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焕新城市主场,中梁海成·南山云璟核心商圈里的精致社区

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近年来,随着城市发展不断向外快速扩张,交通时间成本以及配套兑现滞后已经成为大城市的通病。因此,越来越多的人又回归到城市中心,这是国际大都市发展的必然规律,重庆也不例外。

2020年,伴随着江南立交改造工程全面启动、四公里开启拆迁大幕……南岸区四公里正迸发出前所未有的速度与激情,插上了腾飞的翅膀,焕发出新的能量。

城市鸟瞰图 图片来源:南岸报

掌控城芯优质资源

四公里焕新城市主场

众所周知,当房地产开发进入到二环、三环时代,一环区域内供应的地块数量已不多,更别说城市中心区域。据重庆锐理数据提供数据显示,2020年截止10月,重庆主城区共成交111宗商住用地,其中南岸区仅成交7宗土地,成为继渝中区、江北区、大渡口区之后,主城区土地成交量最少的区域,土地的稀缺性足以证明南岸区在城市的核心地位。

数据来源:重庆锐理数据

作为城市核心区域,南岸区在过去的几十年,经济发展强劲,以第二产业为基础奠定了区域的城市地位。而近年来,随着新兴产业的布局、城市交通路网的建立,南岸区商贸繁荣,树立宜居生态的全新城市印象,也因此吸引诸多品牌房企争相入驻。

南岸东水门大桥“排阵式”路口,车辆通行更加顺畅 摄影:崔景印

对于南岸区而言,南坪商圈、南滨路、弹子石、茶园板块是南岸区“吸金能力”最强的四大版块。

而作为老城区的南坪板块,与新兴区域不同的是,依托于配套成熟时间早,交通便捷、商业配套齐全、高校林立,为板块带来源源不断的发展动力。

强强联合

“操盘手”的实力和眼光

正是看到这样的趋势,中梁联合海成于2020年上半年进入南坪四公里,启幕核心区低密府境之美,致敬城市贵胄,带来中梁海成·南山云璟。

中梁海成·南山云璟项目鸟瞰图

对于中梁和海成这两家房企的合作来讲,一个是香港上市、中国房企综合实力20强,一个是百强房企、山地建筑开发专家,强强联合可谓看点十足。

首先,成立于1993年的中梁控股集团,从温州起步,经过27年稳健发展,围绕着“根植于长三角,辐射京津翼和珠三角,延伸至一带一路经济带”的战略布局,先后在全国20多个省市,150座城市,开发了500多个项目,开发面积达5700多万方;为43万的家庭,130万客户提供了优质的产品和服务。

海成集团起源于1992年,是一家以地产开发为主,集地产开发、项目投资、商业运营、资产经营、物业管理等为一体的投资控股集团公司。具有中国房地产开发一级资质,一直以来秉承“立足库区、深耕川渝、面向全国”的战略思路,目前已覆盖13座城市49个项目,开发面积约1000万方,为约50万业主提供优质服务。海成集团致力于为城市创造价值,大力拓展川渝鄂贵等省市和区县市场,以开放合作的态度扩大区域影响,逐步形成“全面布局、多点开花”的战略格局。2020荣登中国房地产百强企业、重庆市房地产10强企业、中国房地产产品力优秀企业、连续两年蝉联西部区域房地产50强。28载耕耘,海成集团在长江经济带、成渝经济圈等多个城市打造了不少标志性住宅社区。

此次携手,是两家实力企业战略眼光的契合,也是作为城市开发运营商及城市配套服务商的责任使然。南山云璟作为南岸四公里板块为数不多的低密改善项目,汲取中梁27载品牌修为,海成改善型精品项目之大成,便已注定了南山云璟非凡的建筑基因。而南山云璟的到来,势必为南岸区,甚至整个重庆带来一次居住品质的再度提升与城市生活方式的变革。

南山云璟的出现

是强者遇上珍贵土地的完美碰撞

据悉,中梁海成·南山云璟位于四公里广黔路,重庆工商大学旁;从地段上看,四公里为南岸区“心脏位置”,扼守南岸区重要交通要塞,拥有“两横两纵七桥二轨”的立体交通路网;毗邻南坪商圈,背靠南山,紧邻珊瑚小学、南坪中学、工商大学;可以说,三公里范围内,商圈、公园、学校、医疗配套完善、生活便捷,地段优势非常明显。

中梁海成·南山云璟项目区位图

另外,据重庆锐理数据提供数据显示,自2016年至今,重庆南岸区一共出让过35宗商住用地,四公里所在的学府大道片区,5年内一共出让过4宗地块,且3宗均是商业用地属性,仅2020年上半年,中梁携手海成拿下的这一块地,为居住用地,是区域内唯一一块,其稀缺价值不言而喻。

2016年-2020年10月28日 南岸区土地出让明细表 数据来源:重庆锐理数据

所以说,南山云璟,不仅仅是该区域唯一的新建房源,也是该区域的品质担当。

网易房产重庆了解到,南山云璟项目总建筑体量约30万㎡,汇集16栋小高层、11栋洋房、4栋定制洋房于一体,致力于打造成为繁华大城生活下的居住样本。

所以在规划之初,中梁海成·南山云璟做了诸多市场调研,考虑到随着房价的变化,购房者的压力也随之而来,所以在高层产品的考量上,以套内面积约48-80㎡云景高层迎合首次置业人群的品质之选,既让总价得以控制,又兼顾居住品质。而针对改善人群,南山云璟在低密宽境中规制洋房,构建套内面积约68-98㎡阔境洋房,充分营造洋房生活氛围,实现真正的奢适生活。

套内面积约76㎡的洋房户型图

套内面积约85㎡的洋房户型图

值得提出的是,小区的园林景观设计极具特色,它结合了山地地形,来打造独特的三层台地,让每一层台地都有各自不同的休闲、运动、娱乐场地,既丰富了社区的生活场景,又满足了不同年龄层次的需求。

比如,第一层台地主要打造的是一个相对安静、休闲、舒适、静谧的生活场景。可以和家人在这里散散步、和邻居下下棋。

而第二层台地主要打造的是一个丰富多彩的户外活动场景。在这层台地里,中梁海成·南山云璟项目打造了一个满足0-10岁孩子玩乐的500㎡的全龄儿童乐园,还有一条700米的健康跑道以及羽毛球场、乒乓球台等诸多康体健身设施,让居住者有一个放松的环境,温馨健康的邻里生活。

在第三层台地里,南山云璟不仅考虑到休闲运动场所的植入,还将四点半课堂、儿童乐园、活力运动场、奕棋居、闲逸院等关乎未来生活空间的功能性场景,设计到高层的架空层下面,带来5大定制主题架空层,这样一来,不仅拉近邻里之间的距离,也丰富了居住者的社区休闲生活。

据项目负责人介绍,“作为城芯改善大盘,南山云璟注重营造空间尺度感和提升居住舒适度,致力于为业主带来一种前所未有的体验居住感受,提档区域的居住环境。”

所以在项目打造上,南山云璟不仅采用新亚洲风格,简洁优雅的外立面,流露出与城市交相辉映的现代国际化都会质感;同时,将人脸识别、指纹解锁等智慧科技融入日常生活,并将无线WIFI植入园区公共空间,为居住者带来更加便捷、智能的高效生活方式。

看得出,不管是占据城市核心稀缺地段、坐拥醇熟配套,还是集中梁、海成两家房企建筑之精髓;南山云璟巧妙的利用地势高差,将项目建筑在可俯瞰城市高度的“城芯”地段之上,既迎合了主流圈层回归城市中心的需求,又做到将稀缺景观和城市资源共同拥有。

南山云璟的到来,必将启幕南岸区乃至整个重庆的高品质人居标准。

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