阿里巴巴、京东等全球智能企业,预计未来5年,将引进相关产业高端人才20万,形成2000亿级的产业规模。不仅能驱动城市发展,更重要的是培养大量的高端人群居住需求。

所以,龙湖相中这块地之后,几乎是毫不犹豫地,就决定把它做成自己在南区的首席改善山居大盘。把投入南区市场的1000套别墅,重头戏放在这里。可以预见,山前未来会是南区别墅市场综合条件最好,也是最受关注的项目。

重庆南腾飞在即!

更值得想象的是,未来交通升级对整个南区和西区居住品质的提振。首先,鹿角隧道是从二塘(渝南分流道)立交,止于鹿角立交,全长约6公里,打通后山前项目到南坪商圈、南滨路等,10几分钟即可快速到达。其重要性类似于北区的星光隧道开通后,对新牌坊到照母山距离的缩短。

龙湖铆足劲在南区下的这盘棋 你真的看懂了吗

其次,黄桷坪长江大桥,是连通南岸到九龙坡区的一座跨江特大桥,并且通轨道,全长约2.9千米。从川美黄桷坪校区北侧连到二塘,基本可以完美接驳鹿角隧道。届时,从山前的位置到杨家坪,会缩短到大约10公里左右。根据目前已知的信息,去年底,鹿角隧道已经正式动工。这些重大工程会在未来的大约2~3年逐步完成。加上规划的24号线等多条轨道、桥梁、隧道,立体路网建成后,这片区域将全面辐射大南区和西区,对整个区域内高端改善人群的吸引力会成倍增加。

28年匠心龙湖,遇上城市极致稀缺土地,龙湖在南区这盘棋的真正影响力,正在一步步弥漫。难道不值得期待吗?龙湖山前,目前外展场已经开放,地点位于南坪万达广场2号门,咨询热线:023-6543 8999。

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