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融汇底价拿下李家沱地块,楼面单价4365元/㎡

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11月10日,巴南区李家沱组团地块公告到期出让。最终,该地块被融汇以总价0.38亿元,楼面价4365元/㎡拿下。

竞拍速递


巴南区李家沱组团

巴南区李家沱组团B分区B07-3-3/05地块

用       途:二类居住用地

土地面积:6233㎡

土地面积:9.35亩

建筑面积:8726.25㎡

容积率:1.40

起始总价:3809万元

起始楼板价:4365元/㎡

起始净地价:407万元/亩

成交总价:0.38亿元

成交楼板价:4365元/㎡

成交净地价:407万元/亩

成交单位:融汇

成交方式: 挂牌

地块信息

基本信息

公开资料显示,地块位于汇南二路南侧,融汇大道西侧,紧邻融汇半岛。整体体量较小,仅约0.9万方。

市场环境

板块内在售项目较多,主要位于巴滨路,周边在售项目有融汇半岛后期地块、龙湖春江天镜、招商雍璟城等;近年,该板块供地较多,19年至今成交9宗土地,以10万方以下插花地块为主,板块内最高楼面价为6313元/㎡,由弘阳于2020年3月竟得,呈现项目为一曲晴江。

相关配套

地块距离18号线(在建)外河坪北站直线距离仅600m,依托融汇半岛成熟社区配套,融汇小学、鱼洞二小(昕晖分校)、融汇清华实验中学、巴南区第二人民医院等,配套资源丰富。

打造条件

1、地块限高30m;

2、配建公厕(50㎡)

3、30%绿地临街布置,对外开放;

4、海绵城市:年径流不低于63%,污染物去除率不低于50%。

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