网易首页 > 网易房产 > 正文

双向调控松紧并存 9月全国楼市调控48次

0
分享至

数据显示,9月,全国房地产调控政策发布次数高达48次,前9个月合计房地产调控415次,密集程度刷新历史纪录。

近期,各地楼市调控政策继续出台,并且松紧并存。其中,扬州提高了住房公积金贷款最高限额、宿州对农民进城购房落户给契税补贴、此前二手房价连续10个月同比涨幅第一的呼和浩特出台了楼市调控组合拳。有研究机构统计,9月,全国房地产调控政策发布次数高达48次。业内人士预计,四季度,全国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯定会加码。

10月8日,扬州市住房公积金管理中心发布公告称,为充分发挥住房公积金的作用,帮助城镇中低收入职工解决住房困难,支持刚性住房需求,决定从10月15日起,将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元(单职工缴存住房公积金的,最高限额从21万元恢复至30万元);将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。其他贷款使用政策不变。

同日,宿州市住建委官方微信发布了《关于推进农业转移人口市民化致全市人民群众的一封信》,提出了四项农业转移人口市民化后的保障措施,其中提出农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进接受证券时报记者采访时表示,扬州公积金贷款额度明显上升,能够减少职工购房贷款的压力,政策调整的出发点是解决住房需求问题。从原因来说,或也和近期贷款额度略有增加有关。

不过,也有业内人士认为,扬州此举是为刺激低迷的楼市。易居研究院的统计数据显示,9月,扬州住宅成交面积环比减少8%,同比下降79%。今年5月以来,扬州住宅成交面积持续下滑,从5月的24万平方米降至9月的11万平方米。

而对于宿州的契税补贴政策,严跃进指出,契税是购买新房中需要交纳的最大的一个税种,一套住房的契税至少要几万,类似给予财政补贴的做法,有助于降低购房压力和刺激购房需求。但他同时指出,宿州的政策不完全是购房政策的放松,更多的还是新型城镇化的政策。

在部分楼市低迷城市调控政策微调宽松的同时,房价上涨过快的城市也在加码调控。9月30日,二手房价同比涨幅连续10个月全国第一的呼和浩特出台了一系列调控组合拳,包括提高二套房首付比例、落实土地交易的熔断机制、明确土地转性的比例关系、成立价格审定小组、明确落实“正负零”的制度、解除抵押才可预售等,涉及到的责任单位包括市住建局、自然资源局、市场监管局、市公共资源交易监督管理局等多个相关部门,可见调控决心。

呼和浩特市政府表示,要坚持“房住不炒”定位,全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标,统筹房地产市场供需双向调节,分类调控、因城施策,完善房地产调控举措,强化行业监督管理,坚决遏制投机炒房行为,防范化解市场风险,促进房地产市场平稳健康发展。

今年以来,全国楼市调控密集程度刷新历史纪录。中原地产研究中心统计数据显示,9月,全国房地产调控政策发布次数高达48次,前9个月合计房地产调控415次。中原地产首席分析师张大伟认为,相比之前政策,9月份房地产调控最大的特点是金融政策密集出台,从银保监会到央行、中央部委,最近几个月针对房地产金融收紧政策持续发布,从房地产按揭到开发商的各种融资渠道都有不同程度的收紧。与此同时,房地产公积金政策也密集出台,成都、无锡、武汉、海南、贵阳等多城市发布了公积金政策,公积金政策有宽松有收紧,整体看,大部分城市都是针对自身楼市发展现状实施“一城一策”。

张大伟预计,四季度,全国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯定会加码。

相关推荐
热点推荐
晚上7点!北京媒体曝出猛料,足协做出争议决定,李霄鹏继续带队

晚上7点!北京媒体曝出猛料,足协做出争议决定,李霄鹏继续带队

球场新视角1号
2022-11-27 20:22:02
世界杯三消息:首支出线球队诞生,梅西一战创3项世界杯纪录

世界杯三消息:首支出线球队诞生,梅西一战创3项世界杯纪录

弄月公子
2022-11-27 12:13:43
台媒曝光:大s是“随便之人”,大s微博更新被网友“疯狂轰炸”!

台媒曝光:大s是“随便之人”,大s微博更新被网友“疯狂轰炸”!

默默有话说
2022-11-25 11:11:15
11月30日将会转入常态化动态清零, 城市生活秩序也均将陆续恢复

11月30日将会转入常态化动态清零, 城市生活秩序也均将陆续恢复

小尊的生活
2022-11-27 13:44:55
兰州一小区采样人员核酸阳性?官方通报

兰州一小区采样人员核酸阳性?官方通报

新京报
2022-11-27 16:11:35
20岁少年潜水死去,深埋湖下271米,10年后被一“尸体”打捞上来

20岁少年潜水死去,深埋湖下271米,10年后被一“尸体”打捞上来

阴雨天讲故事
2022-11-28 00:08:50
莫迪被惹怒,直接还手一巴掌,中国察觉到变数,美国:怪我太宠了

莫迪被惹怒,直接还手一巴掌,中国察觉到变数,美国:怪我太宠了

新财迷
2022-11-27 14:08:08
特首李家超转阴后要说的第一件事是这个!

特首李家超转阴后要说的第一件事是这个!

香港经济导报社
2022-11-27 17:15:11
印媒表示:只要中国愿意,可用翼龙3轰20等武器,提前收拾美军

印媒表示:只要中国愿意,可用翼龙3轰20等武器,提前收拾美军

三金观察
2022-11-27 11:05:47
曹格吴速玲离婚!男方曾怒斥蓝心湄:不要带我老婆认识男人了

曹格吴速玲离婚!男方曾怒斥蓝心湄:不要带我老婆认识男人了

叶公子
2022-11-26 21:24:17
重庆:让检测更有针对性“无疫小区”不参加全员核酸检测

重庆:让检测更有针对性“无疫小区”不参加全员核酸检测

金羊网
2022-11-27 22:02:03
腾讯会议收费引网友吐槽:学生在家上网课还要给你交钱?

腾讯会议收费引网友吐槽:学生在家上网课还要给你交钱?

潇洒弟
2022-11-27 14:41:13
被“打急眼”了?一架俄军轰炸机快速掠过,温压弹砸向乌军阵地

被“打急眼”了?一架俄军轰炸机快速掠过,温压弹砸向乌军阵地

游戏的力量
2022-11-27 20:20:57
C罗今夜赢球就出线!战乌拉圭冲6纪录:再超梅西 剑指大赛射手王

C罗今夜赢球就出线!战乌拉圭冲6纪录:再超梅西 剑指大赛射手王

念洲
2022-11-28 05:29:49
毛主席曾孙毛东东:今年19岁,酷似年轻时的主席,对历史很感兴趣

毛主席曾孙毛东东:今年19岁,酷似年轻时的主席,对历史很感兴趣

古书记史
2022-10-30 11:45:32
著名演员王静:长得漂亮戏也好,为人低调不张扬,追求平淡生活

著名演员王静:长得漂亮戏也好,为人低调不张扬,追求平淡生活

娱人细品
2022-11-26 19:09:33
尔小王子:正式入驻抖音,仅仅发了一条打招呼视频,吸粉163万

尔小王子:正式入驻抖音,仅仅发了一条打招呼视频,吸粉163万

风风火火127
2022-11-28 05:59:08
日本政坛有大变,“岸田文雄辞职”在国际刷屏,美乌首脑始料未及

日本政坛有大变,“岸田文雄辞职”在国际刷屏,美乌首脑始料未及

前沿时刻
2022-11-27 10:02:20
陕西省委主要负责同志职务调整

陕西省委主要负责同志职务调整

每日经济新闻
2022-11-27 23:28:21
我的一百万没了啊!

我的一百万没了啊!

世界图影
2022-11-27 05:06:53
2022-11-28 09:48:49

头条要闻

神舟十五号航天员乘组公布:费俊龙、邓清明 、张陆

头条要闻

神舟十五号航天员乘组公布:费俊龙、邓清明 、张陆

财经要闻

体育要闻

梅西带球迷胜利大合唱 教练组集体飙泪

娱乐要闻

起底大S亲姐徐熙娴:看似老实却最精明

科技要闻

神十五航天员乘组名单公布 瞄准明日发射

汽车要闻

极星3公布安全科技配置 标配9气囊和激光雷达

态度原创

教育
时尚
旅游
房产
本地

教育要闻

3天获利千万?隐秘而疯狂的小学奥数竞赛"生意"背后

卡塔尔王妃有多牛?随便一穿都是百万奢侈品

旅游要闻

长沙一小岛走红 比橘子洲人少适合遛娃

房产要闻

平均7家抢1宗,北京土拍热度创新高!

本地新闻

没复习十本蓝色生死恋,医学生都不好意思生病

进入关怀模式