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中央公园、西永、界石部分地块调规 涉及用地性质、容积率更改

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昨日,锐理数据从市规划和自然资源局了解到界石组团S标准分区(部分)、两江新区两路C标准分区C01-1、西永组团O17-4、D06-1、E03-5-1、两路组团E55-5号等地块一般技术性内容修改方案公示。

界石组团S标准分区(部分)控制性详细规划新编公示

申请单位:巴南区人民政府

修改原因:为完善城市功能,优化城市空间布局。特开展本次控规新编工作。

修改内容:

1.区位:编制范围位于巴南区界石组团,东至东城大道;南至石桂大道;界石组团S标准分区边界;西至花溪河;北至规划城市主干道,界石组团Q标准分区边界。

2.定位:本次规划范围定位为居住区,通过完善居住和公共服务功能、发展休闲游憩功能,提升界石片区公共服务水平和城市品质,为创造高品质生活增加承载空间。

3.规模:规划范围总用地面积302.83公顷,其中城市建设用地201.5公顷,规划商业居住建筑规模129.16万平方米。规划居住人口3万人。

公示时间:2019年10月15日-2019年11月13日

中央公园、西永、界石部分地块调规 涉及用地性质、容积率更改

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两江新区两路C标准分区(翠云多功城片区)C01-1等地块控规内容修改方案公示

申请单位:重庆地产集团

修改原因:为彰显片区生态景观及文化特色,提升片区生态、文化、服务品质,打造高品质生活区,拟对翠云多功能城片区C01-1等地块进行控制详细规划修改。

修改内容:

1.根据地形优化道路线型,并对道路系统进行优化完善,按照调整后的路网相应调整地块边界和地块编号。

2.优化片区绿地系统结构,增加公园绿地及开敞空间廊道;整合社区级商业设施,结合社区公共服务设施布局;按照服务人口、半径要求等优化教育、医疗、体育等公共服务设施布局,增加教育、体育用地。

3.临近山体、水体区域适当降低容积率,轨道站点周边适当提高容积率,调整后经营性用地计容建筑面积减少约200万平方米。

4.落实多功能城文物保护要求及建设控制范围,优化多功能周边用地功能及布局。

5.根据道路方案修改部分市政设施用地边界,结合用地功能调整C20-2地块规划变电站位置,将现状110千伏云空线调整为半电力半隧道半架空线路;按照D711两佛复线迁改方案控制燃气管道防护绿带。

公示时间:2019年10月15日-2019年11月13日

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中央公园、西永、界石部分地块调规 涉及用地性质、容积率更改

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西永组团O17-4、D06-1、E03-5-1等地块修改方案

申请单位:重庆高新技术产业开发区管理委员会

修改原因:为落实国家创新战略,落实重庆以大数据智能化为引领的创新驱动发展战略行动计划”,推进重庆科学城建设,结合该片区的整体规划定位,为优化产业用地布局,高新区管委会特申请对西永组团O、D、E标准分区017-4/02、D06-1/02、E03-5-1/03等8个地块进行控规一般技术性内容修改。

修改内容:

1.将017-4/02用地性质由二类居住用地调整为其他商务用地,地块编号更新为017-4/03,容积率保持不变,最大建筑密度调整为50%、最小绿地率调整为17.5%、建筑限高调整为45米。

2.将017-7/02用地性质由二类居住用地调整为其他商务用地,地块编号更新为017-7/03,容积率由2.0调整为1.5,最大建筑密度调整为50%,最小绿地率调整为17.5%,建筑限高调整为36米,配套公共厕所的控制要求保持不变。

3.将D06-1/02、D06-2/02、D06-3/02、D06-4/02用地性质由商业商务用地调整为二类居住用地,地块编号更新为D06-1/03、D06-2/03、D06-3/03、D06-4/03,容积率由2.0调整为1.5,最大建筑密度调整为35%,建筑限高调整为36米,最小绿地率不变,D06-2地块配套公共厕所的控制要求保持不变,D06-4地块配套邮政所的控制要求保持不变。

4.将D10-1-2/03地块中1.02公顷用地的用地性质调整为二类居住用地,地块编号更新为D10-1-3/04,最大建筑密度调整为35%,地块其余规划控制指标不变;剩余地块用地性质仍为其他商务用地,地块编号更新为D10-1-2/04,地块规划控制指标不变。

5.E03-5-1/03地块中部增设一条10米宽的公共步行通道,将该地块分E03-5-1-1/04和 E03-5-1-2/04地块,调整后地块用地性质不变,容积率由1.0+1平方米调整为1.02,地块其余规划控制指标不变,配套设施幼儿园、公共厕所设置在E03-5-1-2/04地块,配套设施的控制要求保持不变。

公示时间:2019年10月15日-2019年10月21日

中央公园、西永、界石部分地块调规 涉及用地性质、容积率更改

中央公园、西永、界石部分地块调规 涉及用地性质、容积率更改

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(来源:锐理数据)

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