昨日，大石坝地块到期出让。最终，该地块被金辉+融恒以总价14.9亿元，楼面价7145元/㎡拿下。
竞拍速递
用途：二类居住用地、商业用地、商务用地
土地面积：69489.2㎡
土地面积：104.23亩
建筑面积：208467.6㎡
容积率：3.00
起始总价：148954万元
起始楼板价：7145元/㎡
起始净地价：1429万元/亩
保证金：29791万元
公告到期时间：2019年11月6日
成交总价：14.9亿元
成交楼板价：7145元/㎡
成交净地价：1429万元/亩
成交单位：金辉+融恒
成交方式:挂牌
地块详情
板块成熟度高 地块周边配套完善
地块北邻松石大道；东接盘溪路；西近重庆市字水中学校。地块周边有多个成熟小区，区域内生活氛围浓厚，人气旺盛。相关的配套已经“明眼可见”，地块“核心”优势明显。
交通配套：松石大道、柏树堡立交、兰海高速等环绕，距离轨道6环线玉带山站400米左右。
教育配套：2公里范围内有重庆玉带山小学、江北区科技实验小学、渝北区龙山小学校、徐悲鸿小学、二〇三中学、重庆市字水中学校等学校。
商业配套：3公里范围内有SM广场、冉家坝大型商业爱融汇。
医疗配套：距离重庆市江北区中医院1.5公里左右。
此次出让的104.23亩的商住混合用地，最大容积率3.00，其中，居住地块要求建筑高度80米，建筑体量约9.06万方。适合打造高层产品。
除此之外，地块要求配日照料中心和社区卫生服务站。但地块内涉及现状110千伏电力架空线路。《规划条件函》要求：有边导线的按《重庆市城市规划管理技术规定》留出防护走廊，无边导线的，按电力架空线中心线外不小于15米防护距离控制。
市场一览
锐理数据显示，该板块上一次成功出让地块的时间为2014年，多年的土地“空窗”积蓄了一定的大量品质新房需求。
数据显示，目前地块周边2公里范围内仅有国奥村、洺悦府、旭辉星奕等少量楼盘在售。其中国奥村以在售商业、别墅为主；洺悦府将推出套内83-104高层房源；旭辉星奕在售建面70㎡的高层产品，整体供应较少。
本文来源：网易房产重庆
责任编辑：
毛练_cq10
