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克尔瑞地产研究院:全国新房市场新房供求稳步好转

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新房供求稳步好转,多地政策强调“房住不炒”

2020年第10周,全国复工政策再加码,多地“松绑”政策遭叫停,新房供求均稳步好转, CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积136万平方米较第9周环降42%,但依旧维持超百万方体量。

成交方面,一线城市成交持稳,二三线成交热度继续回升。一线城市广州、深圳成交面积保持环比增长,深圳增速最高;二线城市中除宁波、长沙、福州3城环比下跌外,其余诸城延续上周环比涨势,其中重庆涨幅最大,达166.91%;成都涨幅最低仅23.65%,但成交面积最多达40.84万平方米。三四线城市则涨跌参半,扬州领涨,而建阳领跌。

政策方面,本周央行再次强调“房住不炒”,住建部发文预警盲目抢工期行为。各地政府促复工政策密集发布,包含调低复工审批条件、就业补贴、信贷支持等多个方面,除此之外,地方政策还在土地交易、社保公积金、减税降费、需求刺激等方面发力。此外,驻马店、广州购房需求端“松绑”政策被叫停。海南对本地居民限购第三套房,新出让土地全部现房销售。






2020年第10周,一线城市成交持稳,二三线成交热度继续回升。一线城市成交指数为54.25,环比上升0.6点大体持平;二线城市成交指数为53.91,环比上升15.44点;三四线城市成交指数为53.38,环比上涨11.59点。

一线城市:广州、深圳成交面积保持环比增长,深圳增速最高,达84.02%。北京、上海则短暂调整,成交面积环比分别下跌46.34%和15.93%。

二线城市:11个重点二线城市中除宁波、长沙、福州3城环比下跌外,其余诸城延续上周环比涨势,其中重庆涨幅最大,达166.91%;成都涨幅最低仅23.65%,但成交面积最多达40.84万平方米。成交面积环比下跌的3城中,福州跌幅最大为50.61%。

三四线城市:本周三四线城市涨跌参半,扬州成交面积环比增561.26%领涨,而建阳环比降15.96%领跌。



备注:

每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。

一线城市为商品住宅数据,且上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。

三线城市除镇江为商品房数据,其它城市为商品住宅数据

四线城市除连云港、舟山为商品房数据,其它城市为商品住宅数据

重庆


市政府:从“金融支持、财税纾困、降低成本”三方面推出增强版“支持企业四十条”政策措施;

市商务委:28条措施推动商务服务业复工复产,着力解决企业用工难、运输难、融资难;

共青团重庆市委等:川渝共同启动“双城青才计划”,为两地大中专毕业生和企业搭建线上就业平台。



(来源:克尔瑞地产研究院)

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