“城市核芯资产”从来都是“抢手尖货”，也只有懂得其价值的“行家”才能够把握入手的机会。
核芯资产，不仅汇聚丰富的城市资源，享受前沿的政策利好，更是城市封面和尊贵身份的象征。然而随着重庆城市版图不断外扩，我们看到，近年来，核芯地段土地供应逐渐减少甚至可以说是“为零”了，由此，城市核芯资产早已进入紧缺时代。
城市黄金地段之上
不可撼动的资产昭示力
据网易房产重庆观察，如今真正称得上在城市核芯地段的项目，多集中在两江四岸等资源非常拔尖的板块，但也仅限于这些板块的小范围。比如弹子石-南滨路、江北嘴（延伸段）、渝中区解放碑……对于大多数信奉“城市向北”，城市主要发展方向还是北区的购房者而言，江北嘴，才是他们最难以释怀的地方。
（鲁能星城外滩航拍图）
纵观我们重庆的发展历程，“一路向北”至今依然高歌猛进，向北的版图扩大再扩大，而江北嘴作为“北”的心脏，集金融办公、商务、高端购物、休闲娱乐、高端居住为一体，享受各种政策红利，走在城市发展前端，是大家公认的城市中心，地位不可撼动。近几年的变化更是格外引人注目：
2017年，重庆自贸试验区正式挂牌。
2018年，政府发布暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设。
另外，北滨路东延伸段工程——江北嘴观音寺到唐桂新城路段，计划年内开工建设。
2019年，入驻江北嘴企业达到2400余家。（数据来源于华龙网）
2020年，《两江四岸核芯区整体提升实施方案》正式提升。
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江北嘴的利好从未断过，区域价值不断攀升，如此优质的地段自然成为不少购房者的梦。而“两江四岸”沿线土地供应量逐渐减少，可供应的商品住宅体量大幅缩减。换句话说，江景资源将出现一席难求的局面，更何况还是江北嘴这种国际封面级的王炸地段。
（鲁能星城外滩示范区实景图）
那么在越限制越紧缺的市场情况下，鲁能星城外滩作为江北嘴上的珍贵一席，以套内均价仅“一字头”的价格，为购房者带来了上车“城市核芯资产”的好机会。
强大“先天优势”
城市核芯尽享成熟便利
在当下改善产品被重度需求的市场环境下，购房者对新的产品有更多的期待和想象，更何况是在如此寸土寸金的地段。所以，在2020年的当下，应该以匹配得起土地价值的产品姿态，来向市场证明，我就是城市核芯。
而这也是鲁能星城外滩的魔力所在，凭借超强的“先天优势”和“后天打磨”，顺利出圈。
（鲁能星城外滩区域图）
项目位于江北嘴之上，紧邻保税港自贸区，据守江北嘴、弹子石双CBD黄金夹角位置，为生活聚焦重庆精华一公里，享受不可多得的区域赋值及滨江资源，将城市江景收入眼底。
而继前文所提到，在“两江四岸”政策暂缓开发的前提下，未来滨江沿线的住宅体量将会大幅缩减，而百万方滨江大盘或许很难再有。鲁能星城外滩作为“两江四岸”本就为数不多的项目，凭借百万方滨江国际生活城的“大盘”属性，让更多人享受到繁华城芯中的惬意生活，其臻稀价值自然不言而喻。
其次，项目还拥有“三桥两路双地铁”的立体交通路网：三桥分别是大佛寺大桥、寸滩大桥、朝天门长江大桥，可快速通达主城各个区域；两路则是指海尔路和北滨二路延长线（规划中），直接连接内环和江北嘴中央商务区等；双地铁则是轨道4号线（已开通）和9号线（在建中），出门即达，十分便捷。所以说，这里是住进去就能马上享受便利的高标准配置，这也是城市核芯资产的“天生福利”，是新区和偏远开拓区无法比拟的优势。
（鲁能星城外滩周边实景图）
另外，鲁能星城外滩将拥享约5.6万方寸滩滨江公园（在建中），在已经拥有滨江资源的情况下，再加码丰富的配套设施，让未来的生活离自然更近、身心更健康。
除此之外，项目本身商业规划也是一大亮点，鲁能星城外滩将斥巨资打造美丽汇（规划中）商业（美丽汇为我司规划，最终以政府审批文件为准），满足业主的衣食住行、娱乐购物等方面，是能真正实现“穿着拖鞋”就能与潮流商业接洽的生活。
同时依托寸滩邮轮母港（规划中）的规划落地，寸滩、海尔路沿线板块将大力发展邮轮旅游、文化休闲、保税服务贸易以及商务办公等功能，而随着区域利好，与寸滩港邮轮母港（规划中）无缝链接的鲁能星城外滩，也将坐享财富聚集，揽尽城市繁华。
新推产品的硬核属性
开启心动滨江生活
拥有如此天时地利后，把握产品的不可复制性，才能给紧缺再镀上一层黄金。
目前，鲁能星城外滩推出集合地理优势、江景资源、商业配套、公园景观于一体的瞰江高层住宅——【天景】组团，此地块依托较高的地势，打造的产品拥有更广阔的观江视角和多层次的美景，因此备受购房者期待。
（拍摄地点：鲁能星城外滩）
在【天景】组团你可以得到：低头有寸滩滨江公园（在建中）的绿意，远处有长江美景和寸滩长江大桥、大佛寺大桥桥景，对岸有鳞次栉比的摩天大楼等，一切关于都市的繁华，都能尽收眼底。
其中，紧缺的瞰江资源也是最值得关注的一点。在如今大家都爱瞰江、亲江的改善时代，江景房已然成为众多购房者心之所向，更何况是位于江北嘴之上的江景房，鲁能星城外滩自然成为香饽饽。
（鲁能星城外滩示范区实景图）
据悉，鲁能星城外滩【天景】组团即将加推6号楼，套内86-132㎡江北嘴江景华宅，套内均价仅18000元/㎡，难得的上车江北嘴的机会，畅销房源，分秒必减，欢迎品鉴！
整体看来，鲁能星城外滩囊括政策利好+核芯地段+完善配套+江景资源+百万方滨江大盘规划……是城市核芯资产紧缺时代下，不可多得的“上上选”产品。此次推出的【天景】组团更是享受独一无二的江景资源，将城市繁华美景展现得淋漓尽致！
本文来源：网易房产重庆
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