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【前研阵地·预售周周报】双十一来临!库存3555套房源,巴南建面8字头高层有售

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,11月4-11月8日,重庆主城共有38张预售许可证发出,住宅项目32张,商业项目6张,相比上期拿证,本期拿证数量明显下降。所有住宅拿证项目中,高层10个,洋房13个,别墅6个,小高层2个,公寓1个。

【前研阵地·预售周周报】双十一来临!库存3555套房源,巴南建面8字头高层有售

(上周拿证项目总表 点击可见大图)

【区域分布:北区抢占半边天,西区拿证遭遇滑铁卢

本期(11.4-11.8)取得预售证的住宅项目有32个,上周北区以拿17张预售证位居第一,其中渝北8个,北碚7个,江北拿证2个;南区拿预售证12张位居第二,其中巴南9个,南岸3个;西区拿3张预售证位居第三,其中沙坪坝1个,九龙坡2个,大渡口、渝中区均没有拿证。

【前研阵地·预售周周报】双十一来临!库存3555套房源,巴南建面8字头高层有售

(11.4-11.8主城拿证住宅区域分布)

北区拿证项目主要集中在蔡家、龙兴、照母山板块,其中拿证最多的是蔡家和龙兴,各有3张;西区拿证项目分布在西永、谢家湾和石桥坪板块,本期西区拿证遭遇滑铁卢,拿证仅有3张;南区拿证主要分布在龙洲湾、巴滨路、茶园板块,其中龙洲湾拿证最多有4张。

【物业类型:洋房为主,套内无万元以下房源】

上周(11.4-11.8)32个拿证住宅项目中,洋房13个,高层10个,别墅6个,小高层2个,公寓1个。

【前研阵地·预售周周报】双十一来临!库存3555套房源,巴南建面8字头高层有售

(11.4-11.8主城住宅拿证业态分布)

公寓拿证1个,即融创金弈时代项目,面积在26-28㎡,套内备案单价在25228.9元/㎡左右

小高层本期共有2个项目拿证,分别是合谊·理想诚和万科星光森林项目,套内面积在72-119㎡,平均套内备案单价在18400/㎡左右

本期拿证的洋房项目有13个,其中北区7个、南区5个、西区1个。面积为66-143㎡,平均套内备案单价为15000/㎡左右。其中云山晓单价最低,在10760.84元/㎡左右;十里长江华府单价最高,在22704.95元/㎡左右。

别墅拿证项目有6,面积在113-403㎡,套内均价在17900/㎡左右

上周拿证的高层项目有10个,主要分布在龙洲湾和蔡家板块。面积为25-219㎡,平均套内单价在18000/㎡左右。其中升伟·铂寓单价最高,在27704.48元/㎡左右;恒大新城单价最低,在10711.85元/㎡左右。

【房源数量:可售总房源3555套,商业项目上线6个

在32个住宅项目中,部分项目已开盘,如绿城·两江御园、恒大新城、泷悦华府等项目已经开盘。

本期拿证项目可售住宅房源3316套。从物业形态来看,高层房源有2158套,其中升伟·铂寓、中国铁建西派城、中亿·阳明山水等项目可售房源较多,其中升伟·铂寓最多有592套;洋房可售房源有562套,主要分布在巴滨路、水土等板块;别墅6个项目拿证,可售房源有96套;小高层有150套房源可售;公寓有1个项目拿证,可售房源350套。从区域来看,北区可售房源有1412套,南区有1126套,西区有778套。

【前研阵地·预售周周报】双十一来临!库存3555套房源,巴南建面8字头高层有售

(11.4-11.8非住宅拿证项目总表)

本期拿证的商业项目有6个,分布在巴滨路、中央公园等板块,共有239套商业房源可售,其中可售房源较多的是鲁能·北渝星城、南北·雅涵居。

本期共拿证38张,住宅项目32张,商业项目有6张,可售总房源3555套,相比上期拿证比较,拿证数量和可售房源有明显减少。拿证区域分布上,北区占总比的53%,南区和西区各占38和9%,值得注意的是,本期西区拿证仅有3盘拿证;业态上主要以高层、洋房为主;本期套内单价11000元/㎡以下房源仅有2盘,分别是恒大新城和云山晓,巴南建面8字头高层有售。

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