本周，重庆突然杀出了个楼面单价新地王。而就在这前后，龙湖在南区也连续做了几个大动作。动作一，龙湖天街首进南区，位于南坪商圈内；动作二，鹿角新项目“山前”正式亮相；动作三，以增资入股康田米源房地产开发公司的方式，首次进了茶园。（据说茶园和山前项目将在今年推出1000套别墅！）龙湖第一次在南区搞这么大手笔。今年，重庆南区肯定有事发生！
是什么让龙湖做出这种大胆的选择？
其实看南区开发情况就能大概知道了。目前的南区，最具有改善产品生长土壤的、南区最有价值的，真正在主城排得上号，又和城市距离够近的自然资源带，一个是南滨路，一个就是南山。在经年的开发与保护之后，基本上也宣告尾声，只剩下南山下鹿角靠茶园的这一小段空白区。也正是龙湖“山前”项目所在的位置。
这个位置很妙，资源上不用说，它是城市核心最极致纯粹的生态土地，属于规划面积15平方公里的南山生活带，枕靠重庆千年文脉2500公顷南山山脉，紧邻南山脚下，可以说是与南山原生密林为邻，与山呼吸相闻，PM2.5常年低于50。据了解，该区域的开发严格执行三限，区域容积率只有1.6左右，住宅高度不能超过20米，是规划的纯居住、低密度的高品质山居生活带。这样无可比拟的先天的生态优势，做别墅，就是最好的。
何况龙湖山前项目本身的容积率还更低一点，只有约1.0。这种资源、这种低容程度的地块，别说南区，放眼全市，都极为罕有。同时，它又不是那种“远在深山无人问”的纯自然资源咖。它紧邻南区近年来发展得最好的茶园板块，这个区域的城市价值目前已经有目共睹。一方面，这里的配套极速完善。交通路网，包括高铁东站、真武山隧道、慈母山隧道，全面通达其它区域；鱼洞二小、树人小学、重庆八中、巴南区第二人民医院等教育、医疗配套，也已基本成熟；按照规划，这一片将打造CSD中央休闲购物区，有奥特莱斯，动漫产业园、动漫主题公园，还有已建成的欧麓体育公园、伊顿湖滨公园等，区域繁华指日可待。
另一方面，产业化高速发展，高科技智能产业不断引入，尤其现在正在着力打造中国智谷，目前已引入微软、阿里巴巴、京东等全球智能企业，预计未来5年，将引进相关产业高端人才20万，形成2000亿级的产业规模。不仅能驱动城市发展，更重要的是培养大量的高端人群居住需求。
所以，龙湖相中这块地之后，几乎是毫不犹豫地，就决定把它做成自己在南区的首席改善山居大盘。把投入南区市场的1000套别墅，重头戏放在这里。可以预见，山前未来会是南区别墅市场综合条件最好，也是最受关注的项目。
重庆南腾飞在即！
更值得想象的是，未来交通升级对整个南区和西区居住品质的提振。首先，鹿角隧道是从二塘（渝南分流道）立交，止于鹿角立交，全长约6公里，打通后山前项目到南坪商圈、南滨路等，10几分钟即可快速到达。其重要性类似于北区的星光隧道开通后，对新牌坊到照母山距离的缩短。
其次，黄桷坪长江大桥，是连通南岸到九龙坡区的一座跨江特大桥，并且通轨道，全长约2.9千米。从川美黄桷坪校区北侧连到二塘，基本可以完美接驳鹿角隧道。届时，从山前的位置到杨家坪，会缩短到大约10公里左右。根据目前已知的信息，去年底，鹿角隧道已经正式动工。这些重大工程会在未来的大约2~3年逐步完成。加上规划的24号线等多条轨道、桥梁、隧道，立体路网建成后，这片区域将全面辐射大南区和西区，对整个区域内高端改善人群的吸引力会成倍增加。
28年匠心龙湖，遇上城市极致稀缺土地，龙湖在南区这盘棋的真正影响力，正在一步步弥漫。难道不值得期待吗？龙湖山前，目前外展场已经开放，地点位于南坪万达广场2号门，咨询热线：023-6543 8999。
本文来源：网易房产重庆
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