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12.64亿元,龙洲湾商圈一核心项目公开拍卖

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8月3日到8月4日,重庆中康物业发展有限公司破产管理人(重庆中康物业)将在重庆市巴南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上,公开拍卖巴南区龙洲大道龙洲水岸项目,建面6.072888万平方米,起拍价12.648163亿元,建面每平方米折合2.0827万元。

记者获悉,“龙洲水岸”为重庆巴南区龙洲湾商圈核心项目,该项目A幢曾于去年10月以4.545701亿元拍卖,但流标,此次为整体处置。

去年10月拍卖曾流标

据了解,此次拍卖的龙洲水岸项目,是重庆巴南区龙洲湾龙洲湾商圈核心项目,属于文化民族商业步行沿线的重点项目,独占龙洲湾1600米江岸线。位于通江公园,附近有典雅龙海港湾、帝豪水岸、城南未来星座以及巴南区政府、万达广场等。

龙洲水岸项目包括龙洲水岸7号A幢(A、AB连接)、9号B区、11号C区、13号D区共4幢,每一幢建筑物实体已完工,配套设备设施、绿化、景观均已完工,但处于闲置状态。

按照规划,龙洲水岸定位于旅游、餐饮、 娱乐、休闲四大业态融合,打造集餐饮娱乐、休闲旅游于一体的一站式休娱综合商业体,合计建面6.072888万平方米,评估价12.648163亿元,此次起拍价就是评估价,建面每平方米起拍价折合2.0827万元。

此次拍卖系业主方重庆中康物业破产清算一案而公开处置其资产。

记者获悉,去年10月10日至11日,重庆中康物业破产管理人曾对龙洲水岸A幢进行公开拍卖,建面约2.0254万平方米,起拍价45457.01万元,建面每平方米折合约2.24万元,但无人缴纳保证金入场,而宣告流标。此次为整体处置。

业主为失信被执行人

2006年1月7日,作为龙洲湾新区2006年的重点建设项目龙洲水岸滨江景观工程破土动工。最终因业主方资金链断裂等原因,陷入重重诉讼,从2012年至今,成为闲置项目。

2016年5月,重庆巴南区人民法院根据自然人涂某申请,裁定受理重庆中康物业破产清算一案,2019年1月28日,法院作出(2016)渝0113民破4号之四民事裁定书,裁定宣告重庆中康物业公司破产。今年6月8日,法院裁定认可破产财产变价方案,决定对其整体处置。业内人士认为,作为滨江商业体的龙洲水岸整体处置,较原来单独处置,更有优势,便于买家整体规划,但建面每平方米2万多元起拍价较高。

天眼查数据显示,重庆中康物业成立于1999年1月19日,法定代表人曾汉瀛,注册地在重庆市巴南区龙洲大道7号1-8,处于吊销,未注销状态。

重庆中康物业主要经营范围为房地产开发、销售(凭相关资质执业);销售:金属材料(不含稀贵金属)、五金、交电、建筑材料(不含化危品)、装饰材料(不含化危品)、日用百货;物业管理等。

重庆中康物业司法风险有256条,其中曾因未按时履行法律义务而被法院强制执行有8条,重庆中康物业也被最高人民法院列入失信被执行人名单中,而重庆嘉瀛也为法院失信被执行人。

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