10月16日，重庆锐理数据发布了【2020年三季度重庆房地产市场研究报告】，纵览土地集中出让区域，大多分布在复兴、西永、华岩等城市新兴板块，而当下，能满足地段和配套需求又能执掌一城繁华的城“芯”物业，实属稀缺！
的确，当城市扩容，置业城市核心区的确是一件可遇不可求的事情。
值得关注的是，近期有这样一个楼盘，可以满足置业“城芯”的挑剔需求。
它，就是位于渝北区汽博板块的世茂璀璨天城。
多维城市价值 赋予汽博优居气质
世茂璀璨天城地处重庆北区繁华区域——汽博板块。
世茂璀璨天城区位图
相比新兴区域等待区域成熟的过程，历经多年发展的汽博板块已经高楼林立、处处繁华。同时，城市建设几乎处于饱和状态，土地资源尤为稀缺。世茂得益于城市更新“腾笼换鸟”带来的机会，于此造一方都会大城，是眼光独到、亦是一份幸运。
如今，汽博板块拥有十分完善的生活配套、交通配套、商业配套、教育资源、医疗资源配套等，已然形成了一座生活大城。
在交通路网方面，汽博板块已有金渝大道、金开大道、内环快速和机场高速四条大道，轨道交通3号线、10号线，以及在建中的9号线，三纵三横立体交通网络连接主城各大核心商圈，出行十分便利，也可快速抵达江北国际机场、重庆北站两大重要的城市枢纽。
在商业配套方面，汽博板块拥有近百万方的宜奥商圈，西部奥特莱斯、宜家、洋展购、两江中迪广场、重庆市鳄鱼中心、三亚湾水产市场等商业配套，为区域内居民提供购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位生活需求服务。
世茂璀璨天城区位图
当轨道邂逅商圈，城市区域价值的脉络，往往更加清晰。汽博作为重庆“一路向北”的积极参与者，借助轨道路网，也在不断刷新过往认知，板块配套利好不断，居住价值一步一步迈上新台阶。
世茂璀璨天城坐拥串联高铁站、机场等城市枢纽的10号线以及涵盖主流商圈的9号线（在建中），毗邻宜奥商圈，圈内包括宜家、奥特莱斯、洋展购、两江中迪广场等区域商业，荟萃全龄段购物盛地。聚集众多菁英消费群，将便携生活如数镶嵌，国际化时尚体验成为日常，24小时从容有致。
大视野、大采光、核心位置楼王产品众星捧月
持续热销近三年的世茂璀璨天城，如今迎来了住宅产品的收官之作——[月麓]组团高层2#楼。
世茂璀璨天城[月麓]组团高层2#楼，集合多重优点于一身，是全社区的精华所在。
[月麓]组团高层2#楼位置图
看位置：位置最优。2#楼位于小区的核心位置，四面远离马路，居住安静舒适。
看景观：视野最佳。2#楼处于景观区核“芯”，南侧住宅层数低，约2万㎡社区公园景观尽收眼底，北侧正对中央庭院景观区，约9800㎡的观景视线无遮挡，视野开阔，居住品质一步提升。
看采光：大面宽、采光好、通风佳、私密性强，可以满足全龄段不同购房群体的生活起居，叠加产品区层数低，大面积光线直达这栋楼，尽情享受阳光的温暖。
世茂璀璨天城[月麓]组团效果图
大视野+大采光+核心位置，[月麓]组团高层2#楼犹如众星捧月，拥享得天独厚的景观和区位优势。
因此，对居住品质有着高质量要求的购房者而言，世茂璀璨天城[月麓]组团高层2#楼无疑成为时下最为当红的优质选择。
值得提出的是，相比普通的中庭景观楼栋，[月麓]组团高层2#楼堪称世茂璀璨天城整个社区的楼王产品。它链接了[中央庭院]与[社区公园]两个空间，是拥享月麓组团央境视野与中芯配套的存在。
一侧为景观绿化区域，有着优越的视野，站在阳台上便能看到社区的园林景观，前后宽阔楼间距，带来宽阔视野。一侧为游乐天地，为亲子日常娱乐休闲，提供了良好的场所。视野开阔，心旷神怡，社区花香与美景轻松入室而来，打通品质生活。
这样的小区中这样的位置，可以说是无可挑剔。
目前，世茂璀璨天城[月麓]组团高层2#楼仅两种户型在售。
套内面积约69㎡是一个2+1户型，该户型是一个方正的两房户型，但该户型的书房、茶室可自由改造，这样两房的总价就可轻松拥有三房生活。
T8楼栋套内面积约69㎡户型图
套内面积约74㎡的三房户型最大程度上可做到3+1，同时改户型动区与静区分割比较明显，居住舒适度很高，约1.8m进深的生活阳台，保证了采光、通风；阔绰大客厅尽显轩敞格局，享受与实用并重；开间约3.5米餐厅和客厅双厅连通，让用餐成为家庭温馨的时刻。
T8楼栋套内面积约74㎡户型图
轨道金铺加推在即 持续创造财富引擎
另外，在商业方面，世茂璀璨天城即将推出建筑面积约48.16-133.80㎡轨道金铺。
璀璨天城的轨道金铺背靠世茂璀璨天城小区，按照该小区全盘销售一空的热销成绩来看，世茂璀璨天城将会拥有近5000户的业主客群，以一家三口的标准配置来算，则会为商铺带来15000-20000人次的人流量保障。
目前，世茂璀璨天城周边各小区已陆续交房入住，未来，璀璨天城业主接房入住后，客群人数将进一步激增，更大的人流量，将带来更加兴旺的人气，助力璀璨天城轨道金铺创造财富引擎。
足够、稳定的客流量是体现商铺价值的首要条件，而世茂璀璨天城的轨道金铺恰好能满足这一点。世茂璀璨天城占据金石大道主干道，距离轨道交通10号线三亚湾站仅500米，是妥妥的“轨道铺”。
依托于轨道交通出入口的位置、人流、消费人群，世茂璀璨天城“轨道铺”在未来的价值，现在可以参照在北上广深等一线城市的轨道商铺，轨道的建设带动住房增量，入住人群就会增大，入住速度的加快，消费人群、消费量势必也会增加，其爱消费、就近消费、体验式消费的特点将加大对周边商业的吸附力。
也难怪在投资客圈中流传着一句话：“跟着轨道跑，肯定错不了。”
买房，其实是一种资源的占有，你买了市中心的房产，就占有了该处的资源协作方式，包括就业、医疗、教育、交通等等。
而不管是占据着社区内“绝”佳的资源的楼王2#楼，还是占据着财富引擎的轨道金铺，世茂璀璨天城，都将成为置业“城芯”的不二之选。
本文来源：网易房产重庆
作者：十一
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