华润悦府，顶层置业的「理想型」

2020年，还剩不足30天，重庆房企已然进入决战时刻，诸多项目纷纷上演“价格战”。唯独华润置地重庆悦府，在市场以价换量的时刻，新推建面170㎡的压轴款横厅产品，而这次T5推新距离T3面市仅2个多月。

不得不说这是华润置地对于自身产品的自信，也是其发展至今，备受高净值人群认可的表现。

同时，也侧面反映出“万元地”时代下的顶层置业逻辑。

①“城芯”配套资源的吸附力与价值力

不可否认，城市中心，大多数情况下意味着商业的最繁荣，交通的最便利，生活配套的最全面，能想象的一切在城市中心都是相对来说最好的，所以，大多数人、尤其是高端圈层愿意选择到城市的中心区域买房定居。

这是城市化进程的趋势，也是“万元地”时代下的顶层置业逻辑，不管格局如何改变，城市最具价值的中心仍然只有一个。

而跟随着城市发展的节奏，人们的居住潮流也经历了城市中心—城市新区—城市中心的演变。因此，对于越来越注重生活品质的人来说，城市核心区便捷的交通、完善的配套和丰富的资源，是吸引高端置业人群的核心因素。

②城市正核 土地价值日益腾飞

纵观重庆近年的土拍情况，大家会发现一个事实：核心地块“金贵”且“稀缺”。

举个例子，据铭腾数据显示，2018-2020年，城市核心地段大杨石板块一共出让过6宗土地，成交楼面均价突破1.3万/㎡，且每次成交都能掀起一阵不小的风浪。很明显，随着时间的推移，依托于核心地段带来的城市级配套，中心城区的土地价值正在持续腾飞。

2018-2020年大杨石板块土地成交明细 数据来源：铭腾

③在中心城区打造优质房产，“比质”才是硬道理

很明显，随着重庆地价的不断攀升以及市民生活水平的提高，对于重庆楼市而言，除了价格明显上涨外，就是品质项目的扎堆亮相。所以，购房者不再追求单一的产品优势，而是对于想要购买的项目有了更高的综合性要求。

如何在大多数项目都与“品质”挂钩的情况下脱颖而出，这个时候更多是看项目自身配套在区域发展中的地位。比如，一个项目如果本身的配套便能满足业主所有的生活所需，并且高于业主的需求，同时还能领衔区域发展，那么这类产品将更受购房者欢迎。

显然，位居重庆第三代城市级商圈——华润万象城之巅，住在爱马仕、普拉达、宝格丽等众多奢贵品牌的楼上，白天可以欣赏城市的天际线，入夜还能一览万象灯火辉煌，实则顶层置业的上上之选。

为城市划定新豪宅时代

华润置地构筑万象人居理想

2020年，华润焕新城市人居，以高成交地价分别拿下九龙坡的滩子口以及渝北区三宗纯居住用地。首次进驻九龙坡区滩子口、渝北区空港新城。

这三块“万元地”，是华润2016年至今，拿地数量最多，成交楼面地价最贵的地块。也是华润置地重庆回归城市中心，为城市带来新生活方式的一次跨越。

入渝13载，华润置地在重庆已完成8区10盘的住宅产品布局，以“建设城市未来”为己任，持续“城市深耕”和“综合开发”的战略，西进北拓南开，引领城市生活向新而行。

而“悦府”作为华润置地全球时代精萃序列，蕴含着华润对锻造高端产品的理解和追求，也代表着高端生活的尺度与规制。

所以，无论是在深圳、杭州，还是青岛、沈阳、西安，每一座悦府都拥有同一个标准——城市中心地带、汇聚地脉人文、荟萃繁华都市，为每一座城市划定新豪宅时代。以最为知名的“悦府系”代表作——深圳湾悦府为例，这个长期占据国内豪宅榜前三位置的项目，是深圳的TOP级豪宅，其均价超过了20万/㎡。

深圳湾悦府实拍图

可以说，每一座悦府从城市、居住、自然、商业、商务等多维度打造高端多元生活,以精益求精的态度雕琢生活细节,将城市生活的魅力及人文的情怀映射到生活中,构筑万象人居理想。

优越之上，迭新突破

悦府匠铸全球城市范本

作为华润置地献礼塔尖人群的万象城天际藏品，重庆悦府一经亮相便收获市场的超高期许，而事实证明，这份期待没有辜负。

2019年12月底重庆悦府首次亮相，虽然清水产品2.6万/㎡的均价已经是九龙坡区价格的“天花板”，但其首次开盘还是引爆了重庆楼市，开盘当天去化80%,首开劲销6.8个亿，受到市场高度认可。此后，即使市场受到疫情的强力冲击，重庆悦府T2还是在今年4月就实现清盘。

紧接着，2020年9月19日，重庆悦府推出T3栋精装产品，主力户型约113-158㎡，受到市场高度关注，开盘去化170套，揽金5.8个亿，其套内均价更是高达3.4万/㎡，打破重庆高端市场量价瓶颈。

重庆华润中心二期示意图

迭代的臻装标准、愈发丰满的配套资源、不可复制的城芯土地……延续以往的产品逻辑，重庆悦府依旧可以保持“胜利者”的姿态。

可重庆悦府，偏要在优越之上，迭新突破。

网易房产重庆了解到，悦府T5新品于繁华城央，大气规制建面约170㎡两房大平层，为城市层峯定制奢居新风尚，成就少数人向往的宽绰境界。

此外，T5打破城市的横向边界，让空间横向生长，压轴新推横厅产品，约7米巨幕面宽，居高纵览城市阔景，城市天际线即窗外风景线，居于家中，便可收藏一座城市的流光溢彩。

2020年，重庆悦府，压轴款横厅户型即将登场。

这建面约170㎡的横向空间，是中高端圈层真正触碰顶层生活的理想型。

落位城市中心，俯瞰整个城市的万象灯火，悦府之上的每一幕都令人心潮澎湃。

所以，压轴新推的T5横厅户型，用最大化的开阔展示面告诉你，你是拥有者，更应该是享受者。