网易首页 > 网易房产 > 正文

一季度重庆甲级写字楼存量206万平方米

0
分享至

重庆写字楼市场和零售市场情况如何?据戴德梁行最新发布的一季度重庆写字楼及零售市场报告显示,受新项目和新冠肺炎疫情的影响,一季度全市甲级写字楼空置率环比上升2.11个百分点至33.94%;全市优质商业存量维持在507万平方米。

写字楼市场

甲级写字楼存量去化速度放缓

报告显示,2020年第一季度,位于解放碑的来福士A座甲级写字楼入市,为市场带来6.4万平方米的新增供应,全市甲级写字楼存量推升至206.26万平方米。

戴德梁行表示,去年重庆甲级写字楼市场需求已然放缓,叠加疫情影响,租户经济活动受限,资金压力倍增,市场不确定性因素增加,使得本季度成交量少,存量去化速度进一步放缓,单季净吸纳量仅录得145平方米,环比降幅达99.50%。

租金方面,大部分甲级写字楼业主对市场持观望态度,本季度暂未调整租金定价策略,将根据疫情走势来制定后续租金政策,因此全市甲级写字楼租金相对稳定,仅环比微降0.81%至每月每平方米87.01元。

“疫情使复工时间推迟,影响了写字楼在建项目的工程进度和市场预期,部分原计划于今年上半年入市的项目将推迟下半年或2021年入市,面对市场压力,未来市场竞争和集中供应情况会进一步加剧,租金和空置率将持续承压。”戴德梁行分析人员表示,疫情引发了对写字楼健康办公的新思考。配备非接触式门禁、全新风系统等智能健康设备的楼宇将受到市场关注,专业的防护措施和物业管理能增加客户信任和粘性。业主需提高楼宇绿色健康标准和物业服务水平,来应对未来市场的激烈竞争。

零售市场

无新增供应 运营商多措施共渡难关

零售市场方面,为做好新冠肺炎疫情防控工作,重庆各大购物中心闭店约一个月,原计划一季度入市的项目只能调整延后,本季度无新增供应,全市优质商业存量维持在507.46万平方米。

疫情影响下,餐饮、娱乐、儿童亲子等业态受冲击严重,商家业绩和销售额大幅度下滑,空置率环比上涨0.85个百分点至9.88%;为减少租户经营压力,商业地产运营商普遍采取多种措施共渡难关,租金环比下降2.04%至每月每平方米581.70元。

戴德梁行方面表示,面对市场不景气,将有更多项目延迟开业时间。目前拟在2020年入市的优质购物中心共计约35万平方米。2月下旬,购物中心陆续恢复营业,但客流量和上座率仍未恢复到正常水平,预计短期内空置率仍将推升,租金则保持低位。

戴德梁行分析人员表示,从未来供应的分布和体量上来看,城市向北、向西拓展趋势明显;渝北区以其广阔的腹地和交通优势将培育出更多新兴商圈,沙坪坝商圈迎合成渝相向发展的战略机遇,凭借科学城的建设,将聚集更多资源完成提档升级。

(来源:重庆商报)

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
沈梦辰的闲鱼,可比她和杜海涛的恋情瓜刺激多了!

沈梦辰的闲鱼,可比她和杜海涛的恋情瓜刺激多了!

仙爷种草机
2021-10-22 19:05:58
美轰炸机已就位,准备开第一枪?日本感到不安,恐怕将成为池鱼

美轰炸机已就位,准备开第一枪?日本感到不安,恐怕将成为池鱼

环球观察局
2021-10-22 08:35:42
那些搞笑的违章停车

那些搞笑的违章停车

汽车安利会
2021-10-22 19:47:01
13张令人毛骨悚然的老照片!

13张令人毛骨悚然的老照片!

笔墨史书
2021-10-20 20:00:43
“娶同学为妻是什么体验?”神评说的好真实,感同身受啊!哈哈哈

“娶同学为妻是什么体验?”神评说的好真实,感同身受啊!哈哈哈

笑skr我滴神
2021-10-22 05:30:08
没想到!“劳保棉服”成了我最想拥有秋季外套

没想到!“劳保棉服”成了我最想拥有秋季外套

FUNFASHION
2021-10-23 09:33:46
特斯拉Model 3与Model Y再涨价,部分车型美国售价上涨2000美元

特斯拉Model 3与Model Y再涨价,部分车型美国售价上涨2000美元

IT之家
2021-10-23 16:27:30
30年前驾百万战机投奔大陆,获奖金65万,那个台湾飞行员如今咋样

30年前驾百万战机投奔大陆,获奖金65万,那个台湾飞行员如今咋样

鬼谷子思维
2021-10-20 10:29:38
“做过爱的人,怎么再做朋友?”

“做过爱的人,怎么再做朋友?”

男生女生对对碰
2021-10-23 00:38:57
中国2亿援助物资打水漂?塔利班将死亡营调往中塔边境,事态严重

中国2亿援助物资打水漂?塔利班将死亡营调往中塔边境,事态严重

东方之星号
2021-10-22 14:50:25
全方位被印度死死控制,不丹与中国建交迫在眉睫,锡金成前车之鉴

全方位被印度死死控制,不丹与中国建交迫在眉睫,锡金成前车之鉴

李春光
2021-10-22 14:44:36
24岁“最失败归化”今天足协杯独造2球:能力真不输国脚!

24岁“最失败归化”今天足协杯独造2球:能力真不输国脚!

中超球评
2021-10-23 18:14:54
在中国,有多少人会选择嫖娼?

在中国,有多少人会选择嫖娼?

莓辣MAYLOVE
2021-10-23 00:41:58
比起李云迪的自甘堕落,“钢琴王子”郎朗的清醒,真叫人佩服

比起李云迪的自甘堕落,“钢琴王子”郎朗的清醒,真叫人佩服

硬核设计
2021-10-22 23:55:40
周末,突发三大利好;两大利空!下周A股暴涨还是暴跌?

周末,突发三大利好;两大利空!下周A股暴涨还是暴跌?

李先生说故事
2021-10-23 15:34:07
美国大发慈悲允许出口部分产品技术给华为中芯:其实是为了他自己

美国大发慈悲允许出口部分产品技术给华为中芯:其实是为了他自己

红秋葵的看盘心得
2021-10-23 12:36:53
我被年轻漂亮媳妇折腾得无法喘息!

我被年轻漂亮媳妇折腾得无法喘息!

科技数码最前线
2021-10-19 21:46:06
电信诈骗出“新招”:为增加可信度竟搭建一个“派出所”

电信诈骗出“新招”:为增加可信度竟搭建一个“派出所”

封面新闻
2021-10-22 19:30:44
北京传来重大消息,最担心的事还是发生了!

北京传来重大消息,最担心的事还是发生了!

TOP商业观察
2021-10-23 10:00:42
内蒙古额济纳旗这封信火了!留言超暖心

内蒙古额济纳旗这封信火了!留言超暖心

环球网资讯
2021-10-23 08:14:37
2021-10-23 19:56:49

头条要闻

伊朗战机进口大单定了 中国的歼16本是最佳选择却落选

头条要闻

伊朗战机进口大单定了 中国的歼16本是最佳选择却落选

财经要闻

体育要闻

湖人双塔内讧!板凳席直接动手

娱乐要闻

乐嘉的毁灭史:从名满天下到销声匿迹

科技要闻

苹果更新应用商店规则:允许开发者使用替代支付方式

汽车要闻

专用充电站已经上线 特斯拉Semi卡车或明年发布

态度原创

房产
家居
教育
健康
军事航空

房产要闻

海口23盘取证:大华锦绣海岸、中央半岛等上新!

家居要闻

祖孙三人同睡一张床 43㎡老屋爆改后拥别墅级厨房

教育要闻

37名家长联名让7岁女生转学,母亲:女儿被迫退学后我才知道,不签字的会被当异类

社恐、牛杂症……揭秘社交名词的终极奥秘

军事要闻

中俄两国不是盟友,胜似盟友