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7月28日，李家沱-花溪地块公告到期出让。最终，该地块被朗基以总价2.16亿元，楼面价6269元/㎡拿下。
竞拍速递
巴南区民主工贸园区组团
巴南区民主工贸园区组团D分区D4-3/04地块
用 途：二类居住用地
土地面积：34117㎡
土地面积：51.18亩
建筑面积：34458㎡
容 积 率：1.01
起始总价：17229万元
起始楼板价：5000元/㎡
起始净地价：337万元/亩
保证金：3446万元
成交总价：2.16亿元
成交楼板价：6269元/㎡
成交净地价：422万元/亩
成交单位：朗基
成交方式: 拍卖
地块信息
地块扫描
地块位于渝南大道东侧，远洋高尔夫北侧，周边有申烨太阳城、宗申动力城、宗申青年国际、东原·桐麓等多个成熟楼盘，区域内居住氛围比较浓厚。
目前，区域配套较为完善，地块周边有重庆市巴南区建新小学、花溪小学(苦竹坝校区)、宗申小学、巴南区花溪中学校等学校，可以满足基础教育需求；地块距离轨道3号线花溪站仅600m，公共交通便捷；花溪河环绕，背靠远洋公园，生态资源较好，配合1.01的容积率来看，地块打造别墅、洋房等高端产品的先天条件优越。
市场环境
近年该板块内供地较多，19年至今累计成交7宗商住类土地，汇聚了融创、弘阳、合谊、融信等品牌房企。另一方面，大量土地出让使得板块内在售项目较多，竞争较为激烈。从产品结构来看，区域内在售产品以刚需+刚改为主，周边在售项目有融信澜湾、中建滨江星城、浣溪锦云等。
规划条件
1.地块限高20m；
2.配建邮政所（210㎡）；
3.地块西侧为轨道线，保护区内不得新建；
4.地块东北侧为河道保护线和排水管线，保护区内不得建设。
本文来源：网易房产重庆
责任编辑：
毛练_cq10
