网易首页 > 网易房产 > 正文

28城出台租房新规:可提更多公积金 建设租赁住房有补贴

0
分享至

28城出台租房新规:可提更多公积金 建设租赁住房有补贴

对租赁住房项目进行奖补、上调租房提取公积金额度、给予各类人才租房补贴……2020年以来,至少已有北京、上海、杭州等28个城市出台租赁住房相关新规新政。

“真金白银”支持住房租赁市场

2019年7月,财政部、住建部公示首批财政支持住房租赁市场发展试点城市名单,北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市入围。济南、成都、广州、重庆、郑州、杭州、合肥等城市在2020年陆续出台相关资金管理办法。

广州规定,利用集体、国有建设用地建设普通租赁住房的,按建筑面积750元/平方米给与补贴;建设集体宿舍型租赁住房的,将按建筑面积800元/平方米给与补贴。而对商业、办公、工业、酒店用房等非住宅经批准改造为普通租赁住房的按建筑面积500元/平方米给予补贴;改造为集体宿舍型租赁住房的按建筑面积550元/平方米给予补贴。值得注意的是,建筑面积不少于2000平方米且相对集中的城中村租赁住房规模化品质化提升项目,也能按建筑面积300元/平方米给予补贴。

郑州明确,新建类租赁住房,国有建设用地新建租赁住房按照不超过500元/平方米的标准奖补,集体建设用地新建租赁住房按照不超过400元/平方米的标准奖补。改建类租赁住房,按照不超过300元/平方米的标准奖补。郑州市相关部门还表示,2020年全市计划筹集各类租赁住房3.2万套(间)。

在合肥,根据《合肥市支持住房租赁市场发展中央专项资金管理办法》(征求意见稿),中央专项资金通过注入资本金、财政奖补、贷款贴息、担保费补贴等方式,重点支持新改建租赁住房、盘活存量住房、提高住房租赁备案率、培育规模化住房租赁企业、升级改造住房租赁平台、开展住房租赁基础性研究和采购第三方服务等方面。在“自选动作”方面,合肥还对并对《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》(征求意见稿)进行了修订,拟对个人出租自有住房每平方米奖励提升6元,提高至18元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,考虑到今年租赁市场的发展依然是房地产的一个重点,所以预计中央和地方的政策依然会出台。一是财政金融政策刺激力度会加大,其对于降低企业经营、稳定租赁关系等都积极的作用。二是政策性租赁住房是一个重要的发展内容,包括部分人才类的租赁住房,都会成为后续政策关注和扶持的重点领域。

多措并举减轻房租压力

租金作为租客的重要生活开支,在总收入中占有不小的比重。58安居客房产研究院今年3月份发布的一份调查报告显示,48.7%受访者表示租房消费占比较高,排在各种生活消费之首。35.0%的租客月租金占个人收入的20-30%之间。

今年以来,北京、上海、沈阳、太原、杭州等城市纷纷提高了公积金租房提取限额。此前,住建部副部长倪虹在国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制发布会上曾指出,支付房租有压力的缴存职工,可合理提高房租提取公积金额度,并灵活安排提取时间。

北京规定,在2020年6月30日前,受新冠肺炎疫情影响的缴存人可按租房合同或房租发票上的实付租金额提取公积金,不受月缴存额的限制。据了解,政策调整前,对于拿租房合同、房租发票方式申请租房提取住房公积金的缴存人,提取额度是按照月缴存额与月租金额孰低原则来确定。调整后,就不再看月缴存额了。

杭州也提出,对支付房租压力较大的无房职工,2020年6月30日前可按月提取本人住房公积金账户余额,提现额度按现有标准上浮50%确定。

六安则规定,租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,每个家庭每年提取额从1万元调整为不超过1.2万元。

其他方面,北京市住建委近日发布《关于调整北京市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知(征求意见稿)》,拟放宽市场租房补贴申请条件,由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元,家庭住房和资产条件保持不变。

上海则出台政策对廉租住房的租金制定给予规定,明确廉租住房基准租金标准参照房源所在区域市场租金的80%确定。房源所在区域的市场租金,应按照周边一定时期、一定区域内相似房源的市场评估租金标准确定。市场评估租金标准由住房保障实施机构按有关规定自行组织调查或委托第三方评估机构确定。

严跃进对此分析称,上海此类规定,对于地方政府明确租金计算等有积极的作用,对于后续廉租住房的开展也形成了较好的基础。而对于相关租客来说,若是收入水平较低,本身可以重点关注此类廉租房项目。

人才租房补贴诚意足

部分城市以租房补贴吸引人才,以此在“抢人大战”中夺得先机。

杭州明确,对全球本科以上所有应届大学生,在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上,再给予每年1万元租房补贴,最多可享受6年。

在南京,研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员(含留学回国人员、非全日制研究生),凭学历证书即可落户。40周岁以下大专学历人员,在南京就业参保半年即可落户。符合申领条件的博士、硕士、学士按每人每月2000元、800元、600元享受最长36个月的住房租赁补贴。

在昆明,在此就业创业的省外高校应届毕业生,最高可领1万元租房补贴。

在三亚,拔尖人才则可获得住房租赁补贴每月5000元。此外,其他类高层次人才住房租赁补贴每月3000元,硕士毕业生以及具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才,住房租赁补贴每月2000元;本科毕业生住房租赁补贴每月1500元。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,人才更多应该与产业政策挂钩,对于人才的居住也更应该以保障类型住房为主。

严跃进认为,预计全国各大城市会继续在人才购房等领域加码,尤其是在人才租赁住房的建设方面,会成为一个较大的方向,这也成为今年住房制度改革的一个重要内容,类似人才的流入,客观上也有助于此类城市购房需求增加和楼市的活跃。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐

61岁齐秦近照曝光,脸部僵硬苹果肌明显,容颜变化大

长春国贸娱乐
2021-05-11 16:57:17

如孟加拉国选择加入“美日印澳”四边机制,将对中孟关系产生实质性影响?外交部回应

北京商报
2021-05-12 23:52:05

周兆成不可能帮杜新枝反诉许敏,他对“28年互换人生案”是啥态度

小七爱旅游
2021-05-13 17:03:12

男子邀请流浪狗进店避雨,它却“毕恭毕敬”,狗:雨小了就走

柴可猫斯基
2021-05-12 19:41:47

杭州成都急了?

校园足球报
2021-05-13 05:38:06

现有电力系统,难以支撑新能源巨量接入

全国能源信息平台
2021-05-13 14:04:09

德云社要有少奶奶了?在医院全程陪伴,郭德纲抱孙子愿望达成?

8圈儿理事
2021-05-11 11:08:20

凌晨,解放军逼近台湾后,美国坐不住了,不速之客紧急现身台海

海拔新观察
2021-05-13 19:42:32

新款奔驰GLC外观曝光,颜值大幅提升,网友直呼太漂亮了

速度vs激情
2021-05-13 15:47:11

冯绍峰与海清买菜逛街!有说有笑疑似同居,网友:乌龙闹大了

城城爱看娱乐
2021-05-13 18:15:38

Baby三亚度假犯烟瘾,一根接一根地抽,素颜模样差点没认出来

八卦宝宝
2021-05-12 13:43:26

三星退出中国依然世界第一,这是表示中国市场没想象的那么重要吗

鲤行者
2021-05-11 14:27:21

西班牙人踢疯了!创4大纪录,冲27年神迹,西媒评价武磊:无私

足球慢镜头
2021-05-13 10:45:41

43岁保姆自述:拿9500工资,雇主把我当成自己的妻子让我照顾全家

周健说娱乐
2021-05-13 02:46:53

中国出价1亿嫌太少,如今售价4万美元无人问津,只能沦为废铁

迷人眼
2021-05-13 02:53:34

缆车失火,150人在隧道中被1000℃高温烧成灰,12人竟反常逃生

老粥科普
2021-05-10 16:12:59

五一调休引争议,更混乱的日子还在后面!国庆到底该不该调休?

照理说事
2021-05-12 16:30:02

同样是评价老公,蒋勤勤和秦海璐体现出了蠢女人和聪明女人的差距

瓜姐的眼
2021-05-12 14:43:11

不顾美国感受!该国邀请华为、中兴参与5G建设,任正非说对了

大仔君君说娱乐
2021-05-13 02:08:53

Darkside为输油管道黑客事件道歉:我们只是想赚钱,没想到把你们搞崩溃了

科技续航官
2021-05-13 08:41:28
2021-05-13 23:24:52

头条要闻

相爱相杀?特朗普落幕后 反对他的州长也人设崩塌了

头条要闻

相爱相杀?特朗普落幕后 反对他的州长也人设崩塌了

财经要闻

体育要闻

辽篮结束全运预赛返沈 张镇麟被包围

娱乐要闻

何穗穿泳衣秀傲人身材 优雅性感

科技要闻

阿里第四财季营收1874亿,因罚款净亏55亿

汽车要闻

战斗感爆棚 MG6 XPOWER有纯正TCR赛车基因

态度原创

手机
游戏
房产
艺术
军事航空

手机要闻

王者归来!华为P50 Pro高清图:工业设计焕然一新

PlayStation中国发布国行倒计时海报

房产要闻

儋州人才住房补贴 实行网上审批办理

艺术要闻

巴斯奎特画作以9310万美元成交

军事要闻

国产35毫米榴弹开箱:银光闪闪