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【前研阵地·预售周周报】5月底新房供应持续“升温”,改善住宅集中放量选择多

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,5月25日-5月30日,重庆主城共有68张预售许可证发出,住宅项目61张,商业项目7张。所有住宅拿证项目中,高层15个,洋房21个,别墅20个,公寓3个,小高层5个。


(上周拿证项目总表 点击可见大图)

【区域分布:北区占比49%挑大梁,西永、蔡家集中拿证

本期(5.25-5.30)取得预售证的住宅项目61个,北区以拿30张预售证获得冠军,其中渝北16个,北碚13个,江北1个;西区以拿17张预售证位居第二,其中沙坪坝11个,大渡口2个,九龙坡4个,渝中没有拿证;南区拿14张预售证位居最后,其中南岸5个,巴南9个。


(5.25-5.30主城拿证住宅区域分布)

北区拿证项目主要集中在蔡家、中央公园、礼嘉、水土、龙兴板块,其中蔡家拿证最多,有9张预售证;西区拿证项目主要分布在西永板块,其中西永拿预售证10张,占西区拿证的一半;南区拿证主要分布在龙洲湾和茶园板块,其中龙洲湾板块拿证最多有6张。

【物业类型:大量改善房源入市,套内万元以下无房源

本期(5.25-5.30)61个拿证住宅项目中,小高层5个,公寓3个,别墅20个,洋房21个,高层15个。


(5.25-5.30主城住宅拿证业态分布)

小高层拿证项目共有5个,套内面积在68-109㎡,套内备案均价在18400元/㎡左右

公寓本期共有3个项目拿证,分别是天宸、中航万科金域学府、中南玖宸项目,套内面积在20-32㎡,平均套内备案单价在16700元/㎡左右

拿证的别墅项目有20个,套内面积为108-414㎡,套内备案均价在16800元/㎡左右。其中龙湖两江長滩原麓价格最低,套内单价在12627.69元/㎡左右;金辉城价格最高,套内单价在21621元/㎡左右。

本期拿证的洋房项目有21个,北区12个、南区4个、西区5个,套内面积为61-154㎡,平均套内备案单价为17900元/㎡左右。其中渝能·嘉湾壹号最低,套内单价在13123.11元/㎡左右;荣安·九龙壹号价格最高,套内单价在25902.11元/㎡左右。

高层拿证项目有15个,套内面积在54-357㎡,平均套内备案单价在17200元/㎡左右。其中金地自在城价格最低,套内单价在11434元/㎡左右;公园大道价格最高,套内单价在27574.87元/㎡左右。

【房源数量:可售住宅5730套,7个商业项目拿证

在61个住宅项目中,融创玖御南滨、龙湖嘉天下、光华·安纳溪湖、锦绣南山、万科理想城、泷悦华府等项目已开盘。

本期拿证项目可售住宅房源5730套。从物业形态来看,高层房源有2009套,其中华融·现代城项目可售房源最多,有237套可售;洋房可售房源有1413套;别墅有20个项目拿证,可售房源有573套;公寓有1288套房源可售;小高层可售房源有447套。从区域来看,可售房源中北区有2625套,南区有1092套,西区有2013套。

(5.25-5.30非住宅拿证项目总表)

本期商业项目拿证有7张,共有1712套可售房源,可售房源较多的是金科·集美嘉悦的车库。

本期一共拿证68张,住宅项目61张,商业项目7张,可售总房源7442套。住宅项目中,北区占整个区域分布49%,位居第一,另外西永、蔡家板块拿证较多,或将迎来集中开盘;业态上主要以洋房和别墅为主,大量改善型房源入市,为购房者提供更多选择;从价格上看,套内单价11000元/㎡以内无房源。

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