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【前研阵地·预售周周报】上周供应量放缓,拿证项目集中西区,套内万元以下无房源!

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,12月2-12月6日,重庆主城共有42张预售许可证发出,住宅项目36张,商业项目6张,相比上期拿证,本期拿证数量下降明显。所有住宅拿证项目中,高层14个,洋房11个,别墅6个,小高层4个,公寓2个。

【前研阵地·预售周周报】上周供应量放缓,拿证项目集中西区,套内万元以下无房源!

(上周拿证项目总表 点击可见大图)

【区域分布:西区看西永、巴南看龙洲湾

本期(12.2-12.6)取得预售证的住宅项目36个,西区拿14张预售证位居第一,其中沙坪坝8个,九龙坡2个,大渡口4个,渝中区没有拿证;上周北区以拿11张预售证位居第二,其中渝北6个,北碚5个,江北没有拿证;南区拿预售证11张,与北区并列第二,其中巴南9个,南岸2个。

【前研阵地·预售周周报】上周供应量放缓,拿证项目集中西区,套内万元以下无房源!

(12.2-12.6主城拿证住宅区域分布)

北区拿证项目主要集中在蔡家、水土、礼嘉和中央公园板块;西区拿证项目分布在西永板块,其中西永拿证6张;南区拿证主要分布在龙洲湾和巴滨路板块,其中龙洲湾拿证6张。

【物业类型:高层为主,价格无明显变化

上周(12.2-12.6)36个拿证住宅项目中,洋房11个,高层14个,别墅6个,小高层4个,公寓2个。

【前研阵地·预售周周报】上周供应量放缓,拿证项目集中西区,套内万元以下无房源!

(12.2-12.6主城住宅拿证业态分布)

小高层本期共有4个项目拿证,分布是华润·润西山、保亿御景玖园、江山雲出、保利大国璟项目,套内面积在54-108㎡,平均套内备案单价在14200/㎡左右

上周拿证的别墅项目有6个,面积为104-149㎡,平均套内单价在16300/㎡左右。其中渝北中央公园的金科美的·原上单价最高,套内单价25081.03元/㎡左右;巴南巴滨路的滨江华府最低,套内单价12431.59元/㎡左右。

本期拿证的洋房项目有11个,其中北区6个、南区2个、西区3个。面积为50-124㎡,平均套内备案单价为15400/㎡左右。其中融创管理云山长麓单价最低,单价在12379.02/㎡左右;十里长江华府单价最高,套内单价27045.03元/㎡左右。

高层拿证项目有14,主要分布在龙洲湾和西永板块,面积在59-119㎡,套内均价在13500/㎡左右

公寓本期共有2个项目拿证,分别是天宸、保利爱尚里项目,套内面积在12-33㎡,平均套内备案单价在15700/㎡左右

【房源数量:可售住宅房源5817,大渡口集中开盘

在36个住宅项目中,部分项目已开盘,如卓越西麓九里、天泰钢城印象、金地自在城、融创金弈时代等项目,已开盘项目集中在大渡口板块。

本期拿证项目可售住宅房源5817套。从物业形态来看,高层房源有3026套,其中华侨城云溪别院、望山国际、融创金弈时代等项目可售房源较多,其中融创金弈时代最多有432套;洋房可售房源有871套,主要分布在西永和水土等板块,其中重庆融创文旅城可售洋房房源最多有456套;别墅有6个项目拿证,可售房源有146套;小高层有290套房源可售,公寓可售房源1484套。从区域来看,北区可售房源有1070套,南区有1124套,西区有3623套。

【前研阵地·预售周周报】上周供应量放缓,拿证项目集中西区,套内万元以下无房源!

(12.2-12.6非住宅拿证项目总表)

本期拿证的商业项目有6个,分是联发·龙洲湾1号、金科.集美嘉悦、天宸、天泰钢城印象、重庆融创文旅城、融创金弈时代项目,共有251套商业房源可售。

本期共拿证42张,住宅项目36张,商业项目有6张,可售总房源6018套,相比上期拿证比较,拿证数量和可售房源都有明显下降。拿证区域分布上,西区以14张预售证的成绩位居第一,巴南占据拿证分布的25%,拿下单区第一;本期楼盘价格中,套内万元以下无房源,套内单价1万1以内房源仅有1个盘,即华润·润西山。

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