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【前研阵地·预售周周报】不看后悔系列!2千余套“5字头”高层供你选

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,4月20日-4月24日,重庆主城共有44张预售许可证发出,住宅项目41张,商业项目3张。所有住宅拿证项目中,高层11个,洋房16个,别墅9个,小高层6个。

(上周拿证项目总表 点击可见大图)

【区域分布:北区占大半江山,蔡家、龙洲湾集中拿证

本期(4.20-4.24)取得预售证的住宅项目41个,北区以拿21张预售证遥遥领先,其中渝北11个,北碚9个,江北1个;南区拿11张预售证位居第二,其中巴南9个,南岸2个;西区以拿9张预售证位居最后,其中沙坪坝5个,大渡口3个,九龙坡1个,渝中没有拿证。

(4.20-4.24主城拿证住宅区域分布)

北区拿证项目主要分布在礼嘉、水土、悦来、龙兴和中央公园板块,其中蔡家拿证最多,有4张;西区拿证项目集中在西永板块;南区拿证主要分布在龙洲湾、界石和茶园板块,其中龙洲湾板块以拿4张预售证的数量最多。

【物业类型:刚改为主力供应,5字头高层有售

本期(4.20-4.24)41个拿证住宅项目中,小高层6个,别墅9个,洋房16个,高层11个。

(4.20-4.24主城住宅拿证业态分布)

小高层本期共有6个项目拿证,套内面积在61-119㎡,平均套内备案单价在18400元/㎡左右。其中巴南的旭辉·江山青林半价格最低,建面单价在10174.17元/㎡左右,渝北的万科星光森林价格最高,套内单价在24500元/㎡左右。

拿证的别墅项目有9个,主要集中在北碚蔡家,套内面积为104-344㎡,套内备案均价在14900元/㎡左右。其中金科·金辉博翠山的价格最低,套内单价在12681.57元/㎡左右;保亿御景玖园的价格最高,套内单价在19600元/㎡左右。

本期拿证的洋房项目有16个,北区7个、南区4个、西区5个,套内面积为71-170㎡,平均套内备案单价为14800元/㎡左右。其中山城小院价格最低,套内单价在11579.6元/㎡左右;礼悦江山价格最高,套内单价在17747.81元/㎡左右。

高层拿证项目有17个,套内面积在45-159㎡,平均套内备案单价在15600元/㎡左右。其中三江花园价格最低,套内单价在5840.8元/㎡左右,鲁能星城外滩价格最高,套内单价在19900.11元/㎡左右。

【房源数量:可售房源5059套,南区占据64%

在41个住宅项目中,康田·澜山樾、万科星光森林、华科蔚来云著等部分项目已开盘。

本期拿证项目可售住宅房源4882套。从物业形态来看,高层房源有3476套,其中三江花园、溪山玥等项目可售房源较多,三江花园最多,有2192套可售;洋房可售房源有861套;别墅有9个项目拿证,可售房源有173套;小高层有372套房源可售。从区域来看,可售房源中北区有1047套,南区有3256套,西区有579套。

(4.20-4.24非住宅拿证项目总表)

商业项目拿证有3张,分别是恒大新城、金科·集美阳光和兴茂·盛世国际项目,共有177套可售房源。

本期一共拿证44张,住宅项目41张,商业项目3张,可售总房源5059套,其中南区房源最多。拿证区域分布中,北区夺得冠军,占据大半江山;业态分布主要以刚改为主;从价格上看,本期套内单价万元以下房源仅1盘,即南岸茶园的三江花园高层,套内单价5840.8元/㎡左右,可售房源2192套。

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