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金辉玖珑云璟,轨道环线完成闭合,城芯洋房价值飙升

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据统计,地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到25%和15%。具体为:离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%,而远郊区物业价值则提升10%—15%。而作为一个城市交通大动脉的轨道环线,对物业价值的提升更是明显。

恭喜住在轨道环线以内和周边的重庆市民,2021年1月20日,重庆市城市轨道交通环线剩余段(二郎-重庆西-重庆图书馆)开通投入初期运营。环线成功实现闭合,标志着中心城区正式形成“环+放射型”轨道运营网络。不是每个城市都能拥有轨道环线,但凡有,必核芯!


阅历全国大城发展轨道环线价值黄金线

北京、上海、成都是中国前三个拥有轨道环线的城市。而在所有地铁线路中,环线都是城市的黄金线,这在发达城市早已得到验证。无论城市有多少条轨道线路,都须由市中芯的轨道环线全部连接。因此每一座城市的轨道环线不仅交通最便利,更是代表了这座城市交通规划的心脏和城市开发的核心区。

北京轨道交通10号线,也被称为北京轨道环线,基本沿着三环修建。环线内遍布着繁荣的商业街,老北京胡同,享誉世界的故宫、天安门、北海公园。轨道环线串联起北京主要政治、商业、文化、居住区。


根据第一财经新闻,分析轨道热力指数,可将上海市区分为超级核芯区,城市核芯区与其他区域。上海轨道4号线是上海的轨道环线,超级核芯区与城市核芯区绝大部分在4号线以内。


成都轨道7号线围绕成都二环、三环绕了一圈,穿越成都人口最密集区域,连接了成都金牛区、成华区、武侯区、青羊区、锦江区、高新区6个交通客流量最大的区。

例数北京、上海、成都的轨道环线建设,我们不难发现:轨道环线的价值在于,在城市核芯区,途径人口密集区域,串联并分流各大轨道线路。轨道环线所囊括的区域,就是一座城市真正的核芯区。

重庆轨道环线,圈定超级核芯区

重庆内环快速路圈定主城核芯区,早已成为共识。而重庆轨道环线完成闭合,预示着超级核芯区的到来!通过城市热力图不难发现,轨道环线将主城各繁华组团全部囊括进来,串联起渝中、沙坪坝、江北、渝北、九龙坡等六大主城区。


轨道环线以内,拥有解放碑、观音桥、南坪、杨家坪、沙坪坝、大坪、石桥铺等重庆主要商圈;囊括了江北嘴、解放碑、弹子石等三大CBD;拥有重庆北站、重庆西站、菜园坝火车站、沙坪坝火车站、四公里汽车枢纽站、龙头寺汽车枢纽站…..从商业到金融、从文化到交通、从休闲到景区,这座城市的精华均在这里。

重庆核芯区土地稀贵,难得低密洋房

从重庆向北发展,再到重庆全面向西,近年来重庆主城区不断加快扩张步伐。主城区面积的扩大,恰恰印证了轨道环线核芯区土地的珍贵。2020年重庆核芯区土拍价格一路上扬,观音桥地王达到14142元/㎡,南坪新成交地价达11398元/㎡,杨家坪新成交地价达13091元/㎡。


根据铭腾数据,在重庆轨道环线超级核芯区内,目前仅金辉·玖珑云璟、金辉·彩湖云璟、南山云璟、融创湾等四大洋房项目。随着二环时代的迅速到来,重庆居住区向外拓展。在未来,想在重庆超级核芯区买到洋房,或成奢望。

金辉·玖珑云璟,环线旁的城芯小洋房

国家“成渝双城经济圈”战略,重庆向西成为必然,九龙坡成为重庆向西主阵地。大杨石为九龙坡核芯板块,尽享重庆向西利好。金辉·玖珑云璟雄踞九龙坡核芯大公馆,紧邻轨道环线奥体中心站,尽享重庆超级核芯区的繁盛配套。

金辉玖珑云璟坐拥重庆文体地标奥体中心,环拥大坪、杨家坪、石桥铺三大知名商圈,近享五星级购物中心万象城、亚洲最大商业体时代天街(数据源于龙湖官网)。

举步即享环线、18号线(在建);周边拥有丰盛的城市干道、立交、大桥等交通配置;大坪医院、重医附一院两大三甲医院近在咫尺。彩云湖、重庆动物园等自然净地,让生活与自然相伴。

综上所述,环线以内就是重庆主城最精华的所在,择居轨道环线旁,可以快速通达重庆城芯重要区域。金辉·玖珑云璟直线距离轨道环线奥体中心站仅约100m,并雄踞内环几何中芯点大公馆,享受重庆向西和环线闭合的双重利好!伴随着城芯土地愈发稀缺,低密洋房价值必然升级。如今,轨道环线完成闭合,在此交通利好价值的赋能下,金辉玖珑云璟城芯洋房,又将迎来怎样的火爆销售,让我们拭目以待!

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