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租赁市场淡季渐冷 近5年黄金周租金持续下跌今年最低

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9月至12月份是租赁市场市场淡季,今年十一黄金周期间,全国重点18城租赁市场成交量环比下降30.9%。近五年十一黄金周租金持续下跌,今年达最低水平,环比下降3.0%,同比下降5.5%。在疫情因素的叠加影响下,9月之后租赁市场开始变冷,10月租赁市场活跃度将继续下降,市场低温运行。

全国重点18城十一黄金周租赁市场成交量环比下降30.9%。依据贝壳研究院数据,2020年十一黄金周全国重点18城租赁成交量环比上一周下降30.9%。全国重点18城整体租赁市场活跃度持续降低,市场逐步变冷。分城市来看,各城市租赁成交量均环比下降,成都、武汉、济南、杭州、深圳和长沙市六个城市租赁成交量降幅均超过30%,其中南京和上海市降幅超过40%。

总体租金水平小幅下降,环比下降3.0%,同比下降5.5%。2020年十一黄金周全国重点18城平均月租金水平为39.8元/平米,环比前一周下降3.0%,同比下降5.5%。自2016年开始,全国重点18城十一黄金周的租金水平四连降,今年达到近五年最低水平。分城市看,南京、天津和长沙市三个城市租金水平呈现环比上涨,涨幅均在4%以内,其他城市均呈现下降态势,降幅均在10%以内。同比来看,上海和深圳市的租金水平同比上涨,其他城市租金水平均低于去年同期,降幅均在12%以内。

业内预计,10月租赁市场活跃度将继续下降,随着疫情得到有效控制和防控措施的常态化,在疫情不反复的情况下,明年春节后租赁市场热度有望回升。

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