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【前研阵地·预售周周报】上周拿证52盘,北区强势出圈,建面9字头买巴南洋房

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,9月16日-9月20日,重庆主城共有52张预售许可证发出,住宅项目46张,商业项目6张,相比上期拿证数量明显上升。所有住宅拿证项目中,高层19个,洋房15个,别墅6个,小高层4个,公寓2个。


【前研阵地·预售周周报】上周拿证52盘,北区强势出圈,建面9字头买巴南洋房

(上周拿证项目总表 点击可见大图)


【区域分布:北区拿证强势出圈,西、南两区“齐头并进”】

本期(9.16-9.20)取得预售证的住宅项目有46个,北区以拿22张预售证位居第一,重返冠军位置,其中渝北13个,北碚5个,江北在上期没有拿证后,本期迎来了4个项目拿证;南区拿预售证12张,其中巴南9个,南岸3个;西区以拿12张预售证的数量与南区并列第二,其中沙坪坝4个,九龙坡6个,大渡口2个,渝中依旧没有拿证。


【前研阵地·预售周周报】上周拿证52盘,北区强势出圈,建面9字头买巴南洋房

9.16-9.20主城拿证住宅区域分布)


北区拿证项目主要集中在蔡家、礼嘉、龙兴板块,拿证最多的是龙兴,拿证4张;西区拿证项目主要集中在西永、钓鱼嘴半岛和华岩国际新城板块;南区拿证主要分布在龙洲湾和茶园板块,其中龙洲湾拿证最为火热,拿证4张。


【物业类型:高层、洋房为主,套内单价11000元/㎡起买洋房】

本期(9.16-9.20)46个拿证住宅项目中,洋房15个,高层18个,别墅6个,小高层4个,公寓2个。


【前研阵地·预售周周报】上周拿证52盘,北区强势出圈,建面9字头买巴南洋房

9.16-9.20主城住宅拿证业态分布)


公寓拿证2个,即财信新界和华宇城项目,面积在24-54㎡,套内备案均价在19600元/㎡左右

小高层共有4个项目拿证,套内面积在47-82㎡,平均套内备案单价在15300元/㎡左右,其中万科星光森林项目价格最高,在19126元/㎡左右;联发·龙洲湾1号项目价格最低,在12815.92元/㎡左右。

本期拿证的洋房项目有15个,其中北区7个、南区3个、西区5个。面积为76-228㎡,平均套内备案单价为15900元/㎡左右。其中云山晓单价最低,在10793.28元/㎡左右;约克北郡单价最高,在35004.24元/㎡左右。

别墅拿证项目仅有6个,面积在126-378㎡,套内单价在16400元/㎡左右

本期拿证的高层项目有19个,主要分布在龙洲湾和鹿角板块。面积为39-135㎡,平均套内单价在16400元/㎡左右。其中江北的江北嘴壹号院·西苑单价最高,在31107.35元/㎡左右;巴南的麓铭府单价最低,在10873.77元/㎡左右。


【房源数量:可售房源5477套,高层放量第一】

46个住宅项目中,部分项目已开盘,如绿城·两江御园、万科金域蓝湾、中建·龙玺台、中洲半岛城邦、两江曲院风荷项目等项目已经开盘。

本期拿证项目可售住宅房源5182套。从物业形态来看,高层房源有3375套,其中江北嘴壹号院·西苑、金科·集美阳光、华润·澜山望等项目可售房源较多,其中江北嘴壹号院·西苑最多有546套;洋房可售房源有662套,分布在鱼洞、蔡家、钓鱼嘴半岛西永等板块;别墅有6个项目拿证,可售房源有158套;小高层有410套房源可售;公寓仅2个项目拿证,可售房源577套。

从区域来看,北区可售房源有2342套,南区有1299套,西区有1541套,从三个区域的可售房源来看,北区可售房源拿第一,西区第二,值得注意是,本期西区主要以洋房为主,南区和北区高层集中拿证。


【前研阵地·预售周周报】上周拿证52盘,北区强势出圈,建面9字头买巴南洋房

9.16-9.20非住宅拿证项目总表)


本期拿证的商业项目有6个,分别是阳光城·文澜府、华润·琨瑜府、百悦汇、汇立花溪湾和泓·江山国际项目,共有295套商业房源可售。

本期共拿证52张,住宅项目46张,商业项目有6张,可售总房源5477套,相比上期,拿证数量和可售房源都有明显上升。拿证区域分布上,北区占总比的48%,南区和西区各占26%;业态上主要以高层、洋房为主,本期有两个公寓入市;套内单价11000元/㎡以下有3个项目在售,分别是云山晓、麓铭府、启迪协信·星麓原,巴南有建面9字头洋房在售;在楼市传统的“金九银十”旺季,供应量终于迎来了较大的突破,对购房者来说,可选择空间扩大。

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