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【前研阵地·预售周周报】本期迎来高层供应小高潮,西区8盘高层集中供货1338套

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,9月9日-9月13日,重庆主城共有39张预售许可证发出,住宅项目36张,商业项目3张,相比上期拿证数量上有小幅度上升。所有住宅拿证项目中,高层18个,洋房11个,别墅1个,小高层6个。


【前研阵地·预售周周报】本期迎来高层供应小高潮,西区8盘高层集中供货1338套

(上周拿证项目总表 点击可见大图)


【区域分布:南区拿证夺冠,龙洲湾板块最为火热】

上周(9.9-9.13)取得预售证的住宅项目有36个,南区以拿16张预售证的数量夺得冠军,其中巴南12个,南岸4个;西区以拿12张预售证的数量位居第二,其中沙坪坝5个,九龙坡5个,大渡口2个,渝中依旧没有拿证;上周北区在拿证上遭遇滑铁卢,拿8张预售证,其中渝北6个,北碚2个,江北没有拿证。


【前研阵地·预售周周报】本期迎来高层供应小高潮,西区8盘高层集中供货1338套

9.9-9.13主城拿证住宅区域分布)


北区拿证项目最多的是空港板块,拿证2张;西区拿证项目主要集中在西永板块;南区拿证主要分布在巴滨路、南泉、龙洲湾和茶园板块,其中龙洲湾拿证最为火热,拿证4张。


【物业类型:大量高层房源入市,巴南套内9字头有售】

上周(9.9-9.13)36个拿证住宅项目中,洋房11个,高层18个,别墅1个,小高层6个。


【前研阵地·预售周周报】本期迎来高层供应小高潮,西区8盘高层集中供货1338套

9.9-9.13主城住宅拿证业态分布)


小高层上周共有6个项目拿证,套内面积在56-111㎡,平均套内备案单价在14400元/㎡左右,其中万科星光森林项目价格最高,在23104元/㎡左右;绿地城项目价格最低,在11309元/㎡左右。

上周拿证的洋房项目有11个,其中北区3个、南区6个、西区2个。面积为83-151㎡,平均套内备案单价为14300元/㎡左右。其中旭辉·江山青林半单价最低,在11781.55元/㎡左右;中建·瑾和城单价最高,在17707元/㎡左右。

别墅拿证项目仅有1个,即鸿笙苑,面积在106-118㎡,套内单价在19127元/㎡左右

上周拿证的高层项目有18个,主要分布在巴南龙洲湾板块。面积为24-131㎡,平均套内单价在13700元/㎡左右。其中沙坪坝的华宇城单价最高,在19602.43元/㎡左右;巴南的华南城·巴南华府单价最低,在9766.09元/㎡左右。


【房源数量:可售总套数3315套,西区高层集中入市】

36个住宅项目中,部分项目已开盘,如钢城印象、首创天阅嘉陵、瀚学融府、铂悦澜庭、华福58等项目已经开盘。

本周拿证项目可售住宅房源3230套。从物业形态来看,高层房源有2404套,其中恒大林溪郡、弘阳·时光澜庭、麒龙服装城、华福58等项目可售房源较多,其中恒大林溪郡最多有431套;洋房可售房源有489套,分布在巴滨路和空港等板块;别墅仅1个项目拿证,可售房源有12套;小高层有325套房源可售。

从区域来看,北区可售房源有405套,南区有1277套,西区有1548套,从三个区域的可售房源来看,南区虽然拿证第一,但是可售房源上却是西区抢占第一。值得注意是,本期高层大量供应,西区高层最为集中。


【前研阵地·预售周周报】本期迎来高层供应小高潮,西区8盘高层集中供货1338套

9.9-9.13非住宅拿证项目总表)


本周拿证的商业项目仅有3个,分别是桥达·天蓬樾府、丽都锦城、首创天阅嘉陵项目,共有85套商业房源可售。

上周共拿证39张,住宅项目36张,商业项目有3张,可售总套数3315套,相比上期拿证数量有所上升,可售房源数量却有所下降。拿证区域分布上,南区占总比例的44%;业态上,上周高层大量房源入市,改善型别墅房源仅1盘拿证;套内单价11000元/㎡以下有3个项目在售,分别是华南城·巴南华府,恒大林溪郡,弘阳·时光澜庭。

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