网易首页 > 网易房产 > 正文

百强房企11月销售业绩超预期

0
分享至

多家房企披露了11月份销售业绩。房企的合约销售额及合约建筑面积同比增长幅度均较高。有的房企前11个月销售金额已超过2019年全年。11月份房企销售额同比增幅达20%,整体销售超预期。

销售业绩不俗

机构数据显示,前11个月TOP100房企实现全口径总销售额11.52万亿元,同比增长10.7%,累计增幅较1-10月扩大1.1个百分点。11月TOP100房企总销售额1.32万亿元,与10月份基本持平,同比增速维持高位。

房天下指出,前11个月销售额超千亿房企32家,较去年同期增加5家;超百亿房企157家。TOP100房企权益销售额均值为845.7亿元,权益销售面积均值为632.6万平方米。TOP100门槛值为270亿元。其中,TOP3房企门槛值为6025亿元,较上年增长4.9%;TOP10房企门槛值为2454.6亿元,较上年增长8.6%;TOP30房企门槛值为1083亿元,较上年增长9.9%;TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为720.0亿元、270.0亿元,同比分别增长14.5%和9.9%。

11月30日晚,佳兆业集团、中国金茂等房企披露了前11月销售业绩。

11月,佳兆业集团录得125.3亿元合约销售,按年增长约4.4%。合约建筑面积约71.12万平方米,按年增长约16.2%。2020年前11月,佳兆业集团总合约销售额约为902.16亿元,总合约建筑面积约为521.41万平方米,同比分别增长20.1%及27.6%。前11个月的平均售价约为每平方米17302元,较2019年同期下降约5.9%。

部分房企前11个月销售额已经超过2019年全年。11月,中国金茂取得签约销售金额199.8亿元,签约销售建筑面积约76.99万平方米。2020年前11个月,中国金茂累计取得签约销售金额2003亿元,累计签约销售建筑面积约1017.47万平方米。截至2020年11月30日,公司录得已认购(未签约)物业销售金额共计102.91亿元。

中国金茂2019年合同销售额为1608.06亿元,同比增长25.63%,创历史新高;累计签约销售建筑面积约748.44万平方米。

缓解融资压力

业内人士指出,百强房企11月销售保持强劲势头,可以借此缓解融资端的压力。

机构数据显示,前11月房企境内外债券融资约11291亿元,同比微增0.8%,增幅较2019年同期收窄17.4个百分点。2020年前11月融资规模占2019年的95.6%,预计2020年房企债券融资规模保持增长,但增速明显回落。

从融资结构看,11月境外融资共发行18笔,融资规模约280亿元,环比减少15.7%,同比减少52.9%,下降幅度较大;11月境外债券规模占比约34%,较上月下降14个百分点,境外债市低迷。境内共发行66笔债券融资,较上月增加19笔,11月境内融资规模环比增长54.3%,同比增长18.9%。

从票面利率看,融资成本加速上涨,债券利率分化明显。机构数据显示,11月份,境内债券融资平均票面利率为4.89%,较上月增加0.13个百分点。自8月以来境内融资成本保持上升,且在11月呈加速上涨趋势。11月份,境外债券融资平均票面利率为8.04%,较上月大幅增长。境外债券成本分化较大,头部房企旭辉控股、正荣地产平均票面利率维持在5.25%至5.45%的较低区间,而阳光集团与景瑞控股等中小规模房企11月发行境外债券票面利率处于11.88%至14.5%的区间。

推盘量维持高位

展望未来,多家机构指出,楼市调控依然严格,地方政府将在“三稳”目标的政策导向下,继续深化因城施策,保障房地产市场平稳健康发展。房企在全年销售目标压力下,推盘积极性依然较高,降价促销、抢收业绩促回款仍将持续。

从房企拿地动作看,近期大型房企依然较积极。12月1日,中交地产以总价12.7亿元竞得南京栖霞山居住用地,楼面价为15232元/平方米。该地块位于欢乐大道附近,周边有华侨城欢乐谷、华侨城翡翠天域花园一期等项目,地块性质为居住用地,出让面积合计约3.33万平方米,容积率为2.5,上市毛坯房最高限价为2.45万元/平方米。

中原地产首席分析师张大伟认为,资金相对宽松,房企拿地积极性在提高,多地再次出现高溢价率土地成交,土地市场热度提升,部分城市土地价格达到历史高点。

据机构预计,2021年到期债务规模(未含2021年未发行的超短期债券)达12448亿元,同比增长36%。房企偿债压力继续攀升。按照近五年房企债券融资发行周期推算,房企债券融资到期债务压力实质性下降仍需3-5年时间。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
社会丨桂林夫妻扮演郭靖黄蓉走红网络?!真相是...

社会丨桂林夫妻扮演郭靖黄蓉走红网络?!真相是...

每日桂林
2021-10-28 00:14:51
疫情还会卷土重来?张文宏、张伯礼双双发声,国人该如何防范?

疫情还会卷土重来?张文宏、张伯礼双双发声,国人该如何防范?

创战纪
2021-10-26 16:26:26
火了!7年前杨元庆羞辱马斯克现场

火了!7年前杨元庆羞辱马斯克现场

深蓝财经
2021-10-27 23:33:09
全球粮食自给率最高的5个国家!法国第1,澳大利亚第3,美国第5

全球粮食自给率最高的5个国家!法国第1,澳大利亚第3,美国第5

金投网
2021-10-27 17:40:53
腾讯宣布接入华为鸿蒙OS

腾讯宣布接入华为鸿蒙OS

可可可爱
2021-10-28 15:13:09
破洞袜,喝牛奶,这个mv中因“暗示”太多,牵连歌手被媒体怒批

破洞袜,喝牛奶,这个mv中因“暗示”太多,牵连歌手被媒体怒批

大马猴说娱乐
2021-10-28 11:22:57
美国又看错了中国!华尔街期望落空,中国不再为了增长而增长

美国又看错了中国!华尔街期望落空,中国不再为了增长而增长

不能忘的事
2021-10-28 06:00:20
局势变了? 巴基斯坦将与美国签署军事协议 中国或承认阿塔政权

局势变了? 巴基斯坦将与美国签署军事协议 中国或承认阿塔政权

张殿成
2021-10-27 10:44:44
世界上最贵的充气娃娃,价格40万一个,以假乱真触感真实

世界上最贵的充气娃娃,价格40万一个,以假乱真触感真实

吉米的手工
2021-10-23 07:15:02
马健评丁彦雨航:没了对抗只剩投篮 对强队最多得10分左右

马健评丁彦雨航:没了对抗只剩投篮 对强队最多得10分左右

大嘴爵爷侃球
2021-10-28 10:20:45
“同花顺崩了”竟上热搜第一,公司最新回应!券商忙着向客户推荐自家APP,网民探讨要索赔

“同花顺崩了”竟上热搜第一,公司最新回应!券商忙着向客户推荐自家APP,网民探讨要索赔

财联社
2021-10-28 12:14:08
比赛没悬念贝兹利扣空篮!威少:在篮球界 有些事你是不会去做的

比赛没悬念贝兹利扣空篮!威少:在篮球界 有些事你是不会去做的

直播吧
2021-10-28 11:52:21
索尼商城惊现BUG:全部商品变为12499元 包括47999元A1

索尼商城惊现BUG:全部商品变为12499元 包括47999元A1

环球Tech
2021-10-28 09:09:33
?确诊89例近万游客滞留,总人口3万的额济纳到底是个什么地方?

?确诊89例近万游客滞留,总人口3万的额济纳到底是个什么地方?

無星记
2021-10-27 19:13:57
好消息,“二老板”马云现身西班牙,广州队或迎来翻身良机

好消息,“二老板”马云现身西班牙,广州队或迎来翻身良机

国足情报社
2021-10-28 12:37:28
楼下大堂看到的一位美女

楼下大堂看到的一位美女

有艺思
2021-10-28 09:39:30
全裸服务、按摩乳房,黑心产业链被深扒:你以为的养生,其实是在送命!

全裸服务、按摩乳房,黑心产业链被深扒:你以为的养生,其实是在送命!

不二大叔
2021-10-26 23:23:57
日本导演拍戏思维有多宽?男观众心里幻想的情节, 都能给你拍出来

日本导演拍戏思维有多宽?男观众心里幻想的情节, 都能给你拍出来

文昌读书
2021-10-28 10:29:37
泰国环球小姐因身材太好备受外界攻击!

泰国环球小姐因身材太好备受外界攻击!

乐翻天八卦狂人
2021-10-28 07:06:29
浙江联合投资公司董事长被捕 疑牵扯7名当红女主持被要求退还物品钱财

浙江联合投资公司董事长被捕 疑牵扯7名当红女主持被要求退还物品钱财

企查查
2021-10-28 10:43:39
2021-10-28 16:58:44

头条要闻

跑官买官被骗的"政法虎" 被老家的省级党委书记点名

头条要闻

跑官买官被骗的"政法虎" 被老家的省级党委书记点名

财经要闻

体育要闻

科曼在巴萨最后一战 离场时太唏嘘

娱乐要闻

李念:爆火后上厕所都有人跟拍!

科技要闻

大摩:SpaceX估值终将超过特斯拉

汽车要闻

搭载骁龙芯片 上汽名爵MG ONE配置曝光

态度原创

本地
旅游
时尚
公开课
军事航空

本地新闻

美艳的她居然是个真人「吸血鬼」

旅游要闻

一不小心,闯入600多年前南京的秋

一人养活全公司的四字女星,究竟有多红?

公开课

老外问老外:中国人是都“长生不老”吗?

军事要闻

实拍两艘解放军056A型护卫舰入驻香港