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水土公司再下一城,18.11亿元拿下水土295亩优质地块

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昨日,重庆市主城区水土地块公告到期出让。该地块被水土公司以总价18.11亿元,楼面价7664元/㎡拿下。


竞拍速递

两江新区水土组团

两江新区水土组团G分区G24-1、G24-2、G24-3、G24-4、G24-7、G25-1、G25-2-2地块

用       途:二类居住用地、商业用地、商务用地

土地面积:196962.8㎡

土地面积:295.44亩

建筑面积:236355.36㎡

容积率:1.2

起始总价:181149万元

起始楼板价:7664元/㎡

起始净地价:613万元/亩

保证金:36230万元

公告到期时间:2020年9月27日

成交总价:18.11亿元

成交楼板价:7664元/㎡

成交净地价:613万元/亩

成交单位:水土公司

成交方式: 挂牌

水土地块信息

基本信息

资料显示,该地块约295.44亩,建筑体量约19.7万方,地块整体体量较大,容积率较低,未来应该以别墅产品为主。

地块距离6号线支线沙河坝站(在建)较近,北侧为在建道路,板块依托高新技术产业园发展迅猛。

市场环境

板块内在售项目较多,且多为品牌开发商打造,随着待售项目陆续面世,竞争日趋激烈,周边在售项目有中粮祥云赋、万科四季都会、蓝城两江田园牧歌等;

近年该板块密集供地,19年至今成交17宗土地,板块内最高楼面价为7500元/㎡,由水土公司于2020年9月25日竟得。

相关配套

近年来,板块内发展速度很快,相继引进西大附中、江北中学、复兴小学、中科院大学等,教育资源丰富,但目前商业配套尚未成型。

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