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融创雲鼎城开盘在即,九大价值看懂红利逻辑,每条都是干货

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2021年,有需求的重庆购房者在担心什么?

在担心你的新房所在区域发展不够快,交通,商业等红利迟迟不能兑现?

在担心新房配套学校,不能满足孩子教育的需求?

在担心新房周边绿地过少,公共空间不足?

你甚至担心开发商来头不够大?信赖度不高?

别担心!

1月中下旬,位于科学城起步区,沙坪坝国际物流新城的融创.雲鼎城开盘在即。

作为2021年融创重庆地产的重点项目,融创雲鼎城拥有区位、产业、交通、圈层、教育、商业、生态、品牌、产品九大价值点,是当今重庆楼市上,少有的,能全方位满足购房者需求全能型楼盘。

融创雲鼎城引领的,是一种高品质、国际范儿的精英宜居生活模式,并将成为科学城起步区宜居的首个标杆性居住产品。

看区位:战略高地门户价值,享发展红利

融创雲鼎城,位于两江新区和科学城两大国家级战略高地门户。

2021年即将贯通的土主隧道-礼嘉大桥,将联接起这两大高地。而融创雲鼎城就位于土主隧道旁,典型门户位置。

两江新区成立11年,取得的成就有目共睹。科学城,拥有国家级战略地位加持,潜力更不可小觑。

涉及如此重要门户区位的规划,发展,总是会放到优先级上。


重庆快速路二横线西段土主隧道右线顺利贯通(图源沙磁荟)

融创雲鼎城所在地国际物流新城,也就是科学城起步区(对面即是两江新区),规划上由沙坪坝政府专门邀请上海外高桥、香港戴德梁行联合编制,并与重庆科学城国土空间规划进行深度融合。

高标准打造这一区域的目的,就是打造产一个城景融合、国际化、生态化新城区。按照沙坪坝区的规划,这里未来将有千亿级贸易额,50万常住人口。

买下这里,就是买下高地门户,买下的就是价值洼地,享受的是国家政策发展红利。

看产业:强大产业支撑,物业增值后盾

融创雲鼎城的价值,也来自于沙坪坝区将围绕开放优势,构建强大产业格局。

融创雲鼎城所在的国际物流新城,是中欧班列(重庆)国际贸易大通道起点,战略位置突出。

其次,沙坪坝区在融创雲鼎城周边将布局了黄金湾·智谷、自贸区创新中心等,大量引入市场主体建设西部科技城,为通道高质量运行赋能。


【国际物流枢纽城市规划图 】图片来源:沙磁荟

第三,沙坪坝区依托通道资源大力发展国际贸易、供应链金融。聚焦货物贸易、转口贸易、服务贸易,引进德国汉宏、新加坡丰树、中外运、浙江传化等国内外500强物流企业9家、物流贸易企业2900多家。

此外,沙坪坝区还将加快共建重庆国际商品贸易港、国际物流交易中心、一带一路大宗商品交易中心,努力推动金融与贸易深度融合发展。国际商品贸易港、国际物流交易中心、一带一路大宗商品交易中心。

毫无疑问,这些支柱性产业的聚集,会让物业的价值未来12年内更加凸显。

看交通:科学大道+一桥一隧+3轻轨,通畅生活

融创雲鼎城,位于科学城起步区,沙坪坝国际物流新城这座通畅之城核心板块。交通规划兑现速度,因为政府规划上高度重视,而变得很快。

融创雲鼎城在科学大道旁。2021年,重庆市政府非常重视的科学城主干道,即将建成。这,是一条类似成都天府大道的城市主轴,其周边都是高产值企业,高净值人群。

她在土主隧道-礼嘉大桥旁,这一桥一隧将在2021年下半年通车,届时和渝北仅仅15分钟车程,和江北也只需要20分钟。


科学大道指示图

她现在已经有双碑隧道-双碑大桥,可直达渝北、江北,通过大学城隧道也能快速直达沙坪坝传统核心区域九龙坡,旁边的垄安大道已经通车。

她还将拥有3条轻轨配套。目前,沙坪坝正在全力推动轨道交通7号线、15号线、17号线建设。

届时,融创雲鼎城与周边区域通行时间将缩短至半小时内,生活将更便捷。

看圈层:与精英为邻,拓展人脉

你的圈层,决定你的位置。融创雲鼎城,先天性拥有高端精英圈层基础。

这一点,是科学城规划,沙坪坝区政府对国际物流新城的重视,以及融创雲鼎城的地理优势所决定,同区域内其他开发商无法相比。

202011月,重庆英才大会上,西部(重庆)科学城就宣布,未来三年将快速聚集高层次人才2万名以上。西部(重庆)科学城正在实施人才安居工程,通过规划建设国际人才社区,提供国际化的教育、医疗等基础设施保障,为人才安居乐业提供保障。

作为科学城重点组成部分,沙坪坝也专门规划了沙区高端人才公寓,沙坪坝区创新企业服务中心旁,也就是国际物流城,科学城起步区的核心位置。


高端人才公寓为何在今年7月投用的创新企业服务中心旁?在建中的沙坪坝企业创新服务中心

因为其拥有188亩占地、32万方建筑面积及36亿元投资体量,也是沙坪坝区未来国际贸易采购、运营、结算等企业集群的所在。

高端企业集群,创新服务,这是这个时代能匹配精英人才的关键词。

融创雲鼎城,同样在创新企业服务中心旁,同样有大量精英人群入驻。

在这个时代你的圈层,就决定了你的社会人脉。

看教育:沙坪坝定位要优质

融创雲鼎城,将拥有沙坪坝区定位为优质的教育配套。

202012月,沙坪坝区相关领导在重庆市政府新闻发布会上表示,沙坪坝区正在全力推动国际物流新城优质小学,优质中学和医院的建设。

考虑到沙坪坝作为全重庆教育资源传统强区,优质二字足以让人引发遐想。融创雲鼎城,恰好位于国际物流新城核心区域。

过去10年至今,沙坪坝优质中小学西迁力度,其实不断再加大。最近一次沙坪坝公开发布新建公立优质小学信息,也恰好是和国际物流新城有关。

202012月,沙坪坝政府对外宣布,位于重庆沙坪坝区西永组团Ah24地块的一所公立小学正式开建,业主方为重庆国际物流枢纽园区建设有限责任公司,规划办学规模48个班,功能完备,规划时市政公园都将充分纳入校园视线。


融创雲鼎城项目效果图

尽管这所小学名字尚未正式宣布,也尚未宣布划片区域,但沙坪坝政府定位的优质,已经能说明其质量,以及对这一带教育资源配套的重视程度。

与此同时,沙坪坝区政府还宣布,重庆融创文旅城C08C13地块学校分别定树人小学教育集团成员学校和重庆市七中。

融创雲鼎城,作为品牌开发商融创的标杆项目,外加政府对这一区域教育配套资源的重视,足以说明其教育配套的优质程度。

看商业:娱乐购一体配套,生活国际范儿

融创雲鼎城周边,现已经兑现两大商业配套。

122日,沙坪坝区政府正式发布消息,同样位于沙坪坝国际物流新城的佛罗伦萨小镇,将于23日开业。

佛罗伦萨小镇,车程距离融创雲鼎城10分钟,总建筑面积超6万方,可容纳约超百家名品店铺。人们在此可以买到FENDIGUCCI等国际一线大牌打折正品以及众多潮牌、运动品牌的低价打折商品,能吃到意大利风情美食,还可以在游乐园游玩。


重庆佛罗伦萨小镇效果图

距此15分钟车程的重庆融创渝乐小镇、重庆融创茂等文旅,商业配套,都将为融创雲鼎城业主提供购物,娱乐便利。

而且,融创雲鼎城自身6万余方商业,未来同样值得期待。


2020926日重庆融创文旅城渝乐小镇开园现场图

融创雲鼎城的业主,享受的绝不是社区商业式配套,而是真正有国际潮流,集娱乐购一体化服务的高端商业加持。

看生态:公园配套超中央公园

融创雲鼎城,将充分享受两大公园配套,以及人均绿地面积将达到10平方米左右的政府规划红利。

目前,融创雲鼎城旁边385亩的五云湖生态景观,2021年将打造完成。这一配套,也是作为沙坪坝企业创新服务中心的重要配套存在。


五云湖景观规划图

此外,沙坪坝区政府已宣布,考虑到国际物流新城未来人口将越来越多,还将增加另外两大生态公园建设:2200亩的湿地公园,以及筹备中的近1000亩水域景观。

融创雲鼎城业主,至少将享受规划上近3500亩市政生态景观配套,合计约2.3平方公里,超过目前重庆中央公园约0.8平方公里。

这里,将成为人与自然和谐共生的高品质生活宜居区。业主既能享受各种配套红利,也不会被都市嘈杂所困扰,反而有足够的绿地和公共空间,去享受人生,漫步绿荫。

看品牌:强强联手,品质值得信赖

融创雲鼎城,由融创和传化联手打造,一次典型强强联手。

融创是一家综合实力强劲的行业领先企业,为中国家庭提供从居住到消费,从度假到文化、娱乐,再到医疗、康养等全龄全生命周期的各种美好生活场景,符合当代人的对高品质多样生活方式的追求。

目前,融创已深耕重庆18年,连续5年位居重庆楼市销售排行榜第一。

图源自铭腾机构

传化集团作为上市公司,也是中国企业500强。致力打造智能制造、物流科技、城市产业新城三大样板,服务和引领中国制造。传化集团也在重庆深耕多年,一直助力重庆内陆国际物流枢纽和陆海新通道建设,实现共赢发展。

之前融创与传化曾强强联合,在杭州湾区新城萧山科技城打造了融创TOP级壹号院系大城精品之作——融创江南壹号院。

此次融创和传化在重庆再度强强联手,在科学城大发展背景下打造宜居标杆产品,其信赖度和品质保障,足以让购房者放心。

看产品:高舒适度,满足四大人群需求

融创雲鼎城,项目总占地约18.7万方(约281亩),住宅用地面积约14.8万方,容积率仅约1.5,商业总用地约3.8万方,分五个地块打造。

20211月底首开的二号地块,容积率约为1.5,绿地率约30.05%,由1128F的退台式洋房和8147F-8F洋房组成,通过中庭景观相连,围合成封闭式小区。

融创雲鼎城效果图

融创深耕重庆18年来积淀的强大产品力,以及对高端人群的深入理解,使得这两种产品在户型打造上,都充分尊重大自然的构造,满足老、中、青、幼四大人群的真实需求,让居者舒适度和实用性并存。

融创专门为业主打造了10余个生活场景和活动状态,譬如儿童游乐区、运动健身区、阅读功能区、文化交流区、社交会客区。此外,融创在户型设计上,还十分注重空间艺术气息营造和空间体验,更加强调功能性及社区居民的互动性,满足当代精英圈层生活需求。

毫无疑问,在2021年重庆楼市伊始,融创雲鼎城乘着科学城起飞的好时机,用匠心打造得好产品,提供给购房者一次先人一步,享受价值红利的好机会。

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