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2019稳步前进,看重庆金科如何兑现美好生活!

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转眼就到12月了,年末,对于开发企业来说是一个极为敏感和重要的时间节点,也是出成绩的好时机。

近日,作为重庆地产市场的龙头企业的重庆金科可谓捷报不断。

12月19日,金科御临河项目在“升维思考,守正破局”2020中国房地产全行业领袖新年峰会暨中国地产冠军榜颁奖盛典上荣获年度匠心质造大奖;12月12日,2019胡润品牌榜出炉,金科以品牌价值40亿元入围最具价值中国品牌200强企业。此外,金科在《2019年重庆市民营企业100强榜单》中稳居榜首;2019年上半年,在大重庆范围内,金科以272.1亿元的销售额夺得桂冠,领军重庆地产市场。

在今年市场下行的大势下,仍能捷报频传,可见重庆金科的发展势头强劲。

重庆金科,生于重庆长于重庆,一直以来,秉承着对本土的深厚情怀以及社会责任,助力重庆高速发展。那么,在今年的重庆市场,重庆金科到底有哪些大动作呢?笔者将从房企布局、产品呈现、企业价值三个方面解读“金科密码”。

2019稳步前进,看重庆金科如何兑现美好生活!

房企布局:深耕主城,力拓区县

金科集团经过20余载“美好”梦想征程,已历遍中国120余座城市,累计开发430余个尽享美誉的人居作品。

作为金科集团的大本营,重庆早已成为金科业绩增长的稳定器,截至2019年上半年,重庆金科营收占比为63.87%。截至目前,在大重庆范围内,重庆金科已精心打造了119个项目,产品分布主城各大核心区、城市发展新区,以及渝东北、渝西南大部地区。

今年,重庆金科在土拍市场的表现颇为积极,截至12月11日,报名参拍47次,共拿地11宗,新增土储114.27万方。

11宗新增地块中,重庆金科多选择与美的、旭辉、中梁、中交、金辉等品牌房企联合拿地,实现板块扩张的同时也能降低开发风险。

从今年重庆金科所拿地块区域分布可知,在主城市场,全面布局城市热点板块,深耕北区的同时,也保持着西进南拓的开发节奏,其中中央公园、蔡家、江南新城是重庆金科尤为看重的板块。此外,就新增地块的土地性质来看,重庆金科的产品战略依然以改善项目为主,11宗住宅用地除2块地兼容商业外,其余9宗地块均为纯住宅用地,平均容积率仅为1.59,打造高端改善项目的意图明显。

项目呈现:改善大盘抢占市场

2017年以来,重庆金科便将产品线进行了调整,主攻高端改善项目,今年,市场关注度较高的项目也以改善项目为主,如金科金辉·美院、金科集美嘉悦以及金科御临河。

2019稳步前进,看重庆金科如何兑现美好生活!

(金科金辉·美院实景图)

从项目的分布来看,2019年重庆金科主要的改善高端大盘集中在蔡家,而蔡家今年的热度是一路攀升,重庆金科以大手笔投资在蔡家布局多个高品质项目,可见重庆金科远见城市发展轨迹的独到眼光。

早在2017年下半年,金科·金辉美院、金科集美嘉悦入市之初,开盘去化便达到90%以上,如今,两大项目依然坚挺,均进入了重庆主城热销楼盘TOP10。

2019稳步前进,看重庆金科如何兑现美好生活!

(金科集美嘉悦实景图)

而金科御临河项目坐落于两江新区龙盛片区,凭借仅1.0的低密原生滨河墅镜,以及齐备的各类配套资源,表现同样优异。

2019稳步前进,看重庆金科如何兑现美好生活!

(金科御临河实景图)

此外,今年才拿地新推的产品表现也相当抢眼,如今年4月高位竞得江南新城优质地块,经过数月的产品研发,金科美辰项目于9月入市,开盘当天去化达100%。作为一个纯新盘,开盘便售罄,这无疑是市场对金科品牌及产品的认可。

同时,重庆金科还在积极布局科技产业地产,倡导把智慧社区、智能家居融合起来,用科技来提升房地产品质,产品和时代结合,让科技赋能附加值。即将推出的金科美的·原上项目,便是智慧社区的典型代表。

企业价值:从大社群到大公益

21年来,金科在打造全国闻名的“好房子”时,也把有温度的“好服务”带给了无数金科业主。

2016年,金科集团首次提出了健康更好、邻里更好、居家更好、成长更好、便利更好的“五大美好主张”,而这三年来,金科不断优化升级,并用实实在在的行动践行承诺,实现五大美好愿景,不断刷新行业对社区服务和人文邻里的认知。今年,金科服务更是不负厚望,轻松拿下重庆市物业服务企业综合实力TOP10榜首的位置。

除了对社区生活、服务的重点打造,金科集团对社会公益也十分关注,并努力践行企业公民的责任。一直以来,金科始终坚持“社会价值大于企业价值”,第一时间把手伸向最困难的人,因此,在扶贫道路上,金科从未停止前进的步伐,已逐步形成“精准扶贫”、“红太阳工程”等多个系列品牌公益项目。

2019稳步前进,看重庆金科如何兑现美好生活!

8月21日,金科集团宣布在今年投资1.1亿元用于精准扶贫事业,以产业扶贫为主,将脱贫攻坚与乡村振兴相结合,为打赢精准扶贫攻坚战贡献民企力量。

此外,金科已逐步形成“红太阳工程”、“精准扶贫”、“大社区志愿者日”等多个系列品牌公益项目,在民营企业扶贫工作中发挥着带头作用。

这一年来,重庆金科积极拿地、更新产品系、多元化布局,一系列大动作让我们有理由相信重庆金科还有更大的发展与抱负。

在接下来的2020年,甚至是更遥远的未来,重庆金科会走向何处高峰,又会带给市场怎样的惊喜,我们拭目以待!

(土拍数据来源:重庆锐理数据、克而瑞房价重庆)

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