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来福士广场住宅 1144万元首拍流标

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备受关注的重庆来福士广场住宅拍卖,有了结果。11月26日10时起至11月27日10时止,重庆市渝中区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上,首次公开拍卖重庆市渝中区嘉滨路3号27-4号房屋,起拍价1144.941万元,因无人缴纳保证金入场,最终流标。公开记录显示,有239人设置提醒,9334次围观,按照规则,下次拍卖最高可降20%,即可以915.9528万元起拍。

记者调查获悉,该住宅所在小区名称为“重庆来福士广场”,房屋用途为成套住宅,土地使用权类型为出让,建筑结构为钢和钢筋混凝土结构,证载楼层为名义层27层(物理层为37层),该楼总高为57层。建筑面积约为336.55平方米,套内面积约为248.11平方米,评估价16356300元,起拍价1144.941万元,为评估价7折,折合建面每平方米起拍价约3.4万元,套内每平方米起拍价约4.6146万元,保证金为115万元,增价幅度10000元(及其整倍数)。

该标的物有抵押,尚未接房。此次因无人缴纳保证金入场,首次拍卖最终流标。按照规则,下次拍卖最高可降20%,即可以915.9528万元起拍,即建面每平方米起拍价可低至2.72万元。

记者获悉,该住宅购买者为按揭购买,即首付两成259.9万元,按揭八成,因资金链断裂,无力偿债,而被农业银行渝中支行申请法院强制执行。资料显示,该住宅为四室二厅,位于来福士广场T2塔楼,层高3.5米,交房标准为精装修,购买方式为按揭贷款,2017年当时购买价格为1235.9419万元,建面每平方米折合3.85万元。

这处精装修的住宅有多豪?以厨房为例,该住宅的厨房橱柜为德国Nobilia、Bauformat或者同档次品牌,燃气灶、直排烟机、冰箱、烤箱、洗碗机、蒸炉、水槽、龙头为FRANKE。该住宅空调为大金、东芝、日立、开利或同档次品牌,新风为松下、布朗、日立或同档次品牌,地暖(燃气壁挂炉)为威能、菲斯曼、阿里斯顿、博世或同档次品牌,前置过滤器+直饮水过滤器为3M、康丽根、滨特尔或同档次品牌,可视对讲为霍尼韦尔、费曼克斯或同档次品牌。

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