房产“猪事”要闻丨10月19日-10月25日新闻集锦

10月19日-10月25日，重庆房产市场都有哪些重要事情发生呢？网易房产重庆特别整理报道，以下消息值得关注~

1.江北区将对老旧住宅增设电梯提供资金补助

今年以来，江北区结合“不忘初心，牢记使命”主题教育，切实解决群众最急最忧最盼的问题，将老旧住宅增设电梯工作纳入江北区重点民生实事加以推进，方便居民出行。

10月24日，记者从江北区规划和自然资源局获悉，江北区结合实际情况制订了《江北区老旧住宅增设电梯工作实施办法》，即将发布实施。根据这一实施办法，江北区将对老旧住宅增设电梯提供资金补助。

江北区规划和自然资源局相关负责人介绍，自《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》印发以来，江北区规划和自然资源局已收到13栋老旧住宅楼栋增设电梯的申请，申请楼栋主要集中于大石坝街道、观音桥街道等老旧住宅较为集中的区域。

按照民生实事优先的原则，江北区优化了老旧住宅增设电梯的前期审批。进一步简化规划审批程序，提高审批效率。创设了多部门现场会审机制，不让群众多跑路。

同时，江北区加强了老旧住宅增设电梯的施工管理和使用监管，由江北区住建委负责施工安全监管，江北区市场监管局负责使用安全监管。

江北区还将完善资金补助政策，对老旧住宅增设电梯提供资金补助。

截至目前，江北区已办理了10部增设电梯的相关规划建设手续，还有3部电梯正在加快审批。十八中教师宿舍和山水家园小区等一批增设电梯已投入使用。

在老旧电梯改造方面，观音桥街道桃源社区党委在开展“不忘初心、牢记使命”主题教育活动期间，化解了同创国际小区居民与物业公司的矛盾，解决了小区更换新电梯的问题。

（来源：重庆晨报）

2.中国住房市场发展月度分析报告出炉：9月中国核心城市房价由涨转跌

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组在2019年9月份纬房指数监测分析的基础上，运用大数据挖掘分析方法，结合项目组对中国住房市场的长期跟踪研究，完成了2019年10月《中国住房市场发展月度分析报告》。

报告显示，核心城市房价总体由涨转跌，二手房成交量继续下降。2019年9月，核心城市房价开始由涨转降。反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示，2019年9月，核心城市房价环比下降了0.12%。这是2019年以来，核心城市综合房价水平值的首度下降。而在此前5个月，核心城市房价的变动主要表现为涨速的下降。考虑到2018年同期核心城市房价也有一波下降走势，9月核心城市房价由涨转跌尚不具有特殊的周期拐（顶）点意义。同时，从二手房成交量指数看，在核心城市房价由涨速下降演变为水平值下降的同时，核心城市二手住房成交量也继续下降。2019年9月，10大重点城市二手住房成交量指数为155.60，比8月下降了7.41%，但仍高于2018年同期成交量。从量在价先的一般性规律看，在其它条件不变的情形下，二手房成交量的持续下降，表明房价走势短期难以出现反转。

具体而言，一线城市整体微跌，北京房价下跌相对较快，准一线城市房价环比跌幅总体扩大，天津重庆跌幅较上月有所加大，二线城市房价总体涨速进一步下降，市场走势继续分化，三四线城市总体由涨转跌，部分城市房价仍逆市上涨；核心城市住房租金下跌有所加快，市场景气度比上年相对较低。

报告预计，2019年底前住房市场总体稳中趋降，少部分城市可能降速加快。分城市看，一线房价可能延续下跌态势，二线城市房价总体以小跌为主，部分部分房价基数低、中长期房价累计涨幅相对小的城市房价仍可能上涨，三四线城市房价下跌与上涨并存。

报告建议，一是保持调控定力，坚持避免出台刺激购房政策。历史经验证明，即便房价可能已经进入下跌通道，出台刺激购房政策也必然导致短期房价的异常上涨。房地产政策的制订应坚守“房住不炒”的底线，避免刺激需求引发房价大起大落和房地产调控前功尽弃。

二是从各地市场实际出发，增强需求管控政策的弹性与灵活性。在坚持“房住不炒”、维持市场总体稳定的前提下，可对已有的需求管控政策作适度调整。进一步增强政策针对性，减少“一刀切”式管控。避免误伤刚性需求及合理购房需求，适度支持改善性住房需求。

三是因地制宜对住房限购进行边际性调整。住房限购政策对于抑制投机、稳定房价起了积极作用。但限购等行政措施的长期化、单向化，不利于区域市场竞争和土地有效利用，长期使用可能在一定程度上妨碍居民住房水平的提升。在条件许可的前提下，可以根据实际需要作对住房限购政策作一些边际性调整，以适应市场形势的新变化。但在短期内，住房限购政策不宜全面撤销。

四是完善住房市场监测指标与方法。住房市场监测指标的单一化，容易诱发简单调控或虚假调控，有必要加以改进以促进市场的持续稳定。可以考虑增加住房市场监测指标、完善监测方法，加强二手房监测、成交量监测、舆情监测、大规模摇号等市场异常监测，引入大数据监测、人工智能监测等新方法。

（来源：证券日报网）

3.两江新区再添两家养老机构 社区养老服务覆盖率已达85%

第二批“不忘初心、牢记使命”主题教育正在两江新区有序进行。10月23日，从两江新区获悉，聚焦群众关心的养老服务热点，两江新区社会保障系统，通过实地走访、召开座谈会等方式，深入调研，摸清症结。今年以来，两江新区新添养老机构2个，新建社区养老服务设施7个，累计建成社区养老服务设施25个，社区养老服务覆盖率已达85%。

值得一提的是，新区今年新投运椿萱茂老年公寓和美瑞嘉年人和小筑2家养老机构，为新区新增养老机构床位290余张，在硬件建设上实现了跃进性加推。记者了解到，两江新区社会保障系统也在同步推进社区居家养老服务全覆盖，试点嵌入式社区养老服务设施建设，满足老年人的多样化需求。

（来源：重庆商报）

4.国管公积金提取不再交纸质申请

中央国家机关住房资金管理中心昨日发布《关于简化住房公积金提取业务申请材料的公告》，明确国管公积金缴存职工办理住房公积金提取业务时，不再需要提交纸质提取申请书。

公告表示，为贯彻落实党中央、国务院关于减证便民、优化服务的部署要求，即日起，职工办理住房公积金提取业务时，不再提交纸质提取申请书，但职工应当按照中央国家机关住房公积金提取告知承诺制有关规定，承诺申报的信息准确、完整、有效，对提取适用事项真实性负责。

目前，北京市住房公积金管理中心对于缴存职工办理住房公积金提取，按要求仍需要提交纸质版提取申请书，但诸如异地购房证明、社保证明、无房证明、退休证明、离职证明、收入证明、补缴证明等证明材料早已简化取消。特别是在京无住房且租房的缴存职工，办理公积金提取时，仅需提供身份证外加填写相应申请表即可。

（来源：中国经济网）

5.前三季度重庆GDP增长6.3%

10月22日，重庆市政府新闻办召开重庆市前三季度经济运行情况新闻发布会。

10月22日，重庆市政府新闻办召开新闻发布会，发布重庆市前三季度经济运行情况。前三季度，全市实现地区生产总值16073.56亿元，按可比价格计算，同比增长6.3%；全市居民消费价格总水平比上年同期上涨2.3%，涨幅为近六年新高。

前三季度全市经济延续稳中有进的发展态势

前三季度全市GDP增长6.3%，分别高于一季度和上半年0.3、0.1个百分点。“总体来看，前三季度全市经济延续了稳中有进的发展态势，经济韧性在增强，新的动能在集聚，市场活力在提升，高质量发展上行态势良好。”重庆市统计局副局长秦瑶介绍。

今年以来重庆市规上服务业营业收入各月增速均保持在较高水平，且波动幅度较小。1-8月，全市规上服务业实现营业收入2310.08亿元，同比增长14.8%，增速比全国平均水平高5.3个百分点。新兴行业实现了高速增长，软件和信息技术服务业增长36.2%，互联网和相关服务业增长46.8%，电信业增长91.2%，大数据产业增长30.9%。行业的较快发展，带动前三季度全市第三产业增加值增速达到6.4%，比上半年高0.3个百分点，占GDP比重54.3%，对经济增长的贡献率达到50.7%，拉动GDP增长3.2个百分点。

全市工业经济企稳回升

前三季度，重庆市规上工业增加值增长5.4%。全市39个行业大类中，有32个行业增加值实现同比增长，增长面达82.1%，分别高于去年同期和去年全年10.3和5.2个百分点。其中，高技术制造业、战略性新兴制造业的增加值增长速度分别达到12.1%、11.2%，电子产业增加值增长13.2%，比一季度和上半年分别提升4.4、0.8个百分点。

秦瑶表示，“通过精准施策，坚定不移实施创新驱动战略，大力发展智能制造和制造智能，推动传统制造业转型升级，加快培育工业发展新动能，全市工业经济企稳回升。”

在这些有利因素的带动下，全市工业增加值增速达到5.6%，比上半年提高0.4个百分点，对经济增长的贡献达到30.6%，拉动GDP增长1.9个百分点。

前三季度，重庆全市对外贸易形势稳定，实现进出口总值4138.24亿元，同比增长12.3%。其中，出口2637.40亿元，增长12.1%；进口1500.84亿元，增长12.6%。利用外资形势平稳，全市实际利用外资65.47亿美元，增长3.1%。

重庆全市房地产市场前三季度总体平稳，商品房销售面积持续回落。截至9月底，全市商品房销售面积4563.59万平方米，下降7.0%，其中住宅销售面积3888.65万平方米，下降5.4%。商品房销售额3826.38亿元，下降2.6%，其中住宅销售额3342.67亿元，增长0.8%。

前三季度食品价格上涨7.3%，成为CPI上行首因

前三季度，全市居民消费价格总水平比上年同期上涨2.3%，涨幅与上年同期比扩大0.4个百分点，为近六年新高。

“食品价格上涨7.3%，拉动CPI上涨1.37个百分点，成为CPI上行的主因。前三季度，猪肉价格由去年同期的下降11.2%转为上涨27.3%，是拉动食品价格上行的首因。”重庆调查总队副总队长李涛明介绍。

李涛明分析，“猪肉价格上涨的原因主要在于，生猪生产能力下降，加之生猪调运限制等因素，生猪供给持续性紧缩，推高市场猪肉价格水平。”前三季度，重庆出栏生猪1028.3万头，同比下降9.1%；季末存栏885.4万头，同比下降25.0%；季末能繁母猪存栏86.0万头，同比下降25.8%。

此外，受猪肉价格大幅攀升影响，牛肉、羊肉、禽肉等其他肉类的替代性消费需求增强，价格呈现全面上涨态势。前三季度牛、羊、禽肉价格分别上涨10.6%、10.9%和8.2%，共同拉动食品价格上涨0.9个百分点。

预计到春节前，猪肉价格还会保持高位运行

关于后期猪肉价格走势的判断，李涛明表示，从供给来看，近期各级政府都采取了一些有效举措，包括动用国家储备，扶持养殖户（场）恢复生产，加大疫病防控力度，启动社会救助和保障标准与物价上涨挂钩联动机制等。

但生猪生产能力要恢复供需平衡点还要一定的时间，供给缺口还会有一段时间才能补齐；从需求方面看，随着天气转凉，猪肉消费将进入传统的旺季，特别是入冬以后居民有做香肠、腊肉的消费需求，供需矛盾会持续一段时间。因此，初步预计到春节前，猪肉价格还将保持高位运行。

（来源：新华网）

6.重磅！重庆被确定为国家数字经济创新发展试验区

今（20）日下午，国家数字经济创新发展试验区启动会在第六届世界互联网大会期间举行。

今（20）日下午，国家数字经济创新发展试验区启动会在第六届世界互联网大会期间举行。记者从现场获悉，重庆正式被确定为国家数字经济创新发展试验区。

会议向6个“国家数字经济创新发展试验区”授牌。

一同被确定为国家数字经济创新发展试验区的，还有浙江、河北（雄安新区）、福建、广东、四川。启动仪式上发布了《国家数字经济创新发展试验区实施方案》，并向6个“国家数字经济创新发展试验区”授牌，正式启动试验区创建工作。

会议要求，各试验区要坚持新发展理念，坚持推动高质量发展，坚持以深化供给侧结构性改革为主线，结合各自优势和结构转型特点，在数字经济要素流通机制、新型生产关系、要素资源配置、产业集聚发展模式等方面开展大胆探索，充分释放新动能。

重庆正式被确定为国家数字经济创新发展试验区。

会议强调，各试验区要充分认识创建工作的重要意义，把握先机，努力形成可复制、可推广的经验，着力打造我国数字经济创新发展的标杆，做强做大数字经济，有力支撑高质量发展。

（来源：华龙网）