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【前研阵地·预售周周报】 本期上线10812套房源,拿证数量持续上涨,备战年底冲刺!

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,11月25-11月29日,重庆主城共有76张预售许可证发出,住宅项目70张,商业项目6张,相比上期拿证,本期拿证数量明显上升。所有住宅拿证项目中,高层23个,洋房26个,别墅12个,小高层10个,公寓3个。

【前研阵地·预售周周报】 本期上线10812套房源,拿证数量持续上涨,备战年底冲刺!

(上周拿证项目总表 点击可见大图)

【区域分布:西永实力拿证撑起西区

本期(11.25-11.29)取得预售证的住宅项目70个,上周北区以拿36张预售证位居第一,其中渝北22个,北碚13个,江北1个;西区拿22张预售证位居第二,其中沙坪坝15个,九龙坡5个,大渡口2个,渝中区没有拿证;南区拿预售证12张位居最后,其中巴南9个,南岸3个。

【前研阵地·预售周周报】 本期上线10812套房源,拿证数量持续上涨,备战年底冲刺!

(11.25-11.29主城拿证住宅区域分布)

北区拿证项目主要集中在蔡家、城南新区和中央公园板块,其中拿证最多的是蔡家,有7张预售证;西区拿证项目分布在西永、华岩新城板块,西永拿15张预售证挑起西区大梁;南区拿证主要分布在鹿角、龙洲湾和巴滨路板块。

【物业类型:洋房为主力大军,无万元以内房源

上周(11.25-11.29)70个拿证住宅项目中,洋房26个,高层23个,别墅12个,小高层10个,公寓3个。

【前研阵地·预售周周报】 本期上线10812套房源,拿证数量持续上涨,备战年底冲刺!

(11.25-11.29主城住宅拿证业态分布)

公寓本期共有3个项目拿证,分别是鲁能星城外滩、富力城、两江新宸项目,套内面积在10-64㎡,平均套内备案单价在17000/㎡左右

小高层本期共有10个项目拿证,分布在西永、蔡家和华岩新城等板块,套内面积在54-115㎡,平均套内备案单价在16300/㎡左右

本期拿证的洋房项目有26个,其中北区16个、南区2个、西区8个。面积为43-165㎡,平均套内备案单价为17100/㎡左右。其中重庆融创文旅城单价最低,单价在12072.72/㎡左右;约克北郡单价最高,套内单价28296.63元/㎡左右。

上周拿证的别墅项目有12个,面积为66-345㎡,平均套内单价在16000/㎡左右。其中渝北悦来的融创国博城葛洲坝单价最高,套内单价22323元/㎡左右;北碚蔡家的金科·金辉博翠山最低,套内单价11764.83元/㎡左右。

高层拿证项目有23,主要分布在空港、礼嘉、鹿角和西永板块,面积在49-200㎡,套内均价在13400/㎡左右

【房源数量:可售总房源10812,高层房源占领大半江山

在70个住宅项目中,部分项目已开盘,如北城空港天地、御璟湖山、保亿御景玖园、中建·龙玺台、千江凌云、联发西城首府、中交·锦悦等项目已经开盘。

本期拿证项目可售住宅房源9983套。从物业形态来看,高层房源有5235套,其中檀香佳苑、重庆融创文旅城、中建·璟和城、柯榄佳苑、悦麓山等项目可售房源较多,其中柯榄佳苑最多有827套;洋房可售房源有1705套,主要分布在西永、照母山、中央公园等板块;别墅12个项目拿证,可售房源有244套;小高层有965套房源可售,公寓可售房源1834套。从区域来看,北区可售房源有5317套,南区有2053套,西区有2613套。

【前研阵地·预售周周报】 本期上线10812套房源,拿证数量持续上涨,备战年底冲刺!

(11.25-11.29非住宅拿证项目总表)

本期拿证的商业项目有6个,分是悦麓山、融创-欧麓花园、融创白象街、两江新宸、联发西城首府项目,共有829套商业房源可售。

本期共拿证76张,住宅项目70张,商业项目有6张,可售总房源10812套,相比上期拿证比较,拿证数量和可售房源都有明显上升。拿证区域分布上,北区占据拿证住宅区域分布一半,值得注意的是,本期西永拿证火热,成为拿证单区第一;业态上主要以洋房、高层为主;本期楼盘价格中,无万元以内房源,套内单价在1万1以内房源仅有2个盘,分别是华润·润西山和中建·瑜和城。

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