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【前研阵地·预售周周报】6月首周4719套新房上线,住宅价格走势平稳

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,6月1日-6月5日,重庆主城共有31张预售许可证发出,住宅项目27张,商业项目4张。所有住宅拿证项目中,高层6个,洋房8个,别墅4个,公寓5个,小高层5个。


(上周拿证项目总表 点击可见大图)

【区域分布:27张预售证,空港、西永集中上线

本期(6.1-6.5)取得预售证的住宅项目27个,北区以拿16张预售证获得冠军,其中渝北12个,北碚4个,江北没有拿证;西区以拿7张预售证位居第二,其中沙坪坝4个,大渡口3个,九龙坡、渝中均没有拿证;南区拿4张预售证位居最后,其中南岸1个,巴南3个。


(6.1-6.5主城拿证住宅区域分布)

北区拿证项目主要集中在空港、礼嘉、中央公园、蔡家、水土板块,其中空港拿证最多,有4张预售证;西区拿证项目主要分布在西永板块,其中西永拿预售证4张;南区拿证主要分布在龙洲湾板块。

【物业类型:价格无明显变化,洋房集中西区拿证

本期(6.1-6.5)27个拿证住宅项目中,小高层5个,公寓5个,别墅4个,洋房8个,高层6个。


(6.1-6.5主城住宅拿证业态分布)

小高层拿证项目共有5个,套内面积在52-185㎡,套内备案均价在13100元/㎡左右

公寓本期共有5个项目拿证,分别是恒大城市之光、复地·君屿墅、重庆大悦城铂悦、北城星辰汇项目,套内面积在30-107㎡,平均套内备案单价在20000元/㎡左右

拿证的别墅项目有4个,套内面积为106-194㎡,套内备案均价在18200元/㎡左右。其中渝开发·缘香醍价格最低,套内单价在16023元/㎡左右;重庆文旅城价格最高,套内单价在20012.18元/㎡左右。

本期拿证的洋房项目有8个,北区3个、南区1个、西区4个,套内面积为76-170㎡,平均套内备案单价为14000元/㎡左右。其中荣盛城-观云郡最低,套内单价在11198元/㎡左右;璟月台价格最高,套内单价在15902.24元/㎡左右。

高层拿证项目有6个,套内面积在76-106㎡,平均套内备案单价在14800元/㎡左右。其中洺悦城价格最低,套内单价在12363.65元/㎡左右;龙湖公园时光价格最高,套内单价在18212.77元/㎡左右。

【房源数量:可售总房源4719套,上千套车库供你选

在27个住宅项目中,可售住宅房源3336套。从物业形态来看,高层房源有736套,其中龙湖公园时光项目可售房源最多,有204套可售;洋房可售房源有319套;别墅有4个项目拿证,可售房源有220套;公寓有1583套房源可售;小高层可售房源有478套。从区域来看,可售房源中北区有2663套,南区有336套,西区有337套。

(6.1-6.5非住宅拿证项目总表)

本期商业项目拿证有4张,共有1383套可售房源,可售房源较多的是千江凌云的车库。

本期一共拿证31张,住宅项目27张,商业项目4张,可售总房源4719套,相比上期,拿证和可售房源数量明显减少。住宅项目中,区域分布主要北区,占总量的59%,另外空港、西永板块拿较多,或将迎来集中开盘;业态上主要以洋房为主,刚需、刚改产品仍为市场主要供应力;从价格上看,无明显变化。

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