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【前研阵地·预售周周报】本期拿证50张5463套房源入市,大渡口惊现“5字头”高层

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,4月13日-4月17日,重庆主城共有50张预售许可证发出,住宅项目41张,商业项目9张。所有住宅拿证项目中,高层17个,洋房9个,别墅4个,小高层9个,公寓3个。

(上周拿证项目总表 点击可见大图)

【区域分布:西区夺得冠军,西永集中拿证

本期(4.13-4.17)取得预售证的住宅项目41个,西区拿18张预售证,夺得冠军,其中沙坪坝7个,大渡口7个,渝中2个,九龙坡2个;北区拿14张预售证位居第二,其中渝北9个,北碚3个,江北2个;南区拿9张预售证位居最后,其中巴南5个,南岸4个。

(4.13-4.17主城拿证住宅区域分布)

北区拿证项目主要分布在礼嘉和中央公园板块;西区拿证项目集中在西永板块,西永以拿6张预售证,成为单区拿证第一;南区拿证主要分布在巴滨路和茶园板块。

【物业类型:刚需为主,5字头高层入市

本期(4.13-4.17)41个拿证住宅项目中,小高层9个,别墅4个,洋房9个,高层17个,公寓3个。

(4.13-4.17主城住宅拿证业态分布)

小高层本期共有9个项目拿证,套内面积在28-164㎡,平均套内备案单价在16000元/㎡左右。其中华润·润西山价格最低,套内单价在10840.12元/㎡左右,万科星光森林价格最高,套内单价在22902元/㎡左右。

拿证的别墅项目有4个,主要集中在南岸茶园板块,套内面积为99-141㎡,套内备案均价在18000元/㎡左右

本期拿证的洋房项目有9个,主要集中在沙坪坝西永板块,套内面积为52-121㎡,平均套内备案单价为16000元/㎡左右。其中映湖十里价格最低,套内单价在13408.12元/㎡左右;万科星光森林价格最高,套内单价在24121元/㎡左右。

高层拿证项目有17个,南区4个,北区7个,西区6个,套内面积在54-179㎡,平均套内备案单价在16000元/㎡左右。其中晋愉江州价格最低,套内单价在5988.11元/㎡左右,卓越皇后道价格最高,套内单价在27848.9元/㎡左右。

本期公寓有3个项目拿证,分别是恒大城市之光、万科翡翠都会和万科·翡翠云阶,套内面积在21-80㎡,套内备案均价在30000元/㎡左右

【房源数量:可售住宅房源5124,商业项目拿证9张

在41个住宅项目中,中伦.金海岸、中建瑾和城等部分项目已开盘。

本期拿证项目可售住宅房源5124套。从物业形态来看,高层房源有2682套,其中晋愉江州、卓越皇后道等项目可售房源较多,晋愉江州最多,有491套可售;洋房可售房源有701套;别墅有4个项目拿证,可售房源有48套;小高层有945套房源可售,公寓可售房源748套。从区域来看,可售房源中北区有2189套,南区有794套,西区有2141套。

(4.13-4.17非住宅拿证项目总表)

本期拿证的商业项目有9个,主要集中在西区,共有339套可售房源。

整体来看,本期一共拿证50张,住宅项目41张,商业项目9张,可售总房源5463套。拿证区域分布上,西区夺得冠军,北区跟随其后,其中西永拿证最多,成为单区第一;业态主要以高层为主;从价格上看,本期套内单价万元以下房源仅1盘,即大渡口的晋愉江州高层,套内单价5988.11元/㎡左右。

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