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重庆又一都市核心区规划曝光 南岸即将迎来城市发展新格局

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江南立交改造工程全面启动、四公里开启拆迁大幕、改造旧城、江南殡仪馆或将搬迁……未来5年,一连串的开发建设将使重庆市南岸区大变样。

江南立交全面启动改造工程

打通全城交通要塞

日前,网易房产重庆从相关部门获悉,备受市民关注的交通堵点——重庆江南立交改造工程已全面启动。江南立交,是主城最繁忙的交通节点之一。这里西至九龙坡,北往渝中,南至巴南,东接内环快速路及渝东南多条射线高速。高峰时段,每小时车流达上万辆。

江南立交改造工程 南岸区住建委供图

南岸区相关负责人表示,江南立交整个改造工程包含新建道路2条、匝道15条,改造道路2条、现有匝道6条,项目总投资约13.5亿元,相当于再造一座立交桥。改造完成后,将有效疏导学府大道、海峡路交通拥堵现状,缓解四公里地区拥堵状况,江南立交通行效率得以大大提升,特别是海峡路至内环主线的行车速度预计提升87%。

江南立交改造工程启动仪式上南岸区住建委相关负责人受访图 信息来源:第一眼新闻

据悉,江南立交改造工程主要实施六大“手术”:一是新增江南大道、学府大道往海峡路的定向匝道,缓解立交交织现状;二是新增下穿内环快速路的隧道,解决四公里换乘枢纽的长途汽车进出内环问题;三是新增内环至海峡路辅道,增设内环经纵一路、连接烟雨路交通通道,将内环快速路进入烟雨路的交通进行隔离分流,避免与海峡路的交通相互干扰;四是新增学府大道进入内环快速路的辅道,避免与海峡路的车辆交织;五是新增内环连接向黄路定向匝道,分流内环与南山方向上下交通流,不再进入江南立交转换;六是在内环快速路上新增一条调头匝道,解决红子邦地块向海峡路方向的交通流。

江南立交改造工程开工仪式 图片来源:上游新闻

5月14日,重庆市政府官网发布了《江南立交改造工程前期实施部分监理招标公告》,标志这座立交桥终于要提速建设了。

江南立交改造项目施工现场图 图片来源:新华网

公告显示,改造的范围为现状江南立交、现状海峡路、现状向黄立交及周边与其联系的道路及人行过街设施的新建和改造。本次江南立交改造工程前期实施部分为辅道一线、纵一路、纵二路、匝道A线、匝道B线、匝道C线、匝道D线、纵二路1号天桥、纵二路2号天桥等项目。

江南立交改造提速 信息来源:重庆市南岸区官网

经常从四公里路过的市民都知道,江南立交之所以拥堵,主要是学府大道、江南大道、海峡路等几个方向的车流交织在一起,导致高峰的时候寸步难行。而本次改造的最大亮点,就是将在学府大道修建一条辅道,直接连接内环快速路,不再需要通过四公里立交进行转换,这必将极大分流来自五公里沿线的车流,有效缓解区域拥堵。

四公里启动旧城改造

城市核心区重塑形象

另一边,早在2019年6月,重庆市南岸区住房和城乡建设委员会就公示了关于四公里片区(含城中村)的“房屋征收调查登记公告”,这标志着主城核心区南岸区四公里正式开启拆迁大幕。

四公里广黔路片区拆迁范围实景图

四公里广黔路片区拆迁范围实景图

此前,网易房产重庆前往四公里广黔路片区发现,印有“四公里片区(含城中村)改造征收项目登记调查公示一览表”整齐的张贴在广黔路街道以及长橡佳园社区内,表上清楚的写着改造征收的具体地址和户号,粗略计算,整个片区大约有1500多户拆迁户,最小的拆迁面积只有四个平方。

眼看着贴满街道的拆迁名目单,网友纷纷调侃:“四公里又要诞生几个千万级拆迁‘富’了。”

四公里片区(含城中村)改造征收项目公示

据悉,本次四公里片区(含城中村)改造征收项目的范围分为A、B、C三段。

其中,A段参选征收范围:学府大道1号、3号、5号、7号;四公里街4号、113号、117号、119号、121号、123号、125号、127号、129——139号、142号、231——233号;广黔路1号、11——13号、17号左侧、22——28号、29号厂外(以上门牌均含附号)等。

B段参选征收范围:广黔路29号厂外、29——30号、43号、47号、61——62号、71——73号、75号、81——92号、119——124号、178号、179号(以上门牌均含附号)等。

C段参选征收范围:广黔路4号、14——18号、18号(十一栋)、29号厂外、31——42号、44——46号、63——69号、70号(五栋)、74号、76——78号、176号、199——208号、四公里街67号(以上门牌均含附号)等。

此次拆迁不局限于住宅部分,包含四公里农贸市场、长橡厂、无线电五厂家属区……均在此次拆迁范围内。拆迁范围的广泛,意味着四公里片区将腾出大片优质土地。网易房产重庆了解到,四公里片区(含城中村)改造征收项目A、B、C三段已于2020年6月启动征收投票,后续大规模的拆迁动作也只是时间的问题。

江南殡仪馆搬迁有望

城市面貌焕然新生

江南立交的全面改造、四公里片区大规模拆迁、地块的大开发等诸多因素叠加,为该区域带来巨大利好,辐射整个城市。

不仅如此,该区域还有另一重大利好——江南殡仪馆或将搬迁。

殡仪馆搬迁的传言由来已久,早在2019年正式文件中有所提及。既然现在南岸四公里片区整体开发,那么想必殡仪馆搬迁也要提上日程,进度也会加快。

此前,《重庆市殡葬事业发展“十三五”规划》提出,未来,殡葬事业将以更加科学节能、提升城市形象的方向发展。同时,参考《“十三五”重庆市殡仪馆、殡仪服务站设施建设规划表》可知,南岸区将有1个殡仪馆计划迁建,而江南殡仪馆是南岸唯一的一个殡仪馆,若后期迁建之后,四公里区域将打破传统的印象,焕然一新。同时,这里将释放出一大批优质土地,不管是用以优化区域的交通,还是建设宜居的项目,都将促使这个区域迭代升级。

“十三五”重庆市殡仪馆、殡仪服务站设施建设规划表 信息来源:重庆市殡葬协会官网

如今,南岸四公里板块不论是城市建设还是资源配套,正迸发出前所未有的速度与激情,插上了腾飞的翅膀,焕发出新的能量。

南岸-四公里的发展状况备受重视,今年上半年,市政规划局从全域出发,首次供应居住用地。据悉,该地块容积率仅2.0,限高60米,适宜打造区域罕见的高品质人居项目。

届时,四公里周边的交通、居住、城市配套都会获得“质”的飞跃,发展势能不可限量。

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