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“城市核芯资产”紧缺时代?江北嘴还有“上上选”!

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“城市核芯资产”从来都是“抢手尖货”,也只有懂得其价值的“行家”才能够把握入手的机会。

核芯资产,不仅汇聚丰富的城市资源,享受前沿的政策利好,更是城市封面和尊贵身份的象征。然而随着重庆城市版图不断外扩,我们看到,近年来,核芯地段土地供应逐渐减少甚至可以说是“为零”了,由此,城市核芯资产早已进入紧缺时代。

城市黄金地段之上

不可撼动的资产昭示力

据网易房产重庆观察,如今真正称得上在城市核芯地段的项目,多集中在两江四岸等资源非常拔尖的板块,但也仅限于这些板块的小范围。比如弹子石-南滨路、江北嘴(延伸段)、渝中区解放碑……对于大多数信奉“城市向北”,城市主要发展方向还是北区的购房者而言,江北嘴,才是他们最难以释怀的地方。

(鲁能星城外滩航拍图)

纵观我们重庆的发展历程,“一路向北”至今依然高歌猛进,向北的版图扩大再扩大,而江北嘴作为“北”的心脏,集金融办公、商务、高端购物、休闲娱乐、高端居住为一体,享受各种政策红利,走在城市发展前端,是大家公认的城市中心,地位不可撼动。近几年的变化更是格外引人注目:

2017年,重庆自贸试验区正式挂牌。

2018年,政府发布暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设。

另外,北滨路东延伸段工程——江北嘴观音寺到唐桂新城路段,计划年内开工建设。

2019年,入驻江北嘴企业达到2400余家。(数据来源于华龙网)

2020年,《两江四岸核芯区整体提升实施方案》正式提升。

......

江北嘴的利好从未断过,区域价值不断攀升,如此优质的地段自然成为不少购房者的梦。而“两江四岸”沿线土地供应量逐渐减少,可供应的商品住宅体量大幅缩减。换句话说,江景资源将出现一席难求的局面,更何况还是江北嘴这种国际封面级的王炸地段。

(鲁能星城外滩示范区实景图)

那么在越限制越紧缺的市场情况下,鲁能星城外滩作为江北嘴上的珍贵一席,以套内均价仅“一字头”的价格,为购房者带来了上车“城市核芯资产”的好机会。

强大“先天优势”

城市核芯尽享成熟便利

在当下改善产品被重度需求的市场环境下,购房者对新的产品有更多的期待和想象,更何况是在如此寸土寸金的地段。所以,在2020年的当下,应该以匹配得起土地价值的产品姿态,来向市场证明,我就是城市核芯。

而这也是鲁能星城外滩的魔力所在,凭借超强的“先天优势”和“后天打磨”,顺利出圈。

(鲁能星城外滩区域图)

项目位于江北嘴之上,紧邻保税港自贸区,据守江北嘴、弹子石双CBD黄金夹角位置,为生活聚焦重庆精华一公里,享受不可多得的区域赋值及滨江资源,将城市江景收入眼底。

而继前文所提到,在“两江四岸”政策暂缓开发的前提下,未来滨江沿线的住宅体量将会大幅缩减,而百万方滨江大盘或许很难再有。鲁能星城外滩作为“两江四岸”本就为数不多的项目,凭借百万方滨江国际生活城的“大盘”属性,让更多人享受到繁华城芯中的惬意生活,其臻稀价值自然不言而喻。

其次,项目还拥有“三桥两路双地铁”的立体交通路网:三桥分别是大佛寺大桥、寸滩大桥、朝天门长江大桥,可快速通达主城各个区域;两路则是指海尔路和北滨二路延长线(规划中),直接连接内环和江北嘴中央商务区等;双地铁则是轨道4号线(已开通)和9号线(在建中),出门即达,十分便捷。所以说,这里是住进去就能马上享受便利的高标准配置,这也是城市核芯资产的“天生福利”,是新区和偏远开拓区无法比拟的优势。

(鲁能星城外滩周边实景图)

另外,鲁能星城外滩将拥享约5.6万方寸滩滨江公园在建中),在已经拥有滨江资源的情况下,再加码丰富的配套设施,让未来的生活离自然更近、身心更健康。

除此之外,项目本身商业规划也是一大亮点,鲁能星城外滩将斥巨资打造美丽汇(规划中)商业(美丽汇为我司规划,最终以政府审批文件为准),满足业主的衣食住行、娱乐购物等方面,是能真正实现“穿着拖鞋”就能与潮流商业接洽的生活。

同时依托寸滩邮轮母港(规划中)的规划落地,寸滩、海尔路沿线板块将大力发展邮轮旅游、文化休闲、保税服务贸易以及商务办公等功能,而随着区域利好,与寸滩港邮轮母港(规划中)无缝链接的鲁能星城外滩,也将坐享财富聚集,揽尽城市繁华。

新推产品的硬核属性

开启心动滨江生活

拥有如此天时地利后,把握产品的不可复制性,才能给紧缺再镀上一层黄金。

目前,鲁能星城外滩推出集合地理优势、江景资源、商业配套、公园景观于一体的瞰江高层住宅——【天景】组团,此地块依托较高的地势,打造的产品拥有更广阔的观江视角和多层次的美景,因此备受购房者期待。

(拍摄地点:鲁能星城外滩)

在【天景】组团你可以得到:低头有寸滩滨江公园(在建中)的绿意,远处有长江美景和寸滩长江大桥、大佛寺大桥桥景,对岸有鳞次栉比的摩天大楼等,一切关于都市的繁华,都能尽收眼底。

其中,紧缺的瞰江资源也是最值得关注的一点。在如今大家都爱瞰江、亲江的改善时代,江景房已然成为众多购房者心之所向,更何况是位于江北嘴之上的江景房,鲁能星城外滩自然成为香饽饽。

(鲁能星城外滩示范区实景图)

据悉,鲁能星城外滩【天景】组团即将加推6号楼,套内86-132㎡江北嘴江景华宅,套内均价仅18000元/㎡,难得的上车江北嘴的机会,畅销房源,分秒必减,欢迎品鉴!

整体看来,鲁能星城外滩囊括政策利好+核芯地段+完善配套+江景资源+百万方滨江大盘规划……是城市核芯资产紧缺时代下,不可多得的“上上选”产品。此次推出的【天景】组团更是享受独一无二的江景资源,将城市繁华美景展现得淋漓尽致!

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