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【前研阵地·预售周周报】上线8千余套房源,市场销售或将“压力山大”?

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,6月8日-6月12日,重庆主城共有38张预售许可证发出,住宅项目31张,商业项目7张。所有住宅拿证项目中,高层6个,洋房15个,别墅6个,公寓3个,小高层2个。

(上周拿证项目总表 点击可见大图)

【区域分布:西区稳坐第一,西永挑起大梁

本期(6.8-6.12)取得预售证的住宅项目31个,西区以拿15张预售证获得冠军,其中沙坪坝8个,大渡口4个,九龙坡3个、渝中没有拿证;北区以拿9张预售证位居第二,其中渝北5个,北碚4个,江北没有拿证;南区拿7张预售证位居最后,其中南岸2个,巴南5个。

(6.8-6.12主城拿证住宅区域分布)

北区拿证项目分布在蔡家、水土、龙兴等板块;西区拿证项目布在西永、大学城、谢家湾等板块,其中西永拿预售证最多有6张;南区拿证主要分布在鹿角和茶园板块。

【物业类型:洋房扎堆西区拿证,巴南“8字头”高层有售

本期(6.8-6.12)31个拿证住宅项目中,小高层2个,公寓3个,别墅6个,洋房15个,高层6个。

(6.1-6.5主城住宅拿证业态分布)

小高层拿证项目共有2个,分别是金融街·两江融府和融信海月渝州项目,套内面积在79-100㎡,套内备案均价在21000元/㎡左右

公寓本期共有3个项目拿证,分别是红馆、金石广场、金科时代中心项目,套内面积在20-59㎡,平均套内备案单价在17300元/㎡左右

拿证的别墅项目有6个,套内面积为101-123㎡,套内备案均价在17000元/㎡左右。其中巴南的启迪协信·星麓原价格最低,建面单价在11327.95元/㎡左右;北碚的雅居乐星瀚雅府价格最高,套内单价在18595.03元/㎡左右。

本期拿证的洋房项目有15个,北区4个、南区3个、西区8个,套内面积为72-111㎡,平均套内备案单价为16100元/㎡左右。其中绿地城最低,套内单价在11435元/㎡左右;融信海月渝州价格最高,套内单价在25956.31元/㎡左右。

高层拿证项目有6个,套内面积在59-100㎡,平均套内备案单价在13200元/㎡左右。其中巴南的启迪协信·星麓原价格最低,建面单价在8626.07元/㎡左右;沙坪坝的嘉阅滨江价格最高,套内单价在16451.93元/㎡左右。

【房源数量:可售住宅房源5082套,2千余套车库集中亮相

在31个住宅项目中,可售住宅房源5082套。从物业形态来看,高层房源有1497套,其中启迪协信·星麓原、珠江城项目可售房源较多;洋房可售房源有992套;别墅有6个项目拿证,可售房源有359套;公寓有2039套房源可售;小高层可售房源有195套。从区域来看,可售房源中北区有1239套,南区有1178套,西区有2665套。

(6.8-6.12非住宅拿证项目总表)

本期商业项目拿证有7张,共有2975套可售房源,可售房源较多的是铂悦澜庭的车库。

本期一共拿证38张,住宅项目31张,商业项目7张,可售总房源8057套,相比上期,拿证和可售房源数量都有所增加。住宅项目中,区域分布主要在西区,占据总的49%,其中西永板块拿证最多;业态上主要以洋房为主,且洋房扎堆西区拿证;从价格上看,巴南还有“8字头”高层有售,刚需购房者可趁此机会上车。

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