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【一周市场总结】上周商品房成交量小幅上涨,成交均价11859元/㎡

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6月22日-6月28日,重庆楼市行情如何?网易房产重庆根据克而瑞数据和重庆网上房地产官网统计,上周重庆主城区成交和供应情况如下:

 【一周市场总结】上周商品房成交量小幅上涨,成交均价11859元㎡

(数据来源于克而瑞)

上周主城区商品房市场,成交面积为66.09万方,环比上涨8%;建面均价11859元/㎡,环比上涨9%。

相比前一周,上周受端午小长假和年中节点影响,市场成交量迎来上升期,价格上也有明显上涨。

(数据来源于克而瑞)

上周重庆主城区商品房住宅中,高层成交面积为17.07万方,成交房源1499套,成交均价为13584元/㎡,供求比为2;洋房成交面积9.10万方,成交房源765套,成交均价为12833元/㎡,供求比为2.02;别墅成交面积3.63万方,成交房源187套,成交均价14509元/㎡,供求比为1.37。

商品房住宅成交中,业态上仍以高层为主,洋房位居第二,从供求比上看,高层、洋房和别墅市场均处于供大于求的状态。相比前一周,高层、洋房成交套数增加,别墅成交套数减少;价格上高层、洋房、别墅均呈上涨趋势。

上周重庆主城新增60张预售许可证,住宅项目54张,商业项目6张,可售总房源10931套。所有住宅拿证项目中,高层15个,洋房21个,别墅12个,小高层6个。

(数据来源于重庆网上房地产官网

在54张住宅预售拿证中,北区22张、西区25张、南区7张,其中蔡家、西永、龙洲湾拿证较多,西永以13张预售证的数量,占整个西区拿证的半边天;业态上主要以洋房为主;从单价上看,九龙坡区有套内“7字头”高层房源入市。

一周小结:

整体来看,上周受端午节假期和年中节点影响,重庆主城商品房成交量有所增加,成交业态主要以高层产品为主,整体价格有明显上涨。新增预售中,共有60张预售证入市,可售房源10931套,主要集中在西区,其中西永板块拿证最多,业态上主要以洋房为主,其中中建·龙玺台、麓铭府等楼盘已经开盘。

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