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【前研阵地·预售周周报】本期供应房源5183套,车库、商业占大半江山

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,5月6日-5月9日,重庆主城共有24张预售许可证发出,住宅项目17张,商业项目7张。所有住宅拿证项目中,高层3个,洋房8个,别墅4个,公寓2个。

(上周拿证项目总表 点击可见大图)

【区域分布:西看沙坪坝北望渝北,南区拿证仅2

本期(5.6-5.9)取得预售证的住宅项目17个,北区以拿9张预售证遥遥领先,其中渝北5个,北碚4个,江北没有拿证;西区以拿6张预售证位居第二,其中沙坪坝5个,九龙坡1个,大渡口和渝中均没有拿证,南区拿2张预售证位居最后,其中巴南、南岸各1个。

(5.6-5.9主城拿证住宅区域分布)

北区拿证项目主要分布在蔡家和中央公园板块,其中蔡家拿证最多,有4张;西区拿证项目集中在西永、大学城板块;南区拿证2张,分别位于南山和巴滨路板块。

【物业类型:洋房集中北区拿证,套内单价万元以下无房源

本期(5.6-5.9)17个拿证住宅项目中,公寓2个,别墅4个,洋房8个,高层3个。

(5.6-5.9主城住宅拿证业态分布)

公寓本期共有2个项目拿证,分别是东原嘉阅湾和华润·润西山项目,套内面积在23-52㎡,平均套内备案单价在17000元/㎡左右

拿证的别墅项目有4个,主要集中在北碚蔡家,套内面积为108-300㎡,套内备案均价在18000元/㎡左右。其中山晓的价格最低,套内单价在16638.44元/㎡左右;绿城·两江御园的价格最高,套内单价在22072元/㎡左右。

本期拿证的洋房项目有8个,北区5个、南区1个、西区3个,套内面积为75-120㎡,平均套内备案单价为18700元/㎡左右。其中中南玖宸最低,套内单价在14946.2元/㎡左右;西永9号价格最高,套内单价在21379.82元/㎡左右。

高层拿证项目有3个,套内面积在65-99㎡,平均套内备案单价在12300元/㎡左右。其中富力城价格最低,套内单价在11738.82元/㎡左右,桂语九里价格最高,套内单价在13687.59元/㎡左右。

【房源数量:可售总房源5183套,车库、商业实力出圈

在17个住宅项目中,拿证项目可售住宅房源2047套。从物业形态来看,高层房源有882套,其中富力城项目可售房源最多,有702套可售;洋房可售房源有425套;别墅有4个项目拿证,可售房源有127套;公寓有613套房源可售。从区域来看,可售房源中北区有610套,南区有32套,西区有1405套。

(5.6-5.9非住宅拿证项目总表)

本期商业项目拿证有7张,主要集中在西区,可售房源较多的是世茂·茂悦府和望山国际的车库,共有3136套可售房源。

本期一共拿证24张,住宅项目17张,商业项目7张,可售总房源5183套。住宅项目中,区域分布主要在北区,南区仅2盘拿证;业态上主要以洋房为主;从价格上看,本期套内单价万元以下无房源。值得注意的是,本期商业和车库数量项目超出住宅项目房源数量,住宅房源放量相对减少。

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