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2019租客画像出炉 重庆租客最年轻

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日前,贝壳找房发布《2019租客居住报告》,对租客群体的租赁现状进行了调研。报告显示,以重庆、长沙、武汉为代表的新一线城市,租房成交套数涨幅均超过一线城市。其中,重庆租房交易量增幅较明显,且租客平均年龄最低,为28.2岁。

川渝成最理想租住地

结合2017-2019三年各样本城市租房成交量横向对比分析,较明显的趋势就是,以北京、上海、深圳为代表的一线城市,交易量均出现了下降。以重庆、长沙、武汉为代表的新一线城市,租房成交套数涨幅均超过一线城市。其中,重庆租房交易量增幅较明显,租客平均年龄最低,为28.2岁。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,重庆租房交易量增幅较明显,与重庆等新一线城市加大人才引进力度有关。如此前,重庆市出台了《重庆市引进高层次人才若干优惠政策规定》和《重庆市引进海内外英才“鸿雁计划”实施办法》等政策,并推出高层次人才“一站式”服务平台等举措,为当地房屋租赁扩大了刚需市场,给酒店、长租公寓市场等带来了机会。“此外,随着重庆自贸区等建设,也能改善租客结构。大批年轻人才涌入,从长远来看,利于重庆经济高质量发展。”

虽然从租客租住城市分布情况来看,租客主要居住在北京、上海、广州、深圳等一线城市,但在租客理想居住城市调研中,成都成为租客最理想的居住城市,重庆也上榜租客最理想居住城市。

7成租客在线上找房

“租房找房像大海捞针,要耗费大量的时间精力去实地看房,按照传统方式,找房、看房、签约、搬家、入住,起码得提前半个月准备。”25岁的消费者刘春已租房3年,直到去年底,他前一套房租约到期,他才真正体验到了线上找房的便捷。

“在线找房已成为大部分租客的选择。”贝壳找房调研数据显示,73%的租客通过线上渠道找房。

租房也要求住得好

城市居住压力大,但租客们对“租来的生活也是生活”的理念接受度显著提升。

重庆链家房产经纪人李鹏程就有明显的感受,从业七八年,他接触过许多租客,这几年明显感觉到年轻租客对生活品质要求高了。“以前租客更关注交通、周边配套、价格等,现在更关心房屋装修、租住小区环境这些了。‘出租屋改造’、‘猫狗双全’成为租客日常居住生活中的关键词。”

问卷调研中,78.29%的租客认为租房不会影响生活品质,40%的租客甚至愿意花费超过5000元装饰自己的房屋,装饰类型包括软装改造、生活家电等。据BOSS直聘数据显示,2019年北京白领平均月薪为12312元,薪资水平为全国最高。愿为租房花费超过5000元的租客至少得花费半月工资来布置房屋。

此外,由于年轻租房人群独居化、个性化的趋势,租房人群也成为了“它经济”的重要参与者,报告调研的租客中,有68.27%至少养了一只宠物,在养宠物租客群中,49.68%养狗,27.91%养猫,10.83%养兔子,7.34%养仓鼠,4.24%养了其他宠物。

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