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佳兆业13.25亿元斩获西永优质地块

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6月15日,主城区两宗地块公告到期出让。其中,西永地块佳兆业被以总价13.25亿元,楼面价7565元/㎡拿下;两路商业地块被重庆汇和祥汽车销售有限公司被以总价0.67亿元,楼面价1880元/㎡拿下。

竞拍速递


沙坪坝区西永组团

沙坪坝区西永组团W分区W08-3/05、W08-4/05、W09-1/04地块

用       途:二类居住用地

土地面积:116773㎡

土地面积:175.16亩

建筑面积:175159.5㎡

容  积  率:1.50

起始总价:88891万元

起始楼板价:5075元/㎡

起始净地价:508万元/亩

保证金:17779万元

公告到期时间:2020年6月15日

成交总价:13.25亿元

成交楼板价: 7565元/㎡

成交净地价:  万元/亩

成交单位: 佳兆业

成交方式: 拍卖

渝北区两路组团

渝北区人和组团B分区B28-1/03(南侧部分)

用       途:商业用地、商务用地

土地面积:23660㎡

土地面积:35.49亩

建筑面积:35490㎡

容  积  率:1.50

起始总价:6673万元

起始楼板价:1880元/㎡

起始净地价:188万元/亩

保证金:1335万元

公告到期时间:2020年6月15日

成交总价:0.67亿元

成交楼板价:1880元/㎡

成交净地价:188万元/亩

成交单位: 重庆汇和祥汽车销售有限公司

成交方式: 挂牌

西永地块

地块位于学城大道南侧,紧邻冯玉祥旧居,西侧为虎溪河水系,生态资源好。地块大部分较为平整,有少量凹地和山丘。地块表面为大量杂草,有少量菜地,无建筑垃圾。

目前,该板块正处于开发中期,前期城建规划已经落实,产业园区也已经进驻,周边生活配套正在兴起,后期还有大量可供开发的土地。

从交通情况来看,地块四周道路交通网络已经建成通车,自驾可迅速通达全城。在公共交通方面,地块1公里范围内为轨道1号线陈家桥站,可通过轨道交通迅速通达全城。

周边配套方面,锐理数据看到,地块北面融城华府、龙湖花千树等成熟居住小区,居住氛围浓厚,有小吃,饭店、超市、便利店等商业体,能够满足基本居住需求。

另外该地块北面还有重庆大学城第三小学,重庆大学城第三中学校、重庆房地产职业学院、重庆电子工程职业学院、南面有富力南开小学、重庆科技学院虎溪校区,教育资源可谓丰富。

从市场现状来看,随着西部科学城的提出,西永、大学城作为重庆向西的战略高地,板块价值凸显;近几年各大开发商积极进驻大学城、西永板块,板块内在售项目较多,竞争激烈,周边项目有水印三生、泷悦华府等;

近年,大学城、西永板块密集供地,19年至今成交17宗土地,最高楼面价为7193元/㎡,由远洋于18年6月竟得,呈现项目为水印三生。

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