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透过雅居乐·星瀚雅府,解码蔡家红盘持续热销背后的“当红”基因

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不得不承认,在市场日趋回归理性的今天,每有楼盘热销,都值得深究,是什么,让客户甘愿奉上越发珍贵的pink?

在今年,如果想要置业蔡家,绕不开一个盘:雅居乐·星瀚雅府。

为何?

事实上,项目自面世以来,一直被市场冠以“蔡家必看龙头网红盘”。前段时间,雅居乐·星瀚雅府盛大开盘,首开告捷21天揽金3亿。如此成绩来自于业主的认可,更印证雅居乐·星瀚雅府在市场上的实力,无论区位、配套还是产品都让人无法拒绝。

市场热度有增无减

红盘产品二次售罄

事实上,回顾雅居乐·星瀚雅府的两次开盘,两次售罄,其“蔡家必看龙头网红盘”的传奇地位更是不可撼动。

今年6月,雅居乐·星瀚雅府终于迎来了市场期待已久的首秀,一入市便缔造传奇,示范区开放至开盘仅21天时间,开盘售罄揽金3亿。不得不说,在市场集中供应,客户回归理性,甚至部分项目只得靠低价入市抢占客户的背景下,星瀚雅府凭借项目强大的市场号召力和影响力,吸附了逾千组高意向优质改善客户,轻松实现清“0”。

7月底,星瀚雅府一期二批次房源再次加推告磬,依旧不负一城名仕的青睐,星瀚雅府凭借其优质的区域位置、卓越的品牌理念、纯境的居住环境、非凡的花叠产品,给市场和客户提供了一份入市即售罄的完美答卷。

一次的佳绩,或许掺杂了市场的机遇与时机。

而连续多次的热销,就绝非偶然能够实现的,可谓是真正被市场追捧的必然结果。

楼市产品之役,不是一面之特长即可制敌千里,而是源于生活的各项需求,一一匹配,综合实力的比拼。雅居乐·星瀚雅府的热销,深研之下,或许就是个大而全,全而美的最好印证。

高人气绝非偶然

好的产品和地段自然受追捧

星瀚雅府立址蔡家半岛,位于地铁6号线曹家湾站旁,坐拥“一站双轨四横六纵七桥”的交通路网,是蔡家未来的城市新中心,揽一城璀璨。

或许很多人没留意,如今的蔡家,是重庆唯一具有“三区”叠加优势的区域!

它既是两江新区的重要组成部分,又是中国(重庆)自由贸易试验区的重要部分,其工业拓展区,还是高新区的组成部分!

如果说曾经的蔡家因“最孤独的地铁站”曹家湾地铁站尴尬出道,那么,如今的蔡家早已迎来自己的高光时刻:十一座跨江大桥互联互通——助力内畅外联;两江新区、自贸区、高新区政策叠加——发展加持;配套完善——企业争相入驻;嘉陵江江湾——低密高端居住区。

据悉,十一座跨江大桥中,嘉悦大桥、马鞍石大桥等三座跨江大桥已建成通车,其余多座大桥正在加快修建;轨道交通方面除了建成通车的地铁6号线,另据规划,轨道交通13号线、15号线与16号线均已确定将途经蔡家,并设立出口14个,未来的蔡家畅达全城,便捷不言而喻。届时,陆上干线、轨道、桥隧相连,蔡家内畅外联将产生质的飞跃。

配套方面,公园配套是蔡家一大亮点,依托得天独厚的19公里江岸线,蔡家已建成滨江公园、蔡家中央森林公园、观音岩公园、新寨子公园、灯塔公园等10多个公园;教育方面,蔡家布局多块教育用地和规划教育用地,教育资源丰富且优质。

定位清晰、资源优势明显、公园城市、低容积率、基础配套设施逐个落地,也难怪如今的蔡家不仅吸引世界500强企业入驻,更吸引雅居乐、万科、龙湖、金科等一众品牌房企争相入驻开垦建设。

值得提出的是,雅居乐打造的星瀚雅府,恰好是位于蔡礼悦“金三角”核心之地。礼嘉有商圈、医院等配套;悦来有会展城等产业优势;蔡家则是半岛生活社区,主城最后一片纯高端居住性质的“净土”,加上公园、新兴产业等优势。彼此互补,形成了北区的“黄金三角”。三大板块错位互补,共同引领城市向高端进阶。

而位于这“黄金三角”之芯的雅居乐·星瀚雅府,不仅可以在城市中心静看繁华,更可悦享理想的生活空间。

雅居乐·星瀚雅府项目区位图

全域配套加分

缤纷生活触手可及

对星瀚雅府而言,持续热销的成绩,有惊喜,但也在意料之中。

星瀚雅府作为雅居乐入渝13载【雅府系】首发产品,在配置方面,可圈可点。

产品——新一代产品,低密度纯花叠社区,满足都市高端人居需求;

比如,为满足生活的无限遐想,项目匠心打造最大约45㎡的星空大露台,满足居住者日常活动、种花种草、喝茶画画,或者是BBQ、Party等休闲娱乐需求。或者是以错落的层层退台设计,最大限度地给居住者带来阳光和空间自由感。

雅居乐·星瀚雅府层层退台设计意境图

服务品质——管家式物业,贴心服务;

品质生活,不仅是炫目的建筑外观,更是空间里你想要的居住体验。所以,星瀚雅府致力于为业主提供超五星级品质的管家式人居环境,匹配国家首批一级优质物业企业,以统一完善的品质,服务于城市精英圈层。

配套——地铁、商业、医疗等城市级配套;

项目落址于地铁6号线曹家湾站旁,自带5万方商业综合体(在建),且周边约20万方商业正在修建中,未来,通过蔡家大桥,可跨界连通礼嘉板块百万方级滨水商圈(在建),通过嘉悦大桥更可抵达中央公园板块约360万方两江国际商务中心(在建),繁华生活触手可及。

另外,星瀚雅府跨桥可达礼嘉儿童医院,蔡家地区目前已确定已经一家标准三甲医院,区域内共规划有8所重点医院及医疗机构,学校、轨道交通、商业、医疗等城市级配套的加持,为城市繁华生活增添一份舒适惬意。

好产品赢得好口碑

户型细节见真章

其实,之所以会有那么多购房者认可该项目,产品过硬也是重要原因之一。

网易房产重庆了解到,在最大程度提高产品舒适度的方面,星瀚雅府花了不少心思。

比如,在建筑考量上,星瀚雅府以层层退台设计,将自然延续至建筑的立体空间,从而创造一处人与自然、生活与土地互动对话的新型建筑空间,让每一户人家都能拥有“抬头望星空,低头赏花园”的诗意生活。

而作为蔡家罕见的纯花叠高端低密社区,星瀚雅府不惜牺牲利益,以1.5的低容积率,改善居住环境,增强建筑空间感,扩大绿化面积,从而使居住环境更舒适。同时,匹配最大约45㎡的星空大露台,满足生活的无限遐想;于此观景、休憩、娱乐,把天空当做屋顶,用花香托住大地,在这一方灵动的空间里,总能唤醒内心的热情。

此外,在社区的社区景观打造上,星瀚雅府采用星空元素,利用“一轴一带一环四巷”的空间布局、七大星空主题的功能景观区,营造出置身山林、邂逅星空的奇幻星梦场景,为项目呈现出了一个既有观赏性、又不失参与性的公共空间。未来,无论是老人、年轻人还是孩子,也无论是爱动的还是爱静的,在这里都能找到自己的活动场所。

雅居乐·星瀚雅府项目效果图

最后,关于户型的细节,网易房产重庆了解到几个小Tips:

1.户型多为坐北朝南,室内横、竖厅可改造为三、四房,有四室两厅三卫的阔绰配比,可根据家庭成员结构而变化调整,满足全家庭、多年龄段的居住需求。

2.花叠户型,空间挑空布局方正,跃下生活会客区功能齐全、尊以待客尽显主人生活志趣;跃上休憩区,静享舒适无恙。上下层动静分离,生活尽得空间厚予。

3.一梯两户的设计,生活从容不迫。最大约9.2米大横厅,冬日暖阳,夏日通风,居住舒适感与幸福感直线上升。而约21-27米阔绰楼间距,不仅采光通风视野更佳,私密性也更强。

综上,无论是透过地段优势、全域配套等利好,亦或者是雅居乐·星瀚雅府对市场研判、客群需求、产品设计的独到思考。都能看出星瀚雅府爆红“背后”的小心思,而要真正读懂这个蔡家必看龙头网红盘的“带货力”,去现场亲自感受,会更有发言权。

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