网易首页 > 网易房产 > 正文

保利20.5亿再入悦来,美好置业4.93亿摘牌李家沱

0
分享至

1月24日,主城区2宗商住用地公告到期出让。其中,巴南区李家沱地块被美好置业以总价4.93亿元,楼面价4115元/㎡拿下;悦来地块被保利以总价20.5亿元,楼面价9424元/㎡拿下。

竞拍速递


巴南区李家沱组团

巴南区李家沱组团V分区V20-1/05、V21-1/05地块

用       途:二类居住用地

土地面积:79883㎡

土地面积:119.82亩

建筑面积:119824.5㎡

容 积 率:1.50

起始总价:49308万元

起始楼板价:4115元/㎡

起始净地价:412万元/亩

保证金:9862万元

公告到期时间:2020年11月24日

成交总价:4.93亿元

成交楼板价: 4115元/㎡

成交净地价: 412万元/亩

成交单位: 美好置业

成交方式:  挂牌

两江新区悦来组团

两江新区悦来组团C分区C04-3、C09-1、C18-2-1、C18-2-2地块

用       途:二类居住用地

土地面积:108974.8㎡

土地面积:163.46亩

建筑面积:217532.2㎡

容 积 率:2.00

起始总价:183937万元

起始楼板价:8456元/㎡

起始净地价:1125万元/亩

保证金:36788万元

公告到期时间:2020年11月24日

成交总价:20.5亿元

成交楼板价: 9424元/㎡

成交净地价:1254万元/亩

成交单位:保利

成交方式:  拍卖

李家沱地块信息

基本信息

资料显示,地块位于渝南大道西侧,工商大学融智学院西南侧,地块面积约120亩,整体体量较大,容积率较低。

市场环境

板块处于大力开发期,在售项目较多,随着待售项目陆续面市,竞争日趋激烈,周边在售项目有浩创半山溪谷、金科集美锦湾、新城金越府、中建南宸玖樾等;

今年该板块供应节奏放缓,2020年供应2宗土地,板块内最高楼面价为5792元/㎡,由中建信合于19年5月竟得,呈现项目为中建南宸玖樾。

相关配套

板块内职业高校聚集,教育配套有巴川中学,目前交通、商业、医疗等配套待完善,背靠云篆山,生态资源较好;

打造条件

1、地块限高30m;

2、配建综合服务中心(2700㎡)、幼儿园(3600㎡)、公厕;

3、地块涉及输气管线,预留保护距离;

4、海绵城市:年径流不低于75%,污染物去除率不低于50%。

悦来地块信息

基本信息

资料显示,地块位于国博大道南侧,悦融大道西侧,紧邻北辰悦来壹号,地块面积约163.46亩,整体体量较大,地块品质较好。

市场环境

目前地块周边在售项目较多,多为大盘,竞争较为激烈,主力在售项目有御璟悦来、万科未来星光、北辰悦来壹号等;近年该板块供地节奏放缓,19年至今仅成交5宗土地,板块内最高楼面价为9694元/㎡,由万科于19年5月竟得,呈现项目为万科未来星光。

相关配套

悦来板块位于两江新区,东连中央公园,南与礼嘉相呼应,是“四小龙”中的核心板块,规划为生态城+会展城+智能城,将打造成重庆乃至西部现代宜居生态示范区,区域价值不断提升,板块道路规划完善,本案1公里范围内有6号线国博支线国博中心、高义口两处地铁站,高义口规划TOD商圈,短期内配套欠缺,医院资源相对匮乏,有待完善;

打造条件

1、地块限高40m、60m;

2、配建公厕;

3、区域集中供暖、供冷;

4、建筑以坡屋顶为主,南高北低天际线;

5、海绵城市:年径流不低于80%,污染物去除率不低于50%。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
《完美伴侣》大结局:陈珊拒绝林庆昆,和孙磊复婚,吴敏难忘初恋

《完美伴侣》大结局:陈珊拒绝林庆昆,和孙磊复婚,吴敏难忘初恋

娱真香
2022-01-18 13:07:24
酒精喷快递包装能有效消毒吗?权威解答来了!

酒精喷快递包装能有效消毒吗?权威解答来了!

中国新闻网
2022-01-17 17:22:09
丈夫给狗狗洗澡,关在浴室很长时间,进去一瞧,真想给他一脚

丈夫给狗狗洗澡,关在浴室很长时间,进去一瞧,真想给他一脚

萌宠轰趴馆
2022-01-18 02:43:15
小排气量V6引擎,日本车厂的炫技程度有多高明?

小排气量V6引擎,日本车厂的炫技程度有多高明?

比你知道的多
2022-01-17 23:22:50
张志坤:不同美国搞好关系,中国就没有出路吗?

张志坤:不同美国搞好关系,中国就没有出路吗?

秦安战略07
2022-01-18 08:02:52
人民币对美元汇率盘中升破6.34,创2018年5月来新高

人民币对美元汇率盘中升破6.34,创2018年5月来新高

澎湃新闻
2022-01-18 13:20:28
联盟第一!联盟第一!对不起威少,对不起保罗,他重返MVP巅峰了

联盟第一!联盟第一!对不起威少,对不起保罗,他重返MVP巅峰了

康泳哥看体育
2022-01-17 22:09:31
中国下手太重,逼背后大佬出面,中国从美国学来的招数,真好用!

中国下手太重,逼背后大佬出面,中国从美国学来的招数,真好用!

新财迷
2022-01-17 09:32:32
春节将至,无锡出现首例奥密克戎病毒!钟南山担忧的事发生

春节将至,无锡出现首例奥密克戎病毒!钟南山担忧的事发生

无线泉州
2022-01-17 13:50:05
俄罗斯法官宣布苏联不合法,作出新的判决,民众大为不满

俄罗斯法官宣布苏联不合法,作出新的判决,民众大为不满

沐宸情感说
2022-01-17 09:52:40
北京深圳疫情溯源,收快递竟被感染?网友绝望:连空气都是阳性的

北京深圳疫情溯源,收快递竟被感染?网友绝望:连空气都是阳性的

英国报姐
2022-01-18 12:01:30
58岁大妈找老伴困难后哭诉:就只提了一个要求,却没人愿意接受!

58岁大妈找老伴困难后哭诉:就只提了一个要求,却没人愿意接受!

夕阳情感屋
2022-01-15 15:25:20
和正版前后脚 《战神》PC版盗版已出

和正版前后脚 《战神》PC版盗版已出

中关村在线
2022-01-18 15:52:22
台媒曝徐若瑄借歌词反击李靓蕾:戴上面具哭哭啼啼引起同情

台媒曝徐若瑄借歌词反击李靓蕾:戴上面具哭哭啼啼引起同情

娱站
2022-01-18 13:38:40
姐夫,我姐要是知道了怎么办……

姐夫,我姐要是知道了怎么办……

解忧段子杂货铺
2022-01-18 06:23:19
起身鼓掌 宝马表示将研发下一代内燃机

起身鼓掌 宝马表示将研发下一代内燃机

爱卡汽车
2022-01-17 23:34:21
官宣!中国新式无人战车曝光!或将成为未来战场支援利器

官宣!中国新式无人战车曝光!或将成为未来战场支援利器

军武次位面
2022-01-17 18:36:16
刘恺威婚后第二年爆料:杨幂当初没有怀孕,跟我结婚的就不是她了

刘恺威婚后第二年爆料:杨幂当初没有怀孕,跟我结婚的就不是她了

萌宠聊娱乐
2022-01-18 15:55:32
我国离婚率飙升至40%:主要是这3件事,毁掉了无数幸福家庭

我国离婚率飙升至40%:主要是这3件事,毁掉了无数幸福家庭

双人家话
2022-01-17 18:33:31
新四军成立时,项英成为核心,陈毅为何仅是支队长?

新四军成立时,项英成为核心,陈毅为何仅是支队长?

望断归来路
2022-01-16 10:58:54
2022-01-18 18:22:44

头条要闻

"强势回归"?特朗普参加新年首场政治集会:要夺回白宫

头条要闻

"强势回归"?特朗普参加新年首场政治集会:要夺回白宫

财经要闻

体育要闻

这个国家的运动员,不会唱国歌成了常态

娱乐要闻

《开端》让观众想起厦门BRT纵火案

科技要闻

推出巧克力换电块,宁德时代进军换电市场

汽车要闻

预售13万-17万 卡罗拉锐放将于1月20日上市

态度原创

游戏
本地
房产
艺术
公开课

SFC《地球冒险2》游戏包装盒在eBay拍出天价

本地新闻

KPL冠军选手,竟在现场说起土味情话

房产要闻

2021年全国商品房销售额超18万亿,房地产投资增4.4%

艺术要闻

上博新展:中日文物同展“虎笑寅年”

公开课

旅美大熊猫瘦骨嶙峋引发抗议,官方回复健康

进入关怀模式