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【前研阵地·预售周周报】拿证85盘,北区房源扎堆亮相,“8”字头高层新鲜入市

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,10月28-11月1日,重庆主城共有85张预售许可证发出,住宅项目75张,商业项目10张,相比上期拿证,本期拿证数量有所上升。所有住宅拿证项目中,高层26个,洋房23个,别墅17个,小高层9个,公寓1个。

【前研阵地·预售周周报】拿证85盘,北区房源扎堆亮相,“8”字头高层新鲜入市

(上周拿证项目总表 点击可见大图)

【区域分布:北区稳住冠军位置,中央公园拿证火热

本期(10.28-11.1)取得预售证的住宅项目有75个,上周北区以拿31张预售证位居第一,其中渝北22个,北碚8个,江北拿证1个;南区拿预售证24张位居第二,其中巴南20个,南岸4个;西区拿20张预售证位居第三,其中沙坪坝9个,九龙坡8个,大渡口3个,渝中区没有拿证。

【前研阵地·预售周周报】拿证85盘,北区房源扎堆亮相,“8”字头高层新鲜入市

10.28-11.1主城拿证住宅区域分布)

北区拿证项目主要集中在蔡家、水土、照母山、中央公园板块,其中拿证最多的是中央公园有8张;西区拿证项目主要集中在西永和华岩国际新城板块;南区拿证主要分布在龙洲湾、巴滨路、鹿角板块。

【物业类型:九龙坡8字头高层入市,高层,洋房业态为主

上周(10.28-11.1)75个拿证住宅项目中,洋房23个,高层26个,别墅17个,小高层9个,公寓1个。

【前研阵地·预售周周报】拿证85盘,北区房源扎堆亮相,“8”字头高层新鲜入市

10.28-11.1主城住宅拿证业态分布)

公寓拿证1个,即华侨城华悦中心项目,面积在27-35㎡,套内备案单价在17202/㎡左右

小高层本期共有9个项目拿证,套内面积在69-110㎡,平均套内备案单价在15400/㎡左右,其中万科星光森林项目价格最高,在23113元/㎡左右;瀚林学府项目价格最低,在12027.15元/㎡左右。

本期拿证的洋房项目有23个,其中北区10个、南区8个、西区5个。面积为43-325㎡,平均套内备案单价为17000元/㎡左右。其中荣安.林语春风单价最低,在12309.11元/㎡左右;舜山府单价最高,在26117.86元/㎡左右。

别墅拿证项目有17,面积在105-344㎡,套内均价在16900元/㎡左右

上周拿证的高层项目有26个,主要分布在中央公园、西永和水土板块。面积为54-287㎡,平均套内单价在15200/㎡左右。其中南滨路的长嘉汇单价最高,在38078.69元/㎡左右;西彭的云鼎栖山单价最低,在8068.59元/㎡左右。

【房源数量:可售总房源6912,高层房源抢占第一

在75个住宅项目中,部分项目已开盘,如璟樾云山、云鼎栖、中建·瑜和城、中粮中央公园祥云、恒大麓山湖、新城·玺樾九里、中央云璟、世茂·璀璨天城、金融街·融府、望江府等项目已经开盘。

本期拿证项目可售住宅房源6521套。从物业形态来看,高层房源有4186套,其中华润·澜山望、北恒紫岳、重庆融创文旅城等项目可售房源较多,其中华润·澜山望最多有432套;洋房可售房源有1206套,主要分布在巴滨路、照母山、中央公园等板块;别墅17个项目拿证,可售房源有381套;小高层有744套房源可售;公寓有1个项目拿证,可售房源4套。从区域来看,北区可售房源有2388套,南区有2437套,西区有1696套。

【前研阵地·预售周周报】拿证85盘,北区房源扎堆亮相,“8”字头高层新鲜入市

10.28-11.1非住宅拿证项目总表)

本期拿证的商业项目有10个,分布在西永、中央公园等板块,共有391套商业房源可售,其中可售房源较多的是桥达·茂宸广场、天宸。

本期共拿证85张,住宅项目75张,商业项目有10张,可售总房源6912套,相比上期比较,本期拿证数量有所上升。拿证区域分布上,北区占总比的41%,南区和西区各占32%27%;业态上主要以高层、洋房为主;本期九龙坡有套内8字头的高层在售。

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