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【前研阵地·预售周周报】房交会期间供应6350套房源,房地产市场迎来“银十”小高潮

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,10月14日-10月18日,重庆主城共有47张预售许可证发出,住宅项目34张,商业项目13张,相比上期(10.7-10.12)拿证,本期拿证数量有所上升。所有住宅拿证项目中,高层10个,洋房15个,别墅3个,小高层5个,公寓3个。

【前研阵地·预售周周报】房交会期间供应6350套房源,房地产市场迎来“银十”小高潮

(上周拿证项目总表  点击可见大图)

【区域分布:巴南拿证火热,占总比23%】

本期(10.14-10.18)取得预售证的住宅项目有34个,上周北区以拿13张预售证位居第一,其中渝北5个,北碚7个,江北1个;南区拿预售证11张位居第二,其中巴南8个,南岸3个;西区拿10张预售证紧随其后,其中沙坪坝5个,九龙坡2个,大渡口3个,渝中依旧没有拿证。

【前研阵地·预售周周报】房交会期间供应6350套房源,房地产市场迎来“银十”小高潮

10.14-10.18主城拿证住宅区域分布)

北区拿证项目主要集中在蔡家、城南新区板块,其中拿证最多的是蔡家有4张;西区拿证项目主要集中在西永板块;南区拿证主要分布在龙洲湾和巴滨路板块,各拿证3张。

【物业类型:九龙坡洋房7字头入市,洋房、高层供货充足】

本期(10.14-10.18)34个拿证住宅项目中,洋房15个,高层10个,别墅3个,小高层5个,公寓3个。

【前研阵地·预售周周报】房交会期间供应6350套房源,房地产市场迎来“银十”小高潮

10.14-10.18主城住宅拿证业态分布)

公寓拿证3个,分别是荣盛城·观云郡、中南玖宸和商社又壹城,面积在22-47㎡,平均套内备案单价在20000元/㎡左右

小高层本期共有5个项目拿证,套内面积在66-109㎡,平均套内备案单价在13800元/㎡左右,其中中交·中央公园项目价格最高,在15428元/㎡左右;重庆融创文旅城项目价格最低,在12123.77元/㎡左右。

本期拿证的洋房项目有15个,其中北区5个、南区5个、西区5个。面积为82-238㎡,平均套内备案单价为13200元/㎡左右。其中首创西江阅单价最低,在7573元/㎡左右;恒大麓山湖单价最高,在15903元/㎡左右。

别墅拿证项目有3个,面积在126-180㎡,平均套内单价在15700元/㎡左右

上周拿证的高层项目有10个,主要分布在巴滨路板块。面积为45-150㎡,平均套内单价在12500元/㎡左右。其中沙坪坝的富州新城富州平顶山单价最高,在16428元/㎡左右;巴南的滨江华府单价最低,在9611.58元/㎡左右。

【房源数量:可售总房源6350套,13个商业项目入市】

34个住宅项目中,部分项目已开盘,如保利金香槟、璟樾云山、复地·君屿墅、商社又壹城等项目已经开盘。

本期拿证项目可售住宅房源4445套。从物业形态来看,高层房源有1489套,其中融汇温泉城未来里、富州新城富州平顶山、千江凌云等项目可售房源较多,其中融汇温泉城未来里最多有242套;洋房可售房源有562套,主要分布在西永等板块;别墅仅3个项目拿证,可售房源有51套;小高层有853套房源可售;公寓有3个项目拿证,可售房源1490套。从区域来看,北区可售房源有2075套,南区有935套,西区有1435套。

【前研阵地·预售周周报】房交会期间供应6350套房源,房地产市场迎来“银十”小高潮

10.14-10.18非住宅拿证项目总表)

本周拿证的商业项目有13个,主要集中在华岩新城、茶园、南滨路板块,共有1905套商业房源可售,其中可售房源较多的是中国铁建·万国城山水逸城、融创-欧麓花园城和西香郡。

本期共拿证47张,住宅项目34张,商业项目有13张,可售总房源6350套,相比上期(10.7-10.11)拿证34张证比较,本期拿证和可售房源上都有所上升。拿证区域分布上,北区占总比的38%,南区和西区各占32和30%;业态上主要以洋房、高层为主;本期万元以下楼盘仅1盘,即九龙坡首创西江阅项目,套内备案单价在7573元/㎡左右。值得注意的是,上周迎来了秋季房交会节点,新增预售供货量明显上升,投入市场房源增多,可供购房者选择也随之增多。

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