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14.9亿元! 金辉+融恒摘牌大石坝地块

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昨日,大石坝地块到期出让。最终,该地块被金辉+融恒以总价14.9亿元,楼面价7145元/㎡拿下。

竞拍速递

14.9亿元! 金辉+融恒摘牌大石坝地块

江北区大石坝组团
地块位置:江北区大石坝组团G分区G4-2/02、G4-3/02、G14-5/03号宗地

用途:二类居住用地、商业用地、商务用地

土地面积:69489.2㎡

土地面积:104.23亩

建筑面积:208467.6㎡

容积率:3.00

起始总价:148954万元

起始楼板价:7145元/㎡

起始净地价:1429万元/亩

保证金:29791万元

公告到期时间:2019年11月6日

成交总价:14.9亿元

成交楼板价:7145元/㎡

成交净地价:1429万元/亩

成交单位:金辉+融恒

成交方式:挂牌

地块详情

板块成熟度高 地块周边配套完善

地块北邻松石大道;东接盘溪路;西近重庆市字水中学校。地块周边有多个成熟小区,区域内生活氛围浓厚,人气旺盛。相关的配套已经“明眼可见”,地块“核心”优势明显。

交通配套:松石大道、柏树堡立交、兰海高速等环绕,距离轨道6环线玉带山站400米左右。

教育配套2公里范围内有重庆玉带山小学、江北区科技实验小学、渝北区龙山小学校、徐悲鸿小学、二〇三中学、重庆市字水中学校等学校。

商业配套3公里范围内有SM广场、冉家坝大型商业爱融汇。

医疗配套:距离重庆市江北区中医院1.5公里左右。

此次出让的104.23亩的商住混合用地,最大容积率3.00,其中,居住地块要求建筑高度80米,建筑体量约9.06万方。适合打造高层产品。

除此之外,地块要求配日照料中心和社区卫生服务站。但地块内涉及现状110千伏电力架空线路。《规划条件函》要求:有边导线的按《重庆市城市规划管理技术规定》留出防护走廊,无边导线的,按电力架空线中心线外不小于15米防护距离控制。

市场一览

锐理数据显示,该板块上一次成功出让地块的时间为2014年,多年的土地“空窗”积蓄了一定的大量品质新房需求

数据显示,目前地块周边2公里范围内仅有国奥村、洺悦府、旭辉星奕等少量楼盘在售。其中国奥村以在售商业、别墅为主;洺悦府将推出套内83-104高层房源;旭辉星奕在售建面70㎡的高层产品,整体供应较少。

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